| النوع | متجر |
|---|---|
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2628 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| سعر البيع | 900.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا:
-موقع ممتاز وواضح على طريق رئيسي كثير الحركة
-صالة عرض حديثة بمساحة تقارب 670 م²
-اتصال مباشر بمنطقة الخدمة/الورشة (بما في ذلك منصة رفع)
-واجهة زجاجية واسعة بطول يقارب 36 م
-حوالي 12 موقفًا للعملاء، بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة لعرض المركبات
-جاهز للتنقل الكهربائي: محطة شحن سريع DC + محطة شحن AC بنقطتي شحن
-تقنيات مبنى موفرة للطاقة (مضخة حرارية + وحدة توليد مشترك للكهرباء والحرارة)
-تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، ومساحات مكتبية مكيفة
-إمكانيات استخدام مرنة (معرض سيارات، تجارة، خدمات)
-متاح فورًا
يقع هذا العقار التجاري المُعتنى به جيدًا على بُعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مدينة كيمنتس، ويُعد، نظرًا إلى حجمه وموقعه، عقارًا ممتازًا لبيع السيارات. وينصب التركيز في هذا العقار على صالة العرض الحديثة جدًا، التي تبلغ مساحتها 670 م²، وترتبط مباشرة بمنطقة استقبال مباشرة مزودة بمنصة صعود (50 م²)، كما تتميز بواجهة زجاجية مطلة على الطريق الرئيسي بطول إجمالي يبلغ 36 م.
يستقبل عملاءكم موظفو الاستقبال عبر
منطقة استقبال مشرقة ومجهزة بمعدات حديثة. يضم المبنى في طابق علوي 3 وحدات مكتبية وغرفة تخزين مزودة بمغسلة، بمساحة إجمالية قدرها 146 م². وفي الطابق الأرضي يوجد مكتب آخر مزود بنظام أبواب رفع وانزلاق يؤدي إلى تراس خارجي، ومطبخ، بالإضافة إلى غرفتي تخزين و3 دورات مياه. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية للعقار التجاري 724 م².
في المنطقة الخارجية تتوفر لكم اثنا عشر موقفًا للعملاء ومساحة عرض وفيرة لتقديم المركبات. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب المباشر من مدخل العقار محطة شحن سريع DC بنقطة شحن واحدة، ومحطة شحن AC بنقطتي شحن بقدرة 2 × 22 كيلوواط، ويمكن استخدامهما بشكل عام. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 2628 م².
شُيّد المبنى بأكمله بطريقة البناء الصلب، ويضم واجهات نوافذ كبيرة من جميع الجهات. وقد بُني العقار جزئياً بطريقة الهيكل الفولاذي، ويضم على الجانبين المتقابلين مدخلين قابلين للعبور بالمركبات، ومدخلين للعملاء باتجاه الطريق الرئيسي. يتيح مدخل الاستقبال المباشر بوابة مقطعية، ويتم الوصول إلى قاعة العرض عبر باب زجاجي. المبنى مكسو بالكامل بالبلاط، ومجهز بتدفئة أرضية في الطابق الأرضي. تُدفأ المكاتب الموجودة في الطابق النصفي بواسطة مشعات، كما أنها مكيفة إضافياً.
تتولى مضخة حرارية ووحدة توليد مشترك للحرارة والكهرباء إنتاج الحرارة. وتتم الإضاءة بالكامل باستخدام مصابيح LED.
العقار مناسب بشكل خاص لما يلي:
-وكالة سيارات / تجارة المركبات
-مزودو حلول التنقل الكهربائي
-أعمال الورش والخدمات
-مساحات تجارية وعرض
-سلاسل الفروع أو المستخدمون التجاريون المالكون
وبفضل الهيكل المرن للمساحات والتجهيزات التقنية المتوفرة، يمكن استخدام العقار لأغراض أخرى بسهولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
-موقع مباشر على محور مروري رئيسي كثيف الحركة
-اتصال سريع بالطريقين السريعين A4 وA72
-وضوح جيد وسهولة وصول
-بيئة يغلب عليها الطابع التجاري مع كثافة عالية للعملاء
تُعد كيمنتس مدينة مستقلة إدارياً في جنوب غرب ولاية ساكسونيا الحرة، وثالث أكبر مدنها بعد لايبزيغ ودريسدن، ويبلغ عدد سكانها knapp 251000 نسمة. وبفضل تاريخها الصناعي الممتد لأكثر من 200 عام، تُعد المدينة مركزاً تكنولوجياً تتركز فيه قطاعات السيارات وصناعة المورّدين، وتقنية المعلومات، فضلاً عن صناعة الآلات والمنشآت. وتشكل المباني المشيدة قبل عام 1950 أكثر من 50 % من مساحة المدينة، كما توجد العديد من معالم الثقافة الصناعية. وتضم كيمنتس جامعة تقنية. يقع العقار التجاري في موقع ملائم لحركة المرور على العنوان Blankenburgstraße 67، وهو طريق رئيسي كثيف الحركة يخدم العديد من المواطنين كطريق وصول إلى وسط المدينة. ويقع بين مخرجي الطريق السريع A4، وهما Chemnitz-Glösa وتقاطع الطرق السريعة Chemnitz-Nord المتصل بالطريق A72.
