Wohnzimmer
Garderobe
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Fliegengitter
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.841,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un moderno appartamento di proprietà di 3 locali, arredato con materiali e dotazioni di alta qualità, di 82,32 m², situato nel rinomato complesso Glashütteareal, nel centro città di Achern.
Il complesso residenziale coniuga un'architettura moderna con una distribuzione degli spazi ben studiata e un comfort abitativo contemporaneo. L'appartamento si trova al 1° piano ed è comodamente raggiungibile tramite l'ascensore presente.
Abitare moderno con dotazioni di alta qualità
L'ampia zona soggiorno/pranzo/cucina, progettata a pianta aperta, di 31,56 m² costituisce il cuore dell'appartamento e offre molto spazio per un'ampia zona giorno e pranzo.
La cucina componibile presente è dotata di nuovi elettrodomestici Bosch e offre dotazioni moderne e funzionali.
Nei locali soggiorno e nelle camere da letto è stato posato un parquet in rovere di alta qualità, che conferisce all'appartamento un'atmosfera calda e al contempo moderna. Il riscaldamento a pavimento completa ulteriormente questo calore.
L'impianto Smart Home presente garantisce ulteriore comfort. L'illuminazione è dotata di Philips Hue (dotazione supplementare) e consente un comando comodo e scenari luminosi personalizzati.
Sulle porte-finestre della terrazza e sulla finestra della camera da letto sono state installate zanzariere premium di Neher.
Il moderno bagno con doccia è dotato di doccia a filo pavimento con divisorio in vetro, lavabo, specchio e WC.
Gli 82,3m² dell'appartamento sono suddivisi come segue:
- Soggiorno / Pranzo / Cucina 31,56 m²
- Camera 1 14,35 m²
- Camera 2 11,70 m²
- Bagno con doccia 7,73 m²
- Disimpegno 9,85 m²
- Ripostiglio 2,89 m²
- Balcone (1/2) 4,24 m²
Dotazioni in sintesi
- 3 locali
- 82,32 m²
- 1° piano
- Ascensore
- Balcone
- Parquet in rovere nei locali abitativi
- Cucina componibile con elettrodomestici Bosch
- Dotazioni Smart Home
- Illuminazione Philips Hue
- Zanzariere sulle porte-finestre della terrazza e nella camera da letto
- moderno bagno con doccia
- Riscaldamento a pavimento
- posto auto privato in autorimessa sotterranea
- cantina privata
Particolarità: soluzione flessibile per proprietari occupanti e investitori
Vendiamo l'appartamento per il maggiore fabbisogno di spazio della nostra famiglia.
La nostra nuova costruzione sarà presumibilmente completata alla fine del 2027.
L'appartamento offre quindi diverse possibilità:
Per proprietari occupanti:
Saremo lieti di continuare a utilizzare l'appartamento fino alla fine del 2027 oppure di concordare una data per la consegna.
Per investitori:
Dopo l'acquisto, è possibile affittare l'appartamento direttamente a noi, in qualità di attuali proprietari, fino al completamento della nostra casa. In questo modo l'acquirente può inizialmente fare affidamento su una consentire una locazione successiva senza complicazioni, senza dover cercare immediatamente un nuovo inquilino.
L’appartamento si trova in Glashüttenstraße 7, nel moderno complesso Glashütteareal di Achern.
Il quartiere residenziale offre un ambiente moderno e piacevole. Il centro di Achern, così come negozi, ristoranti, scuole e altre strutture, sono rapidamente raggiungibili.
La nostra conclusione
Un moderno appartamento di 3 locali, arredato con dotazioni di alta qualità, che convince grazie alla combinazione di un’ampia zona giorno, parquet in rovere, cucina componibile moderna, Smart Home, balcone, ascensore e garage sotterraneo.
Per le seguenti dotazioni sono previsti costi aggiuntivi:
- Cucina componibile
- Zanzariere
- Dotazioni Smart Home
- Lampade Hue
Saremo lieti di discutere questi aspetti durante la visita dell’appartamento, che possiamo organizzare in qualsiasi momento previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel moderno e affermato quartiere Glashütte di Achern, un’attraente zona residenziale sul terreno dell’ex vetreria. Il quartiere combina un’abitazione contemporanea con una posizione particolarmente centrale e brevi distanze dal centro di Achern.
Il centro, il parco cittadino, numerosi negozi, caffè e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Achern si trova a pochi minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con la linea ferroviaria della valle del Reno.
Particolarmente interessante per le famiglie: asili e diverse scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Anche medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili.
Grazie alla vicinanza alla B3 e all’autostrada A5, vi è inoltre un eccellente collegamento stradale in direzione di Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe e Friburgo.
Il quartiere è caratterizzato da edifici moderni, aree esterne progettate con cura e un’atmosfera residenziale piacevole. Allo stesso tempo, beneficia della vicinanza immediata al centro, senza dover rinunciare ai vantaggi di un moderno quartiere residenziale.
Una posizione che convince soprattutto per le brevi distanze, ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
269.000 € Affascinante appartamento di 3 locali al piano terra con terrazza, garage e area esterna77855 Achern
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