| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 324 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.482,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern müstakil ev: en yüksek enerji verimliliği A+, çok hoş bir yaşam alanı hissi ve modern teknoloji,
Yeni evinize hoş geldiniz! 2008 yılında modern masif yapı tarzında inşa edilen bu müstakil ev, birinci sınıf yapı kalitesini, geleceğe güvenli enerji teknolojisini ve en yüksek yaşam konforunu ideal şekilde bir araya getiriyor. Ev, iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve kesinlikle seçkin donanımıyla öne çıkıyor.
Eve girdiğinizde ahşap basamaklarla kaplanmış merdivenin bulunduğu antre alanına ulaşırsınız. Buradan açık mutfaklı salon-yemek alanına geçilir. Burada ailenizle birlikte salonda rahatça dinlenmek için yeterli alan bulunmaktadır. Yemek alanında, keyifli bir yemek eşliğinde hoş bir akşam geçirmek için sizin ve misafirlerinizin yerleşebileceği alan vardır. 2020 yılında bu alana, bir aile kutlaması için yeterli alana sahip modern bir soğuk kış bahçesi eklenmiştir. Bu alanın yıl boyunca kullanılabilmesi için kızılötesi ısıtma sistemi kurulmuştur. Burada ayrıca bir dış mekân mutfağı bulunmaktadır (büyük ızgara, pizza fırını, çift buzdolabı ve sıcak/soğuk su bağlantısı dâhil). İstenirse bu mutfak ek ücret karşılığında devralınabilir. Çevreye katkıda bulunmak ve enerji tasarrufu sağlamak amacıyla cam çatının içine bir fotovoltaik sistem entegre edilmiştir. Soğuk kış bahçesinden, bakımı kolay ve yüksek kaliteli yapay çimle kaplanmış bahçeye çıkılır. Cumartesi günü çim biçme işi ortadan kalkar ve aileniz için daha fazla zamanınız olur.
Zemin katta ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Yukarı çıkan merdiven, yatak odalarının ve yüksek kaliteli banyonun bulunduğu alana götürür. Üst kat, 4 metreye kadar yüksek tavanlarıyla açık planlı tasarımıyla etkileyicidir. Burada ebeveyn yatak odası ve 2 çocuk odası bulunmaktadır. Banyo, yüksek kaliteli bir küvet ve zemin seviyesinde bir duşla donatılmıştır.
Ev tamamen bodrumludur. Bodrum, su geçirimsiz beton kullanılarak beyaz küvet sistemiyle inşa edilmiştir. Böylece bodrumunuz zemin nemine ve oluşabilecek basınçlı yeraltı suyuna karşı korunmaktadır. Bodrum alanı ısıtılmış olup tamamen fayansla kaplanmış veya halıyla döşenmiştir ve hobi alanı ya da misafir odası olarak da kullanılabilir.
Bu gayrimenkul enerji açısından da standartları belirlemektedir: 23,0 kWh/(m2*a) enerji tüketimiyle enerji sınıfı A+ seviyesindesiniz. Son teknoloji ürünü Wolf hava/su ısı pompası, soğutma ve ısıtma için ilave inverter klima sistemi ve Tesla Powerwall 2'li 9,7 kWp fotovoltaik sistemEnerji depolama sistemleri (acil durum güç fonksiyonu dâhil) maksimum bağımsızlık ve minimum enerji maliyetleri sağlar. Elektrikli aracınız için 2024 yılında monte edilmiş, kendi sayacı bulunan 11 kW’lık bir duvar tipi şarj istasyonu doğrudan evin yanında hazır durumdadır.
Konut olarak düzenlenmiş, tamamen kuru Glatthaar WU beton bodrum (yerden ısıtma ve artırılmış tavan yüksekliği ile) sayesinde alt kat çeşitli kullanım olanakları sunar – ister ev-ofis, hobi alanı ister misafir alanı olarak.
Önemli bilgiler
•Gayrimenkul tipi: Müstakil ev (2 kat)
•Yapım yılı: 2008 (kış bahçesi modernizasyonu: 2020)
•Konut alanı: yaklaşık 145 m²
•Kullanım alanı: yaklaşık 50,9 m²
•Arsa alanı: 324 m²
•Odalar: 4
•Banyolar: 1 (küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo)
•Otopark yerleri: 5 adede kadar açık otopark yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Şimdiden yarını düşünün!53913 Swisttal
549.900 € PHI AACHEN - Swisttal'da sauna, balkon ve garajı bulunan geniş müstakil ev!53913 Swisttal
185.000 € Neden hâlâ bir daire? Bu ev daha iyi bir seçim53913 Swisttal-Buschhoven
