| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 324 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.482,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare moderna: massima efficienza energetica A+, una sensazione di spazio molto piacevole e tecnologia moderna,
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare, costruita nel 2008 con moderna struttura massiccia, combina in modo ideale qualità costruttiva di prima classe, tecnologia energetica a prova di futuro e il massimo comfort abitativo. La casa convince per una concezione degli spazi ben studiata e dotazioni assolutamente esclusive.
Entrando nella casa ci si trova nell’area dell’ingresso con la scala rivestita da gradini in legno. Si prosegue nella zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. Qui c’è spazio per rilassarsi comodamente in soggiorno con la propria famiglia. Nella zona pranzo troverete posto per voi e i vostri ospiti, per trascorrere una piacevole serata durante una cena conviviale. Nel 2020 è stato aggiunto a quest’area un moderno giardino d’inverno freddo, con spazio sufficiente per una festa di famiglia. Per poter utilizzare quest’area tutto l’anno, è stato installato un riscaldamento a infrarossi. Qui si trova anche una cucina da esterno (incl. grande barbecue, forno per pizza, frigorifero doppio e allacciamento per acqua calda/fredda). Su richiesta, questa può essere rilevata con un sovrapprezzo. Per contribuire alla tutela dell’ambiente e risparmiare energia, nel tetto in vetro è integrato un impianto fotovoltaico. Dal giardino d’inverno freddo si accede al giardino di facile manutenzione, dotato di erba sintetica di alta qualità. Non sarà più necessario tagliare l’erba il sabato e avrete più tempo per la vostra famiglia.
Al piano terra si trova inoltre un WC per gli ospiti.
La scala conduce al piano superiore, nella zona delle camere da letto e del bagno di alta qualità. Il piano superiore colpisce per la disposizione aperta degli ambienti, con soffitti alti fino a 4 metri. Qui si trovano la camera da letto dei genitori e 2 camere per bambini. Il bagno è dotato di una vasca da bagno di alta qualità e di una doccia a filo pavimento.
La casa dispone di un seminterrato completo. La cantina è stata realizzata come vasca bianca in calcestruzzo impermeabile. In questo modo la cantina è protetta dall’umidità del terreno e dall’eventuale presenza di falde acquifere in pressione. L’area della cantina è riscaldata e completamente piastrellata o rivestita con moquette e può essere utilizzata anche come spazio per i vostri hobby o come camera per gli ospiti.
Anche dal punto di vista energetico questa proprietà stabilisce nuovi standard: con un consumo energetico di 23,0 kWh/(m2*a), rientrate nella classe energetica A+. Una modernissima pompa di calore aria/acqua Wolf, un impianto di climatizzazione inverter aggiuntivo per raffrescare e riscaldare, nonché l’impianto fotovoltaico da 9,7 kWp con Tesla Powerwall 2 I sistemi di accumulo dell’energia (incl. funzione di emergenza) garantiscono la massima indipendenza e costi energetici minimi. Per il vostro veicolo elettrico è disponibile direttamente presso la casa una wallbox da 11 kW, installata nel 2024, con contatore dedicato.
Il piano interrato offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alla cantina in calcestruzzo impermeabile WU di Glatthaar, assolutamente asciutta e rifinita come ambiente abitabile (con riscaldamento a pavimento e altezza dei locali maggiorata) – che si tratti di un home office, di un’area hobby o di una zona per gli ospiti.
Dati principali in sintesi
•Tipologia dell’immobile: casa unifamiliare (2 piani)
•Anno di costruzione: 2008 (ammodernamento del giardino d’inverno: 2020)
•Superficie abitabile: ca. 145 m²
•Superficie utile: ca. 50,9 m²
•Superficie del terreno: 324 m²
•Locali: 4
•Bagni: 1 (bagno con luce naturale, vasca & doccia)
•Posti auto: fino a 5 posti auto esterni
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