Wohnzimmer
Garderobe
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Fliegengitter
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 397.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 841,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement moderne de 3 pièces, aménagé avec des équipements haut de gamme, d’une superficie de 82,32 m², situé dans le très prisé Glashütteareal, au centre-ville d’Achern.
La résidence allie une architecture moderne à une distribution bien pensée et à un confort résidentiel contemporain. L’appartement se trouve au 1er étage et est facilement accessible par l’ascenseur disponible.
Un logement moderne avec des équipements haut de gamme
Le vaste espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine de 31,56 m² constitue le cœur de l’appartement et offre beaucoup de place pour un grand séjour et un espace repas.
La cuisine intégrée existante est équipée de nouveaux appareils électroménagers Bosch et offre un aménagement moderne et fonctionnel.
Un parquet en chêne de haute qualité a été posé dans les pièces de vie et les chambres, conférant à l’appartement une atmosphère chaleureuse et moderne à la fois. Le chauffage au sol renforce encore cette sensation de chaleur.
L’équipement Smart Home existant assure un confort supplémentaire. L’éclairage est équipé de Philips Hue (équipement supplémentaire) et permet une commande confortable ainsi que des scénarios lumineux personnalisés.
Des moustiquaires premium de Neher ont été installées sur les portes-fenêtres et la fenêtre de la chambre.
La salle de bains moderne avec douche est équipée d’une douche de plain-pied avec paroi vitrée, d’un lavabo, d’un miroir et de WC.
Les 82,3 m² de l’appartement se répartissent comme suit :
- Séjour / salle à manger / cuisine 31,56 m²
- Pièce 1 14,35 m²
- Pièce 2 11,70 m²
- Salle de bains avec douche 7,73 m²
- Dégagement 9,85 m²
- Débarras 2,89 m²
- Balcon (1/2) 4,24 m²
Équipements en un coup d’œil
- 3 pièces
- 82,32 m²
- 1er étage
- Ascenseur
- Balcon
- Parquet en chêne dans les pièces de vie
- Cuisine intégrée avec appareils électroménagers Bosch
- Équipement Smart Home
- Éclairage Philips Hue
- Moustiquaires sur les portes-fenêtres et la chambre
- Salle de bains moderne avec douche
- Chauffage au sol
- Place de parking personnelle en parking souterrain
- Cave privative
Particularité : une solution flexible pour les propriétaires occupants et les investisseurs
Nous vendons l’appartement en raison du besoin d’espace supplémentaire de notre famille.
La construction de notre maison neuve devrait être achevée fin 2027.
L’appartement offre ainsi différentes possibilités :
Pour les propriétaires occupants :
Nous pouvons volontiers continuer à utiliser l’appartement jusqu’à fin 2027 ou convenir d’une date de remise des clés.
Pour les investisseurs :
Il est possible, après l’achat, de louer directement l’appartement jusqu’à l’achèvement de notre maison à nous, les propriétaires actuels. L’acheteur peut ainsi dans un premier temps compter sur une mettre en place une relocation simple, sans devoir chercher immédiatement un nouveau locataire.
L’appartement se trouve au 7, Glashüttenstraße, dans le moderne Glashütteareal à Achern.
Le quartier résidentiel offre un environnement moderne et agréable. Le centre-ville d’Achern ainsi que les commerces, restaurants, écoles et autres établissements sont rapidement accessibles.
Notre conclusion
Un appartement moderne de 3 pièces, équipé avec des prestations haut de gamme, qui séduit par sa combinaison d’un vaste espace de vie, d’un parquet en chêne, d’une cuisine intégrée moderne, de la domotique, d’un balcon, d’un ascenseur et d’un garage souterrain.
Les équipements suivants entraînent des frais supplémentaires :
- Cuisine intégrée
- Moustiquaires
- Équipements Smart Home
- Lampes Hue
Nous nous ferons un plaisir de discuter de ces points lors de la visite de votre appartement, que nous pouvons organiser à tout moment sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le quartier moderne et établi de Glashütte à Achern – un secteur résidentiel attractif aménagé sur le site de l’ancienne verrerie. Le quartier associe un habitat contemporain à une situation particulièrement centrale et à de courtes distances du centre-ville d’Achern.
Le centre-ville, le parc municipal, de nombreux commerces, cafés et restaurants sont facilement accessibles à pied. La gare d’Achern se trouve également à seulement quelques minutes à pied et offre une très bonne liaison avec la ligne ferroviaire de la vallée du Rhin.
Particulièrement intéressant pour les familles : des crèches et différentes écoles se trouvent à proximité. Les médecins, pharmacies et autres services du quotidien sont également rapidement accessibles.
La proximité de la B3 ainsi que de l’autoroute A5 assure en outre une excellente desserte routière en direction d’Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe et Fribourg.
Le quartier se distingue lui-même par une architecture moderne, des espaces extérieurs aménagés avec soin et une atmosphère résidentielle agréable. Dans le même temps, on bénéficie de la proximité immédiate du centre, sans devoir renoncer aux avantages d’un quartier résidentiel moderne.
Un emplacement qui séduit particulièrement par ses courtes distances – idéal aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
269.000 € Charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse, garage et espace extérieur77855 Achern
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