منزل عائلي واحد بتقنيات حديثة للبيع في سفيستتال.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي حديث: أعلى كفاءة في استهلاك الطاقة A+، إحساس مريح جدًا بالمساحة وتجهيزات تقنية حديثة،
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد عام 2008 بطريقة البناء الصلب الحديثة، بين جودة بناء من الدرجة الأولى، وتقنية طاقة مستقبلية، وأعلى مستويات الراحة السكنية على نحو مثالي. ويتميز المنزل بتصميم مدروس للمساحات وتجهيزات حصرية للغاية.
عند دخولكم المنزل، تجدون أنفسكم في منطقة المدخل مع الدرج المكسو بدرجات خشبية. ومن هناك تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح. هنا تتوفر مساحة للاسترخاء بشكل مريح مع عائلتكم في غرفة المعيشة. وفي منطقة تناول الطعام تجدون مكانًا لكم ولضيوفكم لقضاء أمسية ممتعة أثناء تناول وجبة مريحة. في عام 2020، أُضيف إلى هذه المنطقة حديقة شتوية باردة حديثة، تتسع بما يكفي لإقامة احتفال عائلي. ولإتاحة استخدام هذه المنطقة طوال العام، تم تركيب تدفئة بالأشعة تحت الحمراء. كما توجد هنا مطبخ خارجي (يشمل شواية كبيرة، وفرنًا لخبز البيتزا، وثلاجة مزدوجة، بالإضافة إلى وصلة مياه ساخنة/باردة). ويمكن استلامه عند الطلب مقابل تكلفة إضافية. وللمساهمة في حماية البيئة وتوفير الطاقة، تم دمج نظام كهروضوئي في السقف الزجاجي هناك. ومن الحديقة الشتوية الباردة تخرجون إلى الحديقة سهلة العناية، المكسوة بعشب صناعي عالي الجودة. لن تعودوا مضطرين إلى جز العشب يوم السبت، وسيكون لديكم مزيد من الوقت لعائلتكم.
يوجد أيضًا في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف.

يقودكم الدرج إلى الطابق العلوي، إلى منطقة غرف النوم والحمام عالي الجودة. يثير الطابق العلوي الإعجاب بتصميمه المفتوح وارتفاع الأسقف الذي يصل إلى 4 أمتار. ويضم غرفة نوم الوالدين وغرفتي أطفال. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام عالي الجودة ودش مستوٍ مع الأرضية.

المنزل مزود بقبو كامل. وقد أُنشئ القبو على شكل حوض أبيض باستخدام خرسانة مانعة لتسرب المياه. وبذلك يكون القبو محميًا من رطوبة التربة ومن المياه الجوفية الضاغطة التي قد تظهر. منطقة القبو مدفأة ومكسوة بالكامل بالبلاط أو بأرضيات السجاد، ويمكن استخدامها أيضًا لهواياتكم أو كغرفة للضيوف.

كما تضع هذه العقار معايير جديدة من الناحية الطاقية: فمع استهلاك للطاقة يبلغ 23,0 kWh/(m2*a)، تنتمون إلى فئة الطاقة A+. وتضمن مضخة حرارية حديثة جدًا من Wolf تعمل بالهواء/الماء، ومكيف هواء إضافي بتقنية Inverter للتبريد والتدفئة، بالإضافة إلى منظومة كهروضوئية بقدرة 9,7 kWp مع Tesla Powerwall 2 تضمن أنظمة تخزين الكهرباء (بما في ذلك وظيفة الطوارئ) أقصى قدر من الاستقلالية وأدنى تكاليف الطاقة. تتوفر لسيارتكم الكهربائية محطة شحن جداري بقدرة 11 كيلوواط، تم تركيبها في عام 2024، مع عداد خاص بها مباشرةً بجوار المنزل.
يوفر الطابق السفلي، بفضل القبو الخرساني المقاوم للماء (WU) من شركة Glatthaar، المُجهّز بشكل مريح للسكن والجاف تمامًا (مع تدفئة أرضية وارتفاع سقف أعلى)، إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كمكتب منزلي أو مساحة للهوايات أو منطقة للضيوف.

البيانات الأساسية في لمحة
•نوع العقار: منزل لعائلة واحدة (طابقان)
•سنة البناء: 2008 (تحديث الحديقة الشتوية: 2020)
•المساحة السكنية: حوالي 145 م²
•المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 50,9 م²
•مساحة الأرض: 324 م²
•الغرف: 4
•الحمامات: 1 (حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش)
•أماكن الوقوف: ما يصل إلى 5 أماكن وقوف خارجية

الموقع