Sodenmatt | Сучасна 3-кімнатна квартира на 3-му поверсі з лоджією

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Світла, доглянута квартира, розташована в тихому житловому районі. Ця приваблива 3-кімнатна квартира на верхньому поверсі вирізняється продуманим плануванням, приємною житловою атмосферою та добротним оснащенням.

Багатоквартирний будинок збудований приблизно у 1964 році й, так само як і доглянуті зелені зони, перебуває в охайному загальному стані. На площі близько 61 м² житлової площі, а також додаткових приблизно 5 м² корисної площі, на вас чекає нерухомість, яка є цікавою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів.

Щойно ви заходите до квартири, вас зустрічає привітний коридор, з якого зручно потрапити до всіх кімнат. Вдале планування забезпечує короткі переходи та надає квартирі приємної якості проживання.

Центральною частиною є світла вітальня з прямим виходом на сонячну лоджію, орієнтовану на південний захід. Тут ви зможете насолоджуватися багатьма сонячними годинами та приємним місцем для спокійного завершення робочого дня.

Дві добре сплановані спальні відкривають різноманітні можливості використання. Чи то дитяча кімната, домашній офіс або класична спальня — приміщення можна індивідуально адаптувати до ваших особистих потреб, і вони вирізняються продуманим плануванням.

Окрема кухня має достатньо місця для кухонного гарнітура, а також невеликої обідньої зони. Безпосередньо в коридорі також розташоване підключення для пральної машини, завдяки чому вам не доведеться щоразу ходити до підвалу.

Ванна кімната з душем, облицьована білою плиткою, має доглянутий і позачасовий вигляд. Світла плитка створює привітну атмосферу та гармонійно вписується в загальний образ квартири.

Технічне оснащення також заслуговує на увагу. Пластикові вікна з подвійним склінням забезпечують хорошу теплоізоляцію, а сучасне централізоване теплопостачання гарантує надійне та енергоефективне опалення. Міцні мідні труби, а також трижильна електропроводка з автоматом захисного відключення підкреслюють доглянутий стан нерухомості. Ламінатна та плиткова підлога доповнюють загальне затишне враження.

До квартири належить власне підвальне приміщення, що створює додаткові можливості для зберігання речей. Крім того, у спільному користуванні є паркомісце, що позбавляє щоденного пошуку місця для паркування. Доглянутий вигляд будинку продовжується і на прилеглій території, гармонійно доповнюючись охайно облаштованими зеленими зонами.

Наразі квартира здається за щомісячну «холодну» орендну плату приблизно 800 € здано в оренду. Щомісячний авансовий платіж за комунальні витрати становить приблизно 200 €, тоді як внесок на утримання будинку складає помірні приблизно 211 € на місяць. Таким чином, нерухомість підходить не лише для подальшого власного користування, а й як цікава капіталовкладення з регулярними доходами від оренди.

Location