| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 324 m² |
|---|
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.482,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar moderna: máxima eficiencia energética A+, una sensación espacial muy agradable y tecnología moderna,
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa unifamiliar, construida en 2008 con un moderno sistema de construcción sólida, combina de manera ideal una excelente calidad constructiva, tecnología energética preparada para el futuro y el máximo confort residencial. La casa convence por un concepto espacial bien concebido y un equipamiento absolutamente exclusivo.
Al entrar en la casa se encuentra en la zona del recibidor, con la escalera revestida de peldaños de madera. A continuación se accede a la zona de estar-comedor con una cocina abierta. Aquí hay espacio para relajarse cómodamente en el salón con su familia. En el comedor encontrará espacio para ustedes y sus invitados, para pasar una velada agradable disfrutando de una comida tranquila. En 2020 se añadió a esta zona un moderno jardín de invierno frío con espacio suficiente para una celebración familiar. Para poder utilizar esta zona durante todo el año, se ha instalado una calefacción por infrarrojos. Aquí también hay una cocina exterior (incluye parrilla grande, horno para pizzas, frigorífico doble y conexión de agua caliente/fría). Si lo desea, puede adquirirse por un suplemento. Para contribuir al cuidado del medio ambiente y ahorrar energía, se ha integrado una instalación fotovoltaica en el techo de vidrio. Desde el jardín de invierno frío se sale al jardín de fácil mantenimiento, equipado con césped artificial de alta calidad. Se acabó cortar el césped los sábados y tendrá más tiempo para su familia.
En la planta baja también hay un aseo de invitados.
La escalera le conduce a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios y el cuarto de baño de alta calidad. La planta superior impresiona por su distribución diáfana, con techos de hasta 4 metros de altura. Aquí se encuentran el dormitorio principal y 2 dormitorios infantiles. El cuarto de baño está equipado con una bañera de alta calidad y una ducha a ras de suelo.
La casa dispone de sótano completo. El sótano se construyó como una cuba blanca con hormigón impermeable. De este modo, el sótano está protegido contra la humedad del terreno y posibles aguas subterráneas a presión. La zona del sótano está climatizada y completamente alicatada o revestida con moqueta, y también puede utilizarse como sala de hobbies o dormitorio de invitados.
También en términos energéticos, esta propiedad marca la diferencia: con un consumo energético de 23,0 kWh/(m2*a), se encuentra en la clase energética A+. Una bomba de calor aire/agua Wolf de última generación, un sistema de aire acondicionado Inverter adicional para refrigerar y calentar, así como la instalación fotovoltaica de 9,7 kWp con Tesla Powerwall 2 Los sistemas de almacenamiento de electricidad (incluida la función de alimentación de emergencia) garantizan la máxima independencia y unos costes energéticos mínimos. Para su vehículo eléctrico hay disponible directamente junto a la casa un wallbox de 11 kW, instalado en 2024, con contador propio.
La planta sótano ofrece múltiples posibilidades de uso gracias al sótano de hormigón impermeable WU de Glatthaar, completamente seco y acondicionado para uso residencial (con calefacción por suelo radiante y una altura de techo elevada), ya sea como oficina en casa, zona de ocio o zona de invitados.
Datos clave de un vistazo
•Tipo de inmueble: Casa unifamiliar (2 plantas)
•Año de construcción: 2008 (modernización del jardín de invierno: 2020)
•Superficie habitable: aprox. 145 m²
•Superficie útil: aprox. 50,9 m²
•Superficie de la parcela: 324 m²
•Habitaciones: 4
•Baños: 1 (baño con luz natural, bañera y ducha)
•Plazas de aparcamiento: hasta 5 plazas exteriores
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