Wolne 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami, ogrodem i pomieszczeniem hobbystycznym o powierzchni 24 m² z łazienką – w Norymberdze-Röthenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072080

To mieszkanie własnościowe położone przy spokojnej bocznej ulicy stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów. Wymagający remontu ze względu na wiek stan nieruchomości daje możliwość zmodernizowania jej zgodnie z własnymi pomysłami i stworzenia indywidualnego domu.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi i oferuje ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej. Już po wejściu wita Państwa przestronny hol z wystarczającą ilością miejsca na garderobę. Stąd wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne. Mieszkanie dysponuje oddzielną kuchnią, jasnym i przestronnym salonem, dwiema funkcjonalnie rozplanowanymi sypialniami, przestronną łazienką z wanną i prysznicem, oddzielną toaletą dla gości oraz praktycznym pomieszczeniem gospodarczym.

Szczególną atrakcją mieszkania są dwa balkony, które harmonijnie powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Z jednego balkonu można korzystać zarówno z kuchni, jak i z salonu. Na drugi balkon można wejść zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni.
Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, zapewniająca wystarczająco dużo miejsca do przechowywania i składowania.

Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest przestronne pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy. Dzięki dużemu studzienkowemu oknu z orientacją w stronę przynależnego ogrodu pomieszczenie jest zaopatrywane w dużą ilość światła dziennego i zapewnia przyjemną atmosferę. Oddzielna łazienka dodatkowo poszerza możliwości jego wykorzystania. Czy jako pokój hobbystyczny, biuro domowe, strefa fitness, pokój gościnny czy kreatywne miejsce wypoczynku – ta dodatkowa przestrzeń oferuje różnorodne możliwości aranżacji i stanowi prawdziwą wartość dodaną.

Ofertę uzupełnia przynależny do mieszkania garaż, umożliwiający wygodne i bezpieczne parkowanie.

Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie ok. 682 €. Pozytywnie należy również podkreślić solidną sytuację finansową wspólnoty właścicieli: dla budynku istnieje fundusz remontowy w wysokości około 35 000 €, stanowiący dobrą podstawę do przyszłych prac konserwacyjnych i modernizacyjnych.

Atutem jest również dobre skomunikowanie! Przystanek autobusowy i metro znajdują się w odległości zaledwie ok. 5 minut pieszo. Do autostrady można dotrzeć w około 6 minut. Do dworca można dojechać metrem w około 20 minut, a lotnisko również jest łatwo dostępne.

Lokalizacja