| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Рік побудови | 1927 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 620 € |
|---|---|
| побічні витрати | 100 € |
| Витрати на опалення | 80 € |
| Загальна орендна плата | 800 € |
| депозит | 2100€ |
| ціна за м² | 12,12 €/m² |
**Особливе розташування на вул. Янштрассе, 20 із власною приватною доріжкою до курортного парку, балконом і гаражем**
Шукаєте гарну квартиру в тихому й водночас центральному місці?
Тоді ця **доглянута 2-кімнатна квартира в Бад-Орбі** може бути саме для вас.
Особливою родзинкою є **виняткове розташування безпосередньо біля курортного парку**. Через **приватну доріжку ви безпосередньо та зручно потрапляєте до курортного парку з його історичною соляною варницею та градирнею**.
Також **центр міста, кафе, ресторани й магазини** розташовані в пішій доступності. **Терми Тоскана та природний басейн** також знаходяться лише за кілька хвилин ходьби.
Тут ви справді можете частіше залишати автомобіль і багато чого зручно діставатися пішки.
### 🏡 Квартира з першого погляду
• приблизно **66 м² житлової площі**
• **2 кімнати**
• 1-й поверх
• гарний **балкон**
• **вбудована кухня**
• власне **підвальне приміщення**
• **гараж**
• тихе й водночас центральне розташування
• власна **приватна доріжка безпосередньо до курортного парку**
### 🚗 Практично: власний гараж
До квартири належить **власний гараж** – особливо зручно, якщо ви хочете безпечно та захищено від негоди паркувати свій автомобіль.
Мешканці будинку по черзі виконують деякі роботи з його обслуговування, щоб заощадити на послугах управителя будинку й таким чином утримувати додаткові витрати на низькому рівні.
Собаки, на жаль, не дозволені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
## 🌳 Місце з особливо привабливими можливостями для відпочинку
Вранці прогулянка курортним парком, потім кава в центрі міста або ввечері відпочинок у термах «Тоскана» – звідси багато чого можна **легко дістатися пішки**.
Курортний парк Бад-Орба з його старими деревами, градирнею та просторими парковими зонами пропонує особливі можливості для відпочинку.
**Терми «Тоскана»** також розташовані безпосередньо біля курортного парку та пропонують соляну воду, оздоровчі процедури й особливу атмосферу Liquid Sound.
### 📍 Розташування має значення
**Курортний парк і соляна галерея:** безпосередньо доступні приватною доріжкою
**Центр міста:** зручно пішки
**Терми «Тоскана»:** пішки
**Природний купальний комплекс:** також легко доступний пішки
**Шпессарт і природа:** практично прямо біля будинку
Таким чином, Бад-Орб особливо приємно поєднує **відпочинок, природу, курорт і міську інфраструктуру**.
### ❤️ Ідеально для
Квартира особливо підходить для **одинаків або пар**, які цінують тихе, доглянуте житлове місце й водночас хочуть користуватися перевагами центрального розташування.
**Якщо ви шукаєте квартиру, розташування якої справді є особливим, варто домовитися про перегляд.**
Будемо раді отримати від вас змістовний запит із короткою інформацією про себе та зазначенням бажаного терміну заселення.
**Холодна орендна плата: 620 €**
**Авансовий платіж за додаткові витрати: 180 €**
**Гараж: 80 €**
**Разом: 880 €**
Перегляди за домовленістю.
