Sodenmatt | 3. kattaki logyalı modern 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Aydınlık, bakımlı ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Üst katta bulunan bu çekici 3 odalı daire, iyi düşünülmüş planı, hoş yaşam atmosferi ve sağlam donanımıyla öne çıkmaktadır.

Çok aileli bina yaklaşık 1964 yılında inşa edilmiş olup, bakımlı yeşil alanlar gibi genel olarak düzenli bir durumdadır. Yaklaşık 61 m² yaşam alanı ve buna ek yaklaşık 5 m² kullanım alanı sunan bu taşınmaz, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirmek için ilgi çekici bir fırsattır.

Daireye girer girmez, tüm odalara rahatça ulaşılabilen davetkâr bir antre sizi karşılar. Başarılı oda yerleşimi kısa geçiş mesafeleri sağlamakta ve daireye hoş bir yaşam kalitesi kazandırmaktadır.

Dairenin merkezi bölümünü, güneybatı yönüne bakan güneşli sundurmaya doğrudan erişimi olan aydınlık yaşam alanı oluşturmaktadır. Burada bol güneşli saatlerin ve iş gününün akşamını huzur içinde geçirmek için güzel bir alanın keyfini çıkarabilirsiniz.

İyi planlanmış iki yatak odası çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Çocuk odası, ev ofisi veya klasik yatak odası olarak kullanılabilecek odalar, kişisel ihtiyaçlarınıza göre ayrı ayrı düzenlenebilir ve iyi düşünülmüş planlarıyla öne çıkar.

Ayrı mutfak, bir mutfak ünitesi ve küçük bir yemek alanı için yeterli alana sahiptir. Ayrıca doğrudan antrede bir çamaşır makinesi bağlantısı bulunmakta olup, bodruma gitmek için gereken ek yolları ortadan kaldırmaktadır.

Beyaz fayanslarla döşenmiş duşlu banyo bakımlı ve zamansız bir görünüme sahiptir. Açık renkli fayanslar samimi bir atmosfer yaratmakta ve dairenin genel görünümüne uyum sağlamaktadır.

Teknik donanım da beklentileri karşılamaktadır. Çift camlı plastik pencereler iyi bir ısı yalıtımı sağlarken, modern merkezi ısıtma sistemi güvenilir ve enerji verimli bir ısıtma sunmaktadır. Dayanıklı bakır borular ile kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı, taşınmazın bakımlı durumunu vurgulamaktadır. Laminat ve fayans zeminler, konforlu genel izlenimi tamamlamaktadır.

Daireye, ek depolama imkânı sağlayan özel bir bodrum bölmesi dahildir. Ayrıca ortak kullanımda bir park yeri bulunmakta ve günlük park yeri arama zahmetini ortadan kaldırmaktadır. Binanın bakımlı görünümü dış alanda da devam etmekte ve düzenli olarak oluşturulmuş yeşil alanlarla uyumlu biçimde tamamlanmaktadır.

Daire şu anda aylık yaklaşık 800 € net soğuk kira bedeliylekiraya verilmiştir. Aylık yan gider avansı yaklaşık 200 € iken, aidat aylık yaklaşık 211 € gibi makul bir tutardadır. Bu nedenle taşınmaz, ileride kişisel kullanım için olduğu kadar, düzenli kira geliri sağlayan ilgi çekici bir yatırım olarak da uygundur.

Location