Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 324 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,827.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Özel tasarımlı müstakil ev: en yüksek enerji verimliliği A+, son derece hoş bir yaşam alanı hissi ve modern teknoloji,
Yeni evinize hoş geldiniz! 2008 yılında modern masif yapı tekniğiyle inşa edilen bu müstakil ev, birinci sınıf yapı kalitesini, geleceğe dönük enerji teknolojisini ve en yüksek yaşam konforunu ideal bir şekilde bir araya getiriyor. Ev, iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve kesinlikle özel donanımıyla etkileyicidir.
Eve girdiğinizde ahşap basamaklarla kaplanmış merdivenin bulunduğu şık bir antre alanında bulunursunuz. Buradan açık mutfaklı oturma-yemek alanına geçilir. Burada ailenizle oturma odasında rahatça dinlenmek için yeterli alan bulunmaktadır. Yemek alanında, keyifli bir yemek eşliğinde hoş bir akşam geçirmek üzere kendiniz ve misafirleriniz için yer vardır. 2020 yılında bu alana, bir aile kutlaması için yeterli alana sahip modern bir soğuk kış bahçesi eklenmiştir. Bu alanın yıl boyunca kullanılabilmesi için kızılötesi ısıtma sistemi kurulmuştur. Burada ayrıca bir tasarım dış mekân mutfağı da bulunmaktadır (büyük ızgara, pizza fırını, çift buzdolabı ve sıcak/soğuk su bağlantısı dâhil). İstenirse bu mutfak ek ücret karşılığında devralınabilir. Çevreye katkıda bulunmak ve enerji tasarrufu sağlamak amacıyla cam çatının içine bir fotovoltaik sistem entegre edilmiştir. Soğuk kış bahçesinden, bakımı kolay ve yüksek kaliteli yapay çimle döşenmiş bahçeye çıkılır. Cumartesi günü çim biçme işi ortadan kalkar ve aileniz için daha fazla zamanınız olur.
Zemin katta ayrıca bir misafir WC'si bulunmaktadır.
Yukarı çıkan merdiven sizi yatak odalarının ve yüksek kaliteli banyonun bulunduğu alana götürür. Üst kat, 4 metreye varan tavan yüksekliğine sahip açık oda düzeniyle etkileyicidir. Burada ebeveyn yatak odası ve 2 çocuk odası bulunmaktadır. Banyo, yüksek kaliteli bir küvet ve zemin seviyesinde bir duş ile donatılmıştır.
Ev tamamen bodrumludur. Bodrum, su geçirimsiz beton kullanılarak beyaz küvet sistemiyle inşa edilmiştir. Böylece bodrumunuz zemin nemine ve meydana gelebilecek basınçlı yeraltı suyuna karşı korunmaktadır. Bodrum alanı ısıtılmış olup tamamen fayansla döşenmiş veya halı kaplanmıştır ve hobileriniz için ya da misafir odası olarak da kullanılabilir.
Bu taşınmaz enerji açısından da standartları belirlemektedir: 23,0 kWh/(m2*a) enerji tüketimiyle A+ enerji sınıfındasınız. Son teknoloji ürünü Wolf hava/su ısı pompası, soğutma ve ısıtma için ek bir inverter klima sistemi ve 9,7 kWp Tesla Powerwall 2 elektrik depolama sistemli fotovoltaik tesis (yedek güç işlevi dâhil), maksimum bağımsızlık ve minimum enerji maliyetlerini garanti eder. Elektrikli aracınız için 2024 yılında kurulmuş, kendi sayacı bulunan 11 kW’lık bir wallbox doğrudan evin yanında hazırdır.
Konut olarak düzenlenmiş, Glatthaar marka tamamen kuru WU beton bodrum kat; yerden ısıtma ve artırılmış oda yüksekliği sayesinde çok çeşitli kullanım imkânları sunar – ister ev ofisi, hobi alanı ister misafir bölümü olarak kullanılabilir.
Temel bilgiler
•Gayrimenkul türü: Müstakil ev (2 katlı)
•Yapım yılı: 2008 (kış bahçesi modernizasyonu: 2020)
•Konut alanı: yaklaşık 145 m²
•Kullanım alanı: yaklaşık 50,9 m²
•Arsa alanı: 324 m²
•Oda sayısı: 4
•Banyo: 1 (küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo)
•Park yeri: 5 adede kadar açık otopark yeri
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.