| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 284 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1294 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 226 m² |
| سعر البيع | 1.295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,559.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىغابة صغيرة خاصة، وإطلالة ممتدة على المساحات الخضراء، وتصميم معماري بارتفاعات داخلية غير مألوفة: يوفر هذا المنزل المستقل لعائلة واحدة في Dietzenbach-Hexenberg مساحةً لمن يرغبون في إضفاء طابع شخصي على منزلهم.
اكتمل بناء المنزل عام 1972، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1.294 م². وتضفي المستويات المتفاوتة والشرفة الداخلية المفتوحة والنوافذ الكبيرة طابعاً مميزاً على المساحات. وتربط منطقة تناول الطعام الفسيحة بين أجزاء المنزل؛ بينما تنفتح غرفة المعيشة ذات المدفأة المفتوحة على الحديقة. كما توفر الشرفات واللوجيا أماكن إضافية في الهواء الطلق.
إلى جانب منطقتي المعيشة وتناول الطعام، تتوفر غرفة مكتب منفصلة وغرفة نوم وغرفتان للأطفال. وتكمل الشرفة الداخلية تسلسل الغرف بوصفها مساحة مفتوحة للاسترخاء. ويوفر المرآب المزدوج والمساحات الجانبية الواسعة مكاناً للمركبات والأعمال المنزلية والتخزين.
ومن الميزات الخاصة منطقة المسبح السابقة: فقد غُطي الحوض في أوائل ثمانينيات القرن الماضي. ومنذ ذلك الحين تستخدم الأسرة المكان للاسترخاء والترفيه. كما توجد منطقة الساونا المجاورة ضمن العقار بحالتها الحالية.
يُظهر حساب المساحة السكنية المؤرخ في 15.09.2026 مساحة سكنية تبلغ 284,98 م²، ومساحة استخدام تبلغ 226,48 م² تشمل المرآب. ونوضح تصنيف بعض الاستخدامات الحالية للغرف ضمن قسم «معلومات أخرى» وفي المستندات المتاحة.
توفر التجهيزات وتقنيات المنزل إمكانات للتحديث. وتعرض صور المقارنة في الجهة اليسرى تصاميم محتملة، وفي الجهة اليمنى الوضع القائم. وهكذا يمكن تصور مظهر الغرف الحالية باستخدام مواد جديدة وتجهيزات عصرية.
يُباع العقار من المالك مباشرةً دون عمولة. احجزوا موعداً للمعاينة واختبروا بأنفسكم أجواء المساحات والمستويات المتفاوتة والحديقة.
منزل مستقل لعائلة واحدة بمستويات متفاوتة وشرفة داخلية مفتوحة
منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة مع مدفأة مفتوحة
مكتب منفصل وثلاث غرف نوم أو غرف للأطفال
غرفة نوم مع مدخل إلى اللوجيا
حمام رئيسي مزود بحوض استحمام ودش ومغسلة مزدوجة
منطقة دش/مرحاض منفصلة ومساحات إضافية للمراحيض
مطبخ مجهز قائم، وأرضيات من البلاط والسجاد
شرفات وحديقة ناضجة تضم حصة خاصة من الغابة
مرآب مزدوج بمساحة 41,37 م²، وهي مدرجة بالفعل ضمن مساحة الاستخدام
مساحات للقبو والأعمال المنزلية والتخزين
منطقة مسبح سابقة تضم حوضاً مغطى ومنطقة ساونا قائمة
تدفئة مركزية بالزيت؛ مولّد الحرارة يعود لعام 2001 وفقاً لشهادة الطاقة
بيع خاص دون عمولة. المعاينات والتسليم بالاتفاق. يُرجى ذكر اسمكم ورقم هاتف لإعادة الاتصال ومواعيد المعاينة المحتملة عند الاستفسار. تتوفر للتحميل نبذة موجزة بالعربية؟ وبلغة إنجليزية، بالإضافة إلى مخططات الطوابق الحالية.
تستند مساحة المعيشة البالغة 284,98 m² المذكورة إلى الحساب المؤرخ 15.09.2026، وفقاً للقياسات الميدانية بتاريخ 11.09.2026. وتشمل، من بين أمور أخرى، منطقة المسبح السابقة بمساحة 39,09 m² وغرفة صغيرة في العلية بمساحة 6,35 m². ولا تتضمن المستندات المتاحة توثيقاً لموافقة منفصلة على بعض الاستخدامات الحالية للغرف التي تختلف عن التخطيط التاريخي. الحساب المساحي مع الإيضاحات التكميلية متاح للاطلاع.
تشمل المساحة القابلة للاستخدام البالغة 159,46 m² المرآب بمساحة 41,37 m². ولا تُحتسب العلية الإضافية ضمن مساحة المعيشة المذكورة. المسبح السابق خارج الخدمة ومغطى؛ ولا يُعرض مسبح جاهز للتشغيل.
تُظهر الصور الموسومة بـ«تصوّر» أفكاراً تصميمية؛ ويُعرض الوضع القائم للمبنى في صور منفصلة. وقد أُزيلت رقمياً بعض الأغراض الشخصية غير المثبتة من بعض صور الوضع القائم. ويُتفق على الأثاث والإخلاء بشكل منفصل.
شهادة استهلاك الطاقة: احتياج الطاقة النهائي 248,57 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة G، مصدر الطاقة الأساسي زيت التدفئة، سنة بناء المبنى 1972. صدرت بتاريخ 13.07.2026، وصالحة حتى 12.07.2036.
سيُدرج السعر في البداية حصراً في خانة السعر. وبذلك يظل النص متسقاً حتى بعد تغيير السعر. وتوضح معلومات المساحات الواردة في «معلومات أخرى» طريقة الحساب المحددة؛ ولم تُضف استثناءات عامة إضافية من المسؤولية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة هكسنبرغ السكنية في ديتسنباخ، جنوب شرق منطقة الراين-ماين. تجمع المنطقة المحيطة بين الشوارع السكنية وطرق الغابات والحقول. وتضفي الحديقة العميقة والحصة الخاصة من الغابة على العقار طابعًا قريبًا من الطبيعة.
تقع المتاجر والعيادات الطبية والصيدليات ضمن نطاق مدينة ديتسنباخ. وفي هكسنبرغ تقع حضانة الأطفال «آم هكسنبرغ / هكسنهاوسن». وتشمل المؤسسات التعليمية المحلية المدارس الابتدائية، إضافة إلى مدرسة إرنست رويتر التي تضم فروعًا للمرحلة الثانوية الدنيا والمدرسة المتوسطة والثانوية، ومدرسة هاينريش مان التي تضم المرحلة الثانوية العليا.
يربط خط الحافلات V96 هكسنبرغ بمناطق أخرى من المدينة وبوسط ديتسنباخ. ومن هناك تتوفر وصلات إلى المنطقة. ويمكن الوصول إلى فرانكفورت أم ماين وأوفنباخ ودارمشتات والمطار عبر الطرق الإقليمية. وتتيح طرق الغابات في المنطقة المحيطة فرصًا للتنزه والاستجمام في أحضان الطبيعة.
1.295.000 € منزل بتصميم معماري مميز مع شرفة داخلية على قطعة أرض مساحتها 1.294 م²63128 Dietzenbach
623.000 € منزل مزدوج عالي الجودة خالٍ من عمولة الوساطة بمعيار KfW-70 في موقع شاعري في ديتسنباخ-شتاينبرغ63128 Dietzenbach– Steinberg
1.099.000 € منزل في موقع الأحلام وبحالة ممتازة. بدون عمولة!63128 Dietzenbach– Hexenberg
