Nürnberg-Röthenbach'ta boş 3 odalı daire; 2 balkon, bahçe ve banyolu 24 m² hobi odası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İlan no: 1072080

Sessiz bir ara sokakta konumlanan bu kat mülkiyetli daire, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirmek için cazip bir fırsat sunuyor. Yaşa bağlı olarak yenileme gerektiren mevcut durum, taşınmazı tamamen kendi beklentilerinize göre modernize etmenize ve kişisel bir yaşam alanı oluşturmanıza olanak tanıyor.

Daire, yalnızca üç konut biriminden oluşan bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almakta olup yaklaşık 102 m² yaşam alanına sahiptir. İçeri girdiğinizde sizi vestiyer için yeterli alan sunan geniş bir giriş bölümü karşılıyor. Buradan tüm odalara rahatça ulaşılabiliyor. Dairede ayrı bir mutfak, aydınlık ve geniş bir oturma odası, iyi planlanmış iki yatak odası, küvet ve duş içeren geniş bir banyo, ayrı bir misafir WC'si ve kullanışlı bir kiler bulunuyor.

Dairenin özel öne çıkan unsurlarından biri, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dışarıya genişleten iki balkondur. Balkonlardan birine hem mutfaktan hem de oturma odasından erişilebiliyor. İkinci balkona ise hem oturma odasından hem de yatak odalarından birinden çıkılabiliyor.
Daireye ait, eşyaları yerleştirmek ve depolamak için yeterli alan sunan özel bir bodrum odası da bulunuyor.

Bu taşınmazın gerçek anlamda benzersiz özelliklerinden biri, bodrum kattaki geniş hobi odasıdır. Odaya ait bahçeye doğru yönlendirilmiş büyük ışıklık sayesinde bol miktarda gün ışığı alıyor ve hoş bir atmosfer sunuyor. Ayrı bir banyo, kullanım olanaklarını daha da genişletiyor. Hobi odası, ev ofisi, fitness alanı, misafir odası veya yaratıcı bir dinlenme alanı olarak kullanılabilecek bu ek bölüm, çeşitli tasarım olanakları ve gerçek bir katma değer sunuyor.

Teklifi, konforlu ve güvenli park imkânı sağlayan daireye ait bir garaj tamamlıyor.

Aylık aidat şu anda yaklaşık 682 € tutarındadır. Ayrıca kat maliklerinin oluşturduğu topluluğun sağlam mali durumu da olumlu bir unsurdur: Bina için yaklaşık 35.000 € tutarında bir bakım ve onarım rezervi mevcut olup bu, gelecekteki koruma ve modernizasyon çalışmaları için iyi bir temel oluşturuyor.

Ulaşım bağlantıları da oldukça iyi! Otobüs durağına ve metroya yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabiliyor. Otoyola yaklaşık 6 dakikada varabilirsiniz. Tren istasyonuna metroyla yaklaşık 20 dakikada ulaşabilir, havalimanına da rahatça gidebilirsiniz.

Konum