| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 102 m² |
|---|
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.519,61 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072080
Este apartamento en propiedad, situado en una tranquila calle secundaria, ofrece una atractiva oportunidad tanto para quienes deseen vivir en él como para inversores.
La vivienda se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado con solo tres viviendas y ofrece una superficie habitable de aprox. 102 m². Al entrar, le recibe un amplio recibidor con espacio suficiente para un perchero gracias al armario empotrado con espejo. Desde aquí se accede cómodamente a todas las estancias. La vivienda dispone de una cocina independiente, un salón luminoso y espacioso, dos dormitorios bien distribuidos, uno de los cuales también puede utilizarse como despacho, un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, un aseo de cortesía independiente y un práctico trastero.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos balcones, que amplían armoniosamente el espacio habitable hacia el exterior. Se puede acceder a uno de los balcones tanto desde la cocina como desde el salón. Aquí podrá disfrutar del sol desde primera hora de la mañana. El segundo balcón ocupa todo el ancho de la casa y es accesible tanto desde el salón como desde uno de los dormitorios.
Su estado, que requiere una renovación debido a su antigüedad, le brinda la posibilidad de modernizar el inmueble totalmente a su gusto y crear un hogar personalizado.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio suficiente para guardar y almacenar objetos.
Una característica verdaderamente excepcional de este inmueble es la amplia sala multiusos en la planta sótano/semisótano. Gracias al gran patio inglés orientado hacia el jardín correspondiente, la estancia recibe abundante luz natural y ofrece un ambiente agradable. Un cuarto de baño independiente amplía aún más las posibilidades de uso. Ya sea como sala multiusos, despacho en casa, zona de fitness, habitación de invitados o refugio creativo, este espacio adicional ofrece múltiples posibilidades de diseño y un valor añadido real.
La oferta se completa con un garaje perteneciente a la vivienda, que permite aparcar de forma cómoda y segura.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a aprox. 682 €, de los cuales 250 € se destinan directamente al fondo de reserva. También cabe destacar la sólida situación financiera de la comunidad de propietarios: el edificio cuenta con un fondo de reserva para mantenimiento de unos 35.000 €, que ofrece una buena base para futuras obras de conservación y modernización.
También destaca la buena conexión ¡Le convencerá! La parada de autobús y el metro están a solo unos 5 minutos a pie. Se llega a la autopista en unos 6 minutos. Se llega a la estación de tren en aproximadamente 20 minutos en metro y el aeropuerto también es fácilmente accesible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
345.000 € Bezugsfertig nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Loggia & Aufzug in Nürnberg-Röthenbach – k. prov90449 Nürnberg– Röthenbach
398.000 € Piso de 3,5 habitaciones completamente rehabilitado con 2 balcones90449 Nürnberg– Röthenbach
245.000 € Vivienda tipo galería de 2 habitaciones, Núremberg/Neuröthenbach90449 Nürnberg– Röthenbach
