| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 698 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 347.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.912,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente casa in legno, costruita nel 1991, offre circa 119,14 m² di superficie abitabile e una struttura degli ambienti chiara e ben fruibile, con complessivamente 3 camere da letto. Il carattere è definito dal legno, dalle strutture del tetto a vista e dall’armoniosa combinazione di dettagli classici e superfici funzionali, che conferisce agli ambienti un’atmosfera abitabile e accogliente. L’immobile è disponibile da subito.
All’esterno vi accoglie un accesso ben curato con garage e un giardino maturo con superfici a prato, arbusti e alberi adulti. Una terrazza coperta amplia la zona giorno verso l’esterno e crea uno spazio protetto per mangiare e rilassarsi. A completare l’offerta è disponibile una casetta da giardino come pratica soluzione di deposito.
Al piano terra, l’ingresso conduce al corridoio centrale. Da qui sono raggiungibili la cucina, il soggiorno, uno studio/camera per gli ospiti e un WC separato. Il soggiorno appare spazioso grazie al vuoto a tutta altezza e alla galleria al piano superiore e offre un’altezza interna notevole. Da qui si accede direttamente alla terrazza.
Il piano superiore è collegato tramite la scala con galleria. Qui si trovano altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o home office. Un balcone completa questo livello. Il bagno al piano superiore è ampio e dotato di vasca e doccia separata. Le finestre sul tetto garantiscono luce naturale.
Nel piano interrato sono disponibili ulteriori superfici accessorie, tra cui una sauna con doccia e un locale cantina con impianti tecnici.
Caratteristiche in sintesi
+ Costruzione in legno con facciata in legno e persiane
+ Terrazza coperta e balcone
+ Giardino splendidamente maturo
+ Galleria e vuoto a tutta altezza per una sensazione di spazio aperto
+ Casetta da giardino
+ Impianto fotovoltaico sul tetto
DISTRIBUZIONE:
P i a n o t e r r a:
Soggiorno circa 28,76 m²
Cucina circa 8,50 m²
Camera da letto/studio circa 13,53 m²
Corridoio circa 7,14 m²
Sala da pranzo circa 14,39 m²
Terrazza circa 7,50 m² (1/2 alla superficie abitabile 15,00 m²)
P i a n o s u p e r i o r e:
Bagno circa 12,14 m²
Camera da letto circa 14,39 m²
Anticamera circa 5,04 m²
Galleria circa 5,50 m²
Balcone circa 2,25 m² (1/2 alla superficie abitabile 4,50 m²)
Superficie abitabile complessiva circa 119,14 m²
La casa è adatta ad acquirenti che cercano una base solida con una distribuzione chiara degli ambienti e apprezzano la privacy in giardino, ulteriori superfici accessorie e caratteristiche particolari come la galleria, la stufa in maiolica e la sauna.
VISITA VIRTUALE E ALTRE IMMAGINI
Riceverete la visita virtuale e altre immagini dopo la vostra richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: attestato basato sul consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: olio
Fabbisogno di energia finale: 161,7 kWh/(m²*a)
Classe energetica: F
Anno di costruzione: 2016
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 21.09.2026
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