| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 102 m² |
|---|
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 519,61 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072080
Cet appartement en copropriété situé dans une rue secondaire calme offre une belle opportunité aussi bien aux futurs occupants qu’aux investisseurs.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu ne comptant que trois logements et offre une surface habitable d’env. 102 m². Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux offrant suffisamment de place pour un vestiaire grâce au placard intégré avec miroir. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis cet espace. L’appartement comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux et spacieux, deux chambres bien agencées, dont l’une peut également servir de bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique.
Les deux balcons constituent un atout particulier de l’appartement et prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. L’un des balcons est accessible depuis la cuisine et le séjour. Vous pourrez y profiter du soleil dès le matin. Le second balcon s’étend sur toute la largeur de l’immeuble et est accessible depuis le séjour ainsi que depuis l’une des chambres.
Son état nécessitant des travaux de rénovation en raison de son âge vous offre la possibilité de moderniser le bien selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble.
L’appartement dispose d’une cave privative offrant suffisamment d’espace pour entreposer et stocker des affaires.
Une véritable caractéristique distinctive de ce bien est la grande pièce de loisirs située au sous-sol / en souplex. Grâce à son grand puits de lumière orienté vers le jardin associé au logement, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre une atmosphère agréable. Une salle de bains séparée élargit encore les possibilités d’utilisation. Salle de loisirs, bureau à domicile, espace de remise en forme, chambre d’amis ou lieu de retraite créatif : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et une réelle valeur ajoutée.
L’offre est complétée par un garage faisant partie de l’appartement, qui permet de stationner confortablement et en toute sécurité.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 682 €, dont 250 € sont directement versés au fonds de réserve. Il convient également de souligner la situation financière solide de la copropriété : le bâtiment dispose d’un fonds de réserve pour travaux d’entretien d’environ 35.000 €, qui constitue une bonne base pour de futurs travaux de conservation et de modernisation.
La bonne desserte égalementConquis ! L’arrêt de bus et la station de métro sont accessibles en seulement 5 minutes environ à pied. Vous rejoignez l’autoroute en 6 minutes environ. La gare est accessible en une vingtaine de minutes en métro et l’aéroport est également facile d’accès.
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