Maison individuelle dotée d’une technologie moderne à vendre à Swisttal.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle moderne : efficacité énergétique maximale A+, sensation d’espace très agréable et technologie moderne,
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Construite en 2008 selon une méthode de construction massive moderne, cette maison individuelle réunit idéalement une qualité de construction de premier ordre, une technologie énergétique à l’épreuve du temps et un confort résidentiel maximal. La maison séduit par son agencement bien pensé et ses équipements absolument exclusifs.
Vous entrez dans la maison et vous vous trouvez dans l’entrée avec l’escalier, doté de marches en bois. Vous accédez ensuite à la pièce de séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte. Vous y disposez de suffisamment d’espace pour vous détendre confortablement dans le salon avec votre famille. Dans la salle à manger, vous trouverez de la place pour vous et vos invités afin de passer une agréable soirée autour d’un repas convivial. En 2020, une véranda froide moderne, suffisamment spacieuse pour une fête de famille, a été ajoutée à cet espace. Afin que cet espace puisse être utilisé toute l’année, un chauffage infrarouge y a été installé. Vous y trouverez également une cuisine extérieure (comprenant un grand barbecue, un four à pizza, un réfrigérateur double ainsi qu’un raccordement à l’eau chaude/froide). Celle-ci peut être reprise sur demande moyennant un supplément. Afin de contribuer à la protection de l’environnement et d’économiser de l’énergie, une installation photovoltaïque est intégrée au toit vitré. Depuis la véranda froide, vous accédez au jardin facile à entretenir, recouvert de gazon artificiel de haute qualité. La tonte du samedi devient superflue et vous avez davantage de temps pour votre famille.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités.

L’escalier vous mène à l’étage, dans l’espace des chambres et de la salle de bains de haute qualité. L’étage supérieur impressionne par son aménagement ouvert et ses plafonds pouvant atteindre 4 mètres de hauteur. Il comprend la chambre parentale et 2 chambres d’enfants. La salle de bains est équipée d’une baignoire haut de gamme et d’une douche de plain-pied.

La maison possède un sous-sol complet. La cave a été réalisée sous forme de cuvelage blanc en béton étanche. Votre sous-sol est ainsi protégé contre l’humidité du sol et les éventuelles remontées d’eau souterraine sous pression. L’espace du sous-sol est chauffé et entièrement carrelé ou revêtu de moquette ; il peut également être utilisé comme espace de loisirs ou chambre d’amis.

Cette propriété établit également de nouvelles références sur le plan énergétique : avec une consommation d’énergie de 23,0 kWh/(m2*a), vous êtes en classe énergétique A+. Une pompe à chaleur air/eau Wolf ultramoderne, une climatisation Inverter supplémentaire pour rafraîchir et chauffer ainsi que l’installation photovoltaïque de 9,7 kWp avec Tesla Powerwall 2 Les systèmes de stockage d’électricité (fonctionnement de secours inclus) garantissent une indépendance maximale et des coûts énergétiques minimaux. Pour votre véhicule électrique, une borne murale de 11 kW installée en 2024, avec son propre compteur, est directement disponible à côté de la maison.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à la cave en béton étanche WU de Glatthaar, aménagée de manière conviviale et absolument sèche (avec chauffage au sol et hauteur sous plafond accrue) – que ce soit comme bureau à domicile, espace de loisirs ou espace invités.

Caractéristiques principales en un coup d’œil
•Type de bien : maison individuelle (2 étages)
•Année de construction : 2008 (modernisation de la véranda : 2020)
•Surface habitable : env. 145 m²
•Surface utile : env. 50,9 m²
•Surface du terrain : 324 m²
•Pièces : 4
•Salles de bains : 1 (salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire & douche)
•Places de stationnement : jusqu’à 5 places extérieures

Emplacement