Свободная 3-комнатная квартира с 2 балконами, садом и комнатой для хобби площадью 24 м² с санузлом — в Нюрнберге-Рётенбахе

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.90449 NürnbergBayern

Цена покупки: 399.000 €

Жилая площадь: 102 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: HNBKAKJ

Партнерский ID: 255101444

Опубликовано на 08/08/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	102 m²
Спальни	2

Комнаты	3
Ванные комнаты	1

Приспособленная кухняБалконВанна

Полезная площадь	102 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	399.000 €
Цена за м²	3 911,76 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Номер объекта: 1072080

Эта квартира в тихом переулке представляет собой привлекательную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования капитала. Состояние, требующее ремонта в связи с возрастом объекта, позволяет модернизировать недвижимость полностью в соответствии с вашими представлениями и создать индивидуальный дом.

Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома всего с тремя жилыми помещениями и имеет жилую площадь около 102 м². Уже при входе вас встречает просторная прихожая с достаточным местом для гардероба. Отсюда удобно попасть во все помещения. В квартире есть отдельная кухня, светлая и просторная гостиная, две удачно спланированные спальни, просторная ванная комната с ванной и душем, отдельный гостевой туалет, а также практичная кладовая.

Особой изюминкой квартиры являются два балкона, гармонично расширяющие жилое пространство наружу. На один балкон можно попасть как из кухни, так и из гостиной. На второй балкон можно выйти из гостиной и одной из спален.
К квартире относится собственное подвальное помещение, предоставляющее достаточно места для хранения и размещения вещей.

Настоящей отличительной особенностью этой недвижимости является просторная комната для хобби в подвальном этаже. Благодаря большому световому приямку, ориентированному на прилегающий сад, помещение получает много дневного света и отличается приятной атмосферой. Отдельная ванная комната дополнительно расширяет возможности использования. Будь то комната для хобби, домашний офис, фитнес-зона, гостевая комната или творческое место для уединения — эта дополнительная площадь предлагает разнообразные возможности оформления и является настоящим преимуществом.

Предложение дополняет принадлежащий квартире гараж, обеспечивающий удобную и безопасную парковку.

В настоящее время ежемесячный эксплуатационный платеж составляет около 682 €. Также следует отметить стабильное финансовое положение товарищества собственников: для здания сформирован резерв на техническое обслуживание в размере около 35.000 €, что создаёт хорошую основу для будущих ремонтных и модернизационных мероприятий.

Хорошее транспортное сообщение также заслуживает внимания! Автобусная остановка и метро находятся всего примерно в 5 минутах ходьбы. До автомагистрали можно добраться примерно за 6 минут. До вокзала — около 20 минут на метро, аэропорт также удобно доступен.