Dostępne od zaraz! Mieszkanie z 2 balkonami, ogrodem i pokojem hobbystycznym o powierzchni 24 m² z łazienką – w Röthenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072080

To mieszkanie własnościowe położone przy spokojnej ulicy bocznej stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla osób szukających lokalu na własny użytek, jak i dla inwestorów.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, w którym są zaledwie trzy lokale, i oferuje ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej. Już po wejściu wita Państwa przestronny przedpokój, w którym jest wystarczająco dużo miejsca na garderobę dzięki wbudowanej szafie z lustrem. Stąd można wygodnie dostać się do wszystkich pomieszczeń. Mieszkanie obejmuje oddzielną kuchnię, jasny i przestronny salon, dwie dobrze rozplanowane sypialnie, z których jedną można wykorzystać również jako gabinet, przestronną łazienkę z wanną i prysznicem, oddzielną toaletę dla gości oraz praktyczny schowek.
Szczególnym atutem mieszkania są dwa balkony, które harmonijnie powiększają przestrzeń mieszkalną o część na zewnątrz. Na jeden balkon można wyjść zarówno z kuchni, jak i z salonu. Można tu już od rana cieszyć się słońcem. Drugi balkon rozciąga się na całej szerokości budynku i jest dostępny zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni.

Stan wymagający remontu ze względu na wiek nieruchomości daje Państwu możliwość modernizacji jej zgodnie z własnymi wyobrażeniami i stworzenia indywidualnego domu.

Do mieszkania przynależy własna piwnica, zapewniająca wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.
Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest przestronne pomieszczenie rekreacyjne w piwnicy/przyziemiu. Dzięki dużej studzience doświetlającej, skierowanej na przynależny ogród, do pomieszczenia dociera dużo światła dziennego, co zapewnia przyjemną atmosferę. Oddzielna łazienka dodatkowo poszerza możliwości wykorzystania tej przestrzeni. Niezależnie od tego, czy będzie to pomieszczenie rekreacyjne, gabinet do pracy zdalnej, strefa fitness, pokój gościnny czy kreatywne miejsce wypoczynku – ta dodatkowa przestrzeń oferuje różnorodne możliwości aranżacji i stanowi prawdziwą wartość dodaną.

Ofertę uzupełnia garaż przynależny do mieszkania, umożliwiający wygodne i bezpieczne parkowanie.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie ok. 682 €, z czego 250 € jest bezpośrednio przeznaczane na fundusz remontowy. Warto również podkreślić dobrą sytuację finansową wspólnoty właścicieli: na budynek przypada rezerwa na utrzymanie w wysokości ok. 35.000 €, stanowiąca dobrą podstawę do przyszłych prac konserwacyjnych i modernizacyjnych.

Również dobre połączeniaJesteś przekonany! Do przystanku autobusowego i metra można dojść w zaledwie ok. 5 minut. Do autostrady dojedziesz w około 6 minut. Na dworzec dotrzesz metrem w około 20 minut, a lotnisko również jest łatwo dostępne.

Lokalizacja