About this house
Questa accogliente casa in legno, costruita nel 1991, offre circa 119,14 m² di superficie abitabile e una struttura degli ambienti chiara e ben utilizzabile, con un totale di 4 locali. Il carattere è definito dal legno, dalle strutture del tetto a vista e da un armonioso e accogliente insieme di dettagli classici e superfici funzionali. L’immobile è disponibile da subito.
All’esterno vi accoglie un accesso curato con garage e un giardino maturo con prati, arbusti e alberi cresciuti. Una terrazza coperta amplia la zona giorno verso l’esterno e offre uno spazio protetto per mangiare e rilassarsi. Completa la proprietà una casetta da giardino come pratica possibilità di deposito.
Al piano terra, l’ingresso conduce al corridoio centrale. Da qui sono accessibili la cucina, il soggiorno, un ufficio/camera per gli ospiti e un WC separato. Il soggiorno appare spazioso grazie al vuoto a tutta altezza e alla galleria nel sottotetto, offrendo un’altezza generosa. Da qui si accede direttamente alla terrazza.
Il piano superiore è collegato tramite la scala con galleria. Qui si trovano due ulteriori locali, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o home office. Un balcone completa questo livello. Il bagno al piano superiore è ampio e dotato di vasca e doccia separata. Le finestre per tetti garantiscono la luce naturale.
Nel piano interrato sono disponibili ulteriori superfici accessorie, tra cui una sauna con doccia e un locale cantina con impianti tecnici.
Caratteristiche in sintesi
+ Costruzione in legno con facciata in legno e persiane
+ Terrazza coperta e balcone
+ Giardino splendidamente maturo
+ Galleria e vuoto a tutta altezza per una sensazione di spazio aperto
+ Casetta da giardino
+ Impianto fotovoltaico sul tetto
DISTRIBUZIONE:
P i a n o t e r r a:
Soggiorno circa 28,76 m²
Bagno circa 8,50 m²
Camera da letto circa 13,53 m²
Corridoio circa 7,14 m²
Cucina circa 14,39 m²
Terrazza circa 7,50 m² (1/2 alla superficie abitabile 15,00 m²)
P i a n o s u p e r i o r e:
Bambino 1 circa 12,14 m²
Bambino 2 circa 14,39 m²
Bagno circa 5,04 m²
Galleria circa 5,50 m²
Balcone circa 2,25 m² (1/2 alla superficie abitabile 4,50 m²)
Superficie abitabile complessiva circa 119,14 m²
La casa è adatta ad acquirenti che cercano una base solida con una distribuzione chiara degli ambienti e che attribuiscono valore alla privacy in giardino, a ulteriori superfici accessorie e a elementi particolari come la galleria, la stufa in maiolica e la sauna.
VISITA VIRTUALE E ULTERIORI IMMAGINI
La visita virtuale e ulteriori immagini saranno fornite dopo la vostra richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: Attestato di consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: olio
Fabbisogno energetico finale: 161,7 kWh/(mq*a)
Classe energetica: F
Anno di costruzione: 2016
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 21.09.2026
