Вільна 3-кімнатна квартира з 2 балконами, садом і хобі-кімнатою площею 24 м² із санвузлом — у Нюрнберзі-Рётенбаху

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Номер об’єкта: 1072080

Ця квартира у власність, розташована в тихому бічному провулку, є привабливою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів. Стан, що потребує ремонту через вік будинку, дає вам можливість модернізувати нерухомість відповідно до власних уявлень і створити індивідуальний дім.

Квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише з трьома житловими одиницями та має житлову площу близько 102 м². Уже при вході вас зустрічає простора вхідна зона з достатнім місцем для гардероба. Звідси зручно дістатися до всіх приміщень. Квартира має окрему кухню, світлу й простору вітальню, дві вдало сплановані спальні, простору ванну кімнату з ванною та душем, окремий гостьовий туалет, а також практичну комору.

Особливою перевагою квартири є два балкони, які гармонійно розширюють житловий простір назовні. На один балкон можна потрапити як із кухні, так і з вітальні. На другий балкон можна вийти як із вітальні, так і з однієї зі спалень.
До квартири належить власне підвальне приміщення, яке пропонує достатньо місця для зберігання речей.

Справжньою особливістю цієї нерухомості є простора кімната для хобі на цокольному поверсі. Завдяки великому світловому приямку, орієнтованому на прилеглий сад, приміщення добре освітлюється денним світлом і створює приємну атмосферу. Окрема ванна кімната додатково розширює можливості використання. Як кімната для хобі, домашній офіс, фітнес-зона, гостьова кімната чи творчий простір для усамітнення — ця додаткова зона пропонує різноманітні можливості облаштування та є справжньою додатковою цінністю.

Пропозицію доповнює гараж, що належить до квартири та забезпечує комфортне й безпечне паркування.

Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять близько 682 €. Також варто позитивно відзначити стабільний фінансовий стан об’єднання співвласників: для будівлі сформовано резерв на ремонт і утримання в розмірі близько 35 000 €, що є хорошою основою для майбутніх ремонтних і модернізаційних заходів.

Перевагою є також хороше транспортне сполучення! До автобусної зупинки та метро можна дістатися лише приблизно за 5 хвилин пішки. До автомагістралі — близько 6 хвилин. До залізничного вокзалу можна доїхати приблизно за 20 хвилин на метро, а до аеропорту також зручно дістатися.

Розташування