شقة راقية من 3 غرف في منطقة غلاشوتّه – أرضيات باركيه من خشب البلوط، مطبخ مجهز، منزل ذكي، موقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك حديثة ومجهزة بمستوى عالٍ، مكوّنة من 3 غرف وبمساحة 82,32 م²، في منطقة غلاشهوتهاريال المحبوبة بوسط مدينة آخِرن.

يجمع المجمع السكني بين الهندسة المعمارية الحديثة والتقسيم المدروس للمساحات وراحة السكن العصرية. تقع الشقة في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد الموجود.

السكن العصري مع تجهيزات عالية الجودة
تشكل منطقة المعيشة/الطعام/المطبخ الواسعة والمصممة بشكل مفتوح، بمساحة 31,56 م²، قلب الشقة وتوفر مساحة كبيرة لمنطقة معيشة وطعام رحبة.

المطبخ المدمج الموجود مجهز بأجهزة مطبخ Bosch جديدة، ويوفر تجهيزات عصرية وعملية.

تم تركيب باركيه عالي الجودة من خشب البلوط في غرف المعيشة والنوم، ما يمنح الشقة أجواءً دافئة وعصرية في الوقت نفسه. كما تضيف التدفئة الأرضية مزيدًا من الدفء.

يوفر نظام المنزل الذكي الموجود راحة إضافية. الإضاءة مجهزة بنظام Philips Hue (تجهيز إضافي)، وتتيح تحكمًا مريحًا وسيناريوهات إضاءة فردية.

تم تركيب شبكات حشرات Premium من Neher على أبواب الشرفة ونافذة غرفة النوم.

يحتوي حمام الدش العصري على دش مستوٍ مع فاصل زجاجي، ومغسلة، ومرآة، ومرحاض.

تتوزع مساحة الشقة البالغة 82,3م² على النحو التالي:
- المعيشة / الطعام / المطبخ 31,56 م²
- الغرفة 1 14,35 م²
- الغرفة 2 11,70 م²
- حمام الدش 7,73 م²
- الردهة 9,85 م²
- غرفة التخزين 2,89 م²
- الشرفة (1/2) 4,24 م²

التجهيزات باختصار
- 3 غرف
- 82,32 م²
- الطابق الأول
- مصعد
- شرفة
- باركيه من خشب البلوط في غرف المعيشة
- مطبخ مدمج مع أجهزة مطبخ Bosch
- تجهيزات المنزل الذكي
- إضاءة Philips Hue
- شبكات حشرات على أبواب الشرفة وغرفة النوم
- حمام دش عصري
- تدفئة أرضية
- موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض
- قبو خاص
ميزة خاصة: حل مرن للاستخدام الشخصي وللمستثمرين

نبيع الشقة بسبب حاجة عائلتنا إلى مساحة إضافية.
من المتوقع اكتمال منزلنا الجديد في نهاية عام 2027.

وبذلك توفر الشقة إمكانيات مختلفة:
للاستخدام الشخصي:
يسعدنا مواصلة استخدام الشقة حتى نهاية عام 2027 أو الاتفاق على موعد للتسليم.

للمستثمرين:
توجد إمكانية تأجير الشقة لنا مباشرة، بصفتنا المالكين السابقين، بعد الشراء وحتى اكتمال منزلنا. وبذلك يمكن للمشتري في البداية أن يحصل على تأمين تأجير لاحق غير معقد، دون الحاجة إلى البحث فورًا عن مستأجر جديد.

تقع الشقة في Glashüttenstraße 7 في منطقة Glashütteareal الحديثة بمدينة آخن.

يوفر الحي السكني محيطًا عصريًا ومريحًا. كما يمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة آخن، بالإضافة إلى أماكن التسوق والمطاعم والمدارس وغيرها من المرافق.

خلاصتنا

شقة عصرية ومجهزة بمستوى عالٍ، تتكون من 3 غرف، وتتميز بمزيجها من منطقة المعيشة الواسعة، وأرضيات الباركيه المصنوعة من خشب البلوط، والمطبخ العصري المدمج، ونظام المنزل الذكي، والشرفة، والمصعد، والمرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُفرض تكاليف إضافية على التجهيزات التالية:
- مطبخ مدمج
- شبك للنوافذ ضد الحشرات
- تجهيزات المنزل الذكي
- مصابيح Hue
يسعدنا مناقشة هذه البنود أثناء معاينتكم للشقة، والتي يمكننا ترتيبها في أي وقت بعد الاتفاق على موعد.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Glashütte العصري والراسخ في مدينة آخِرن، وهو منطقة سكنية جذابة على أرض مصنع الزجاج السابق. يجمع الحي بين السكن العصري والموقع المركزي للغاية والمسافات القصيرة إلى وسط مدينة آخِرن.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى وسط المدينة وحديقة المدينة والعديد من مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم. كما تقع محطة قطار آخِرن على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتوفر اتصالًا ممتازًا بخط قطارات وادي الراين.

وهو أمر مهم بشكل خاص للعائلات: تقع رياض الأطفال ومدارس مختلفة في الجوار. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

وبفضل القرب من الطريق B3 وكذلك الطريق السريع A5، تتوفر أيضًا مواصلات ممتازة باتجاه أوفنبرغ وبادن-بادن وكارلسروه وفرايبورغ.

ويتميز الحي نفسه بمبانٍ عصرية، ومساحات خارجية مصممة بشكل جذاب، وأجواء سكنية مريحة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من القرب المباشر من وسط المدينة دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا الحي السكني العصري.

موقع يتميز بشكل خاص بقصر المسافات، وهو مثالي للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين.