| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 102 m² |
|---|
| سعر البيع | 359.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,519.61 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072080
توفر هذه الشقة المملوكة، الواقعة في شارع جانبي هادئ، فرصة جذابة سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق، تتم صيانته جيدًا ويضم ثلاث وحدات سكنية فقط، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 102 م². عند الدخول، تستقبلك مساحة مدخل رحبة تتسع لخزانة ملابس بفضل الخزانة المدمجة المزودة بمرآة. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. تضم الشقة مطبخًا منفصلًا، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة، وغرفتي نوم بتصميم عملي، يمكن استخدام إحداهما أيضًا مكتبًا، وحمامًا فسيحًا مزودًا بحوض استحمام ودش، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.
ومن أبرز مزايا الشقة شرفتاها اللتان توسعان مساحة المعيشة بانسجام نحو الخارج. يمكن الوصول إلى إحدى الشرفتين من المطبخ وغرفة المعيشة، حيث يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس منذ ساعات الصباح. وتمتد الشرفة الثانية على عرض المبنى بالكامل، ويمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة أو من إحدى غرف النوم.
تتيح لك الحالة التي تتطلب التجديد بسبب تقادمها تحديث العقار وفقًا لتصوراتك الخاصة وإنشاء منزل يناسبك.
تضم الشقة قبوًا خاصًا يوفر مساحة كافية للتخزين ووضع الأغراض.
ومن المزايا الفريدة لهذا العقار غرفة هوايات رحبة في طابق القبو/السرداب. وبفضل بئر الإنارة الكبير المطل على الحديقة التابعة للعقار، تغمر ضوء النهار الغرفة وتمنحها أجواءً مريحة. كما يضيف الحمام المنفصل مزيدًا من إمكانات الاستخدام. سواء استُخدمت غرفةً للهوايات أو مكتبًا منزليًا أو مساحةً للتمارين الرياضية أو غرفةً للضيوف أو ملاذًا للإبداع، فإن هذه المساحة الإضافية توفر خيارات متعددة للتصميم وقيمة مضافة حقيقية.
ويكتمل العرض بمرآب تابع للشقة، يتيح ركن السيارة بسهولة وأمان.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا نحو 682 €، يُحوَّل منها 250 € مباشرةً إلى صندوق الاحتياطي. كما يجدر الإشارة إلى الوضع المالي المتين لاتحاد الملاك: إذ يوجد للمبنى احتياطي صيانة يبلغ نحو 35.000 €، ما يوفر أساسًا جيدًا لأعمال الصيانة والتحديث المستقبلية.
كما أن سهولة الوصول الجيدة مُقنع! يمكن الوصول إلى محطة الحافلات ومترو الأنفاق في غضون حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكنكم الوصول إلى الطريق السريع في نحو 6 دقائق. كما يمكنكم الوصول إلى محطة القطار في حوالي 20 دقيقة بمترو الأنفاق، ويسهل الوصول أيضًا إلى المطار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
345.000 € Bezugsfertig nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Loggia & Aufzug in Nürnberg-Röthenbach – k. prov90449 Nürnberg– Röthenbach
398.000 € Kernsanierte 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen90449 Nürnberg– Röthenbach
245.000 € شقة جاليري من غرفتين، نورنبرغ/نويروتنباخ90449 Nürnberg– Röthenbach
