1.294 m² के भूखंड पर गैलरी वाला वास्तुकार-डिज़ाइन घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अपना छोटा-सा वन-क्षेत्र, हरियाली का विस्तृत दृश्य और असामान्य ऊँचाई वाले कमरे: Dietzenbach-Hexenberg में स्थित यह अलग खड़ा एकल-परिवार का घर उन लोगों के लिए जगह प्रदान करता है, जो अपने घर को अपनी निजी पहचान देना चाहते हैं।
1972 में पूरा हुआ यह घर 1.294 m² के भूखंड पर स्थित है। अलग-अलग स्तर, खुली गैलरी और बड़ी खिड़कियाँ यहाँ के स्थानिक एहसास को आकार देती हैं। विशाल भोजन क्षेत्र घर के विभिन्न हिस्सों को जोड़ता है; खुली चिमनी वाला बैठक-कक्ष बगीचे की ओर खुलता है। टैरेस और लॉजिया बाहर बैठने के अतिरिक्त स्थान उपलब्ध कराते हैं।
बैठक और भोजन क्षेत्र के अलावा, एक अलग कार्यालय, एक शयनकक्ष और दो बच्चों के कमरे उपलब्ध हैं। गैलरी खुली बैठने की जगह के रूप में कमरों के क्रम को पूरा करती है। डबल गैराज और पर्याप्त सहायक स्थान वाहनों, घरेलू कामकाज और भंडारण के लिए जगह देते हैं।
इस घर की एक खासियत पूर्व स्विमिंग-पूल क्षेत्र है: 1980 के दशक की शुरुआत में पूल के ऊपर निर्माण कर दिया गया था। तब से परिवार इस कमरे का उपयोग बैठने और फुर्सत के लिए करता है। इससे सटा सॉना क्षेत्र भी मौजूदा संरचना में शामिल है।
15.09.2026 की रहने योग्य क्षेत्रफल गणना में 284,98 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और गैराज सहित 226,48 m² उपयोगी क्षेत्रफल दर्ज है। आज कुछ कमरों के जिन उपयोगों को अलग श्रेणी में रखा गया है, उनकी जानकारी हम „अन्य“ खंड और उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों में देते हैं।
साज-सज्जा और घरेलू तकनीकी प्रणालियों में आधुनिकीकरण की गुंजाइश है। तुलनात्मक तस्वीरों में बाईं ओर संभावित नए डिज़ाइन और दाईं ओर मौजूदा स्थिति दिखाई गई है। इससे अंदाज़ा लगाया जा सकता है कि नई सामग्रियों और आधुनिक साज-सज्जा के साथ मौजूदा कमरे कैसे दिख सकते हैं।
बिक्री निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन के की जा रही है। देखने का समय तय करें और कमरों के प्रभाव, अलग-अलग स्तरों तथा बगीचे का अनुभव स्वयं करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अलग खड़ा एकल-परिवार का घर, अलग-अलग स्तरों और खुली गैलरी के साथ
खुली चिमनी वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
अलग कार्यालय और तीन शयनकक्ष अथवा बच्चों के कमरे
लॉजिया तक पहुँच वाला शयनकक्ष
बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला मुख्य स्नानघर
अलग शॉवर/शौचालय क्षेत्र और अतिरिक्त शौचालय क्षेत्र
मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई, टाइलें और कालीन वाले फर्श
टैरेस और अपना वन-क्षेत्र वाला विकसित बगीचा
41,37 m² का डबल गैराज, जो उपयोगी क्षेत्रफल में पहले से शामिल है
तहखाने, घरेलू कामकाज और भंडारण के लिए स्थान
पूर्व स्विमिंग-पूल क्षेत्र, जिसमें पूल के ऊपर निर्माण किया गया है, और मौजूदा सॉना क्षेत्र
केंद्रीय तेल हीटिंग; ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार हीटिंग जनरेटर 2001 का है

अन्य

बिना दलाली के निजी बिक्री। निरीक्षण और कब्ज़ा हस्तांतरण आपसी सहमति से। कृपया अपनी पूछताछ में अपना नाम, कॉलबैक नंबर और निरीक्षण के संभावित समय बताएँ। जर्मन और अंग्रेज़ी में संक्षिप्त विवरणिका तथा वर्तमान फ़्लोर प्लान डाउनलोड के लिए उपलब्ध हैं।
बताया गया 284,98 m² रहने का क्षेत्रफल 11.09.2026 को किए गए माप के आधार पर 15.09.2026 की गणना पर आधारित है। इसमें अन्य के अलावा 39,09 m² का पूर्व स्विमिंग पूल क्षेत्र और अटारी में 6,35 m² का एक छोटा कमरा शामिल है। ऐतिहासिक योजना से भिन्न, वर्तमान में कमरे के कुछ उपयोगों के लिए अलग अनुमति उपलब्ध दस्तावेज़ों में दर्ज नहीं है। पूरक स्पष्टीकरण सहित क्षेत्रफल की गणना निरीक्षण के लिए उपलब्ध है।
159,46 m² उपयोगी क्षेत्रफल में 41,37 m² का गैराज शामिल है। अतिरिक्त अटारी का क्षेत्रफल बताए गए रहने के क्षेत्रफल में शामिल नहीं है। पूर्व स्विमिंग पूल बंद कर दिया गया है और उसके ऊपर निर्माण किया गया है; चालू हालत में स्विमिंग पूल की पेशकश नहीं की जा रही है।
„विज़ुअलाइज़ेशन“ के रूप में चिह्नित चित्र डिज़ाइन के विचार दिखाते हैं; मौजूदा भवन की स्थिति अलग से दिखाई गई है। मौजूदा स्थिति की कुछ तस्वीरों में बिखरी हुई निजी वस्तुओं को डिजिटल रूप से हटा दिया गया है। साज-सज्जा और सामान हटाने की व्यवस्था पर अलग से सहमति की जाएगी।
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र: अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 248,57 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग G, मुख्य ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल, भवन का निर्माण वर्ष 1972। 13.07.2026 को जारी, 12.07.2036 तक वैध।
कीमत फिलहाल केवल मूल्य फ़ील्ड में दी गई है। इससे कीमत में बदलाव के बाद भी पाठ सुसंगत रहता है। „अन्य“ में दी गई क्षेत्रफल संबंधी जानकारी विशिष्ट गणना स्पष्ट करती है; कोई अतिरिक्त व्यापक दायित्व-अस्वीकरण नहीं जोड़ा गया है।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर Dietzenbach के Hexenberg आवासीय क्षेत्र में, दक्षिण-पूर्वी Rhein-Main क्षेत्र में स्थित है। आसपास का इलाका आवासीय सड़कों को जंगल और खेतों के रास्तों से जोड़ता है। गहरा बगीचा और संपत्ति में शामिल जंगल का हिस्सा इसे प्रकृति के निकट का स्वरूप देते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टरों के क्लिनिक और फ़ार्मेसी Dietzenbach शहर के क्षेत्र में स्थित हैं। Hexenberg में „Am Hexenberg / Hexenhäuschen“ बाल-दिवस-देखभाल केंद्र है। स्थानीय स्कूलों में प्राथमिक विद्यालयों के साथ Hauptschul-, Realschul- और Gymnasialzweig वाला Ernst-Reuter-Schule तथा Gymnasiale Oberstufe वाला Heinrich-Mann-Schule शामिल हैं।
बस लाइन V96 Hexenberg को शहर के अन्य हिस्सों और Dietzenbach Mitte से जोड़ती है। वहाँ से क्षेत्र के लिए आगे के संपर्क उपलब्ध हैं। क्षेत्रीय सड़क मार्गों से Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt और हवाई अड्डे तक पहुँचा जा सकता है। आसपास के जंगल के रास्ते सैर और हरियाली में फुर्सत बिताने के अवसर देते हैं।