| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4234 m² |
|---|
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.979,19 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 2 habitaciones, construido en 1979, se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y ofrece una vivienda confortable en aproximadamente 65 m² de superficie habitable.
Actualmente, el piso está alquilado.
El inquilino paga 875€ de alquiler frío, así como otros 50€ por la plaza de garaje subterráneo, lo que suma un total de 925€
Además, el inquilino paga 200€ en concepto de anticipos de gastos adicionales, incluidos los gastos de calefacción.
Por tanto, el alquiler caliente actual asciende a 1.125€
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 380€
La parte repercutible asciende a 192€
La parte no repercutible asciende a 188€
La distribución bien concebida incluye un amplio dormitorio, un luminoso salón con acceso al balcón orientado al este, una cocina equipada funcional y un cuarto de baño. El balcón invita a comenzar el día con el sol de la mañana o a relajarse en un ambiente tranquilo. Un plus muy valorado también por los inquilinos.
Un sótano de aproximadamente 6 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que la plaza de garaje subterráneo perteneciente al piso permite aparcar de forma cómoda y segura directamente en el edificio.
La excelente infraestructura del complejo residencial resulta especialmente interesante para los inversores. En el propio edificio hay varios locales comerciales que facilitan el día a día. Entre ellos se encuentran una Sparkasse, un supermercado ecológico, una peluquería, diversas consultas médicas y otras opciones de compra para las necesidades diarias. Todos los servicios son accesibles a pie, lo que garantiza a largo plazo la calidad residencial y la facilidad de alquiler.
Otra ventaja: el tejado del edificio fue completamente renovado en 2025. De este modo, se beneficia de una inversión estable en cuanto a valor, sin que haya próximas medidas importantes de mantenimiento en este ámbito.
En conjunto, este piso convence por una distribución bien concebida, un equipamiento sólido y una ubicación con gran demanda: condiciones ideales para una inversión de capital sostenible en Münster-Gievenbeck.
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