Hemen taşınmaya hazır! 2 balkonlu, bahçeli ve banyolu 24 m² hobi odalı daire – Röthenbach’ta

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Objektnr: 1072080

Sakin bir ara sokakta yer alan bu kat mülkiyetli daire, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirmek için cazip bir fırsat sunuyor.

Daire, bakımlı ve yalnızca üç bağımsız bölümden oluşan çok daireli bir binanın 1. üst katında bulunuyor ve yaklaşık 102 m² yaşam alanı sunuyor. İçeri girdiğinizde, aynalı gömme dolabı sayesinde vestiyer için yeterli alan sağlayan geniş bir giriş bölümü sizi karşılıyor. Buradan tüm odalara rahatça ulaşılabiliyor. Dairede ayrı bir mutfak, aydınlık ve geniş bir oturma odası, biri ofis olarak da kullanılabilecek, kullanışlı planlanmış iki yatak odası, küvetli ve duşlu geniş bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve kullanışlı bir kiler bulunuyor.
Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dışarıya doğru genişleten iki balkonu. Balkonlardan birine hem mutfaktan hem de oturma odasından çıkılabiliyor. Burada sabah güneşinin keyfini çıkarabilirsiniz. İkinci balkon evin tüm genişliği boyunca uzanıyor ve hem oturma odasından hem de yatak odalarından birinden erişilebiliyor.

Yaşından dolayı yenileme gerektiren mevcut durum, mülkü tamamen kendi isteklerinize göre modernize etme ve kendinize özgü bir yuva yaratma olanağı sunuyor.

Daireye, eşya koymak ve depolamak için yeterli alan sunan özel bir bodrum deposu da dâhil.
Bu mülkün gerçekten benzersiz özelliklerinden biri, bodrum katta/yarı bodrumda yer alan geniş hobi odasıdır. Kendisine ait bahçeye bakan büyük ışıklık sayesinde oda bol gün ışığı alıyor ve ferah bir atmosfer sunuyor. Ayrı bir banyo da kullanım olanaklarını artırıyor. İster hobi odası, ister ev ofisi, fitness alanı, misafir odası ya da yaratıcı bir dinlenme alanı olarak kullanılsın, bu ek bölüm çok yönlü tasarım olanakları ve gerçek bir katma değer sunuyor.

Teklif, daireye ait ve rahat, güvenli park imkânı sağlayan bir garajla tamamlanıyor.

Aylık aidat şu anda yaklaşık 682 € olup, bunun 250 €’su doğrudan yedek akçeye aktarılıyor. Kat malikleri topluluğunun sağlam mali durumu da ayrıca olumlu bir özellik: Bina için yaklaşık 35.000 € tutarında bir bakım yedek akçesi bulunuyor; bu da gelecekteki koruma ve modernizasyon çalışmaları için iyi bir temel oluşturuyor.

Ulaşım bağlantılarının iyi olması daİkna etti! Otobüs durağına ve metroya yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Otoyola yaklaşık 6 dakikada varabilirsiniz. Tren istasyonuna metroyla yaklaşık 20 dakikada ulaşabilir, havaalanına da rahatça gidebilirsiniz.

Konum