Sodenmatt | Современная 3-комнатная квартира на 3-м этаже с лоджией

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Яркая, ухоженная и расположенная в тихом жилом районе. Эта привлекательная 3-комнатная квартира на верхнем этаже убеждает продуманной планировкой, приятной жилой атмосферой и солидным оснащением.

Многоквартирный дом датируется примерно 1964 годом постройки и, как и ухоженные зеленые насаждения, находится в аккуратном общем состоянии. При жилой площади около 61 м² и дополнительных около 5 м² полезной площади вас ожидает объект недвижимости, который представляет собой интересную возможность как для собственников, так и для инвесторов.

Уже при входе в квартиру вас встречает приветливый коридор, из которого удобно доступны все помещения. Удачное зонирование обеспечивает короткие пути и придает квартире приятное качество проживания.

Сердцем квартиры является светлая гостиная с прямым выходом на солнечную лоджию, ориентированную на юго-запад. Здесь вы будете наслаждаться многими солнечными часами и прекрасным местом, чтобы расслабленно завершать рабочий день.

Две хорошо спланированные спальни открывают разнообразные возможности использования. Будь то детская комната, домашний офис или классическая спальня, помещения можно индивидуально адаптировать к вашим личным потребностям и они убеждают своей продуманной планировкой.

Отдельная кухня располагает достаточным пространством для кухонного гарнитура и небольшой обеденной зоны. Прямо в коридоре также имеется подключение для стиральной машины, благодаря чему вам не придется лишний раз ходить в подвал.

Ванная комната с белой плиткой для душа выглядит ухоженно и вне времени. Светлая плитка создает дружелюбную атмосферу и гармонично вписывается в общий облик квартиры.

Техническое оснащение также может убедить. Пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а современное центральное теплоснабжение гарантирует надежное и энергоэффективное отопление. Прочные медные трубы, а также трехжильная электропроводка с УЗО подчеркивают ухоженное состояние объекта недвижимости. Ламинат и плиточные полы завершают уютное общее впечатление.

К квартире относится собственное подвальное помещение, которое создает дополнительные возможности для хранения. Кроме того, в распоряжении имеется общий парковочный место, что избавляет от ежедневного поиска парковки. Ухоженный внешний вид дома продолжается и на прилегающей территории и гармонично дополняется аккуратно обустроенными зелеными зонами.

Квартира в настоящее время сдается за ежемесячную холодную арендную плату в размере около 800 € сдано в аренду. Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным и прочим дополнительным расходам составляет около 200 €, в то время как Hausgeld составляет умеренные около 211 € в месяц. Таким образом, объект недвижимости подходит не только для последующего собственного проживания, но и как интересное капиталовложение с текущими арендными доходами.

Location