| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Anno costruito | 2017 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2628 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti di forza:
-Eccellente posizione in vista su una strada principale ad alta frequentazione
-Moderno salone espositivo di circa 670 m² di superficie
-Collegamento diretto all’area di servizio/officina (incl. ponte sollevatore)
-Ampia facciata vetrata di circa 36 m di lunghezza
-Circa 12 posti auto per clienti e ampie aree esterne per l’esposizione
-Pronto per la mobilità elettrica: colonnina di ricarica rapida DC + colonnina di ricarica AC con 2 punti di ricarica
-Impiantistica edilizia ad alta efficienza energetica (pompa di calore + cogeneratore)
-Riscaldamento a pavimento al piano terra, uffici climatizzati
-Possibilità di utilizzo flessibili (concessionaria, commercio, servizi)
-Immediatamente disponibile
Questo immobile commerciale molto ben tenuto si trova a pochi chilometri dal centro di Chemnitz e, per le sue dimensioni e la sua posizione, rappresenta un eccellente immobile per la vendita di automobili. Il punto di forza di questa proprietà è il modernissimo salone espositivo di 670 m², che dispone di un collegamento diretto a un’area di accettazione diretta con ponte sollevatore (50 m²) e di una facciata vetrata sulla strada principale con una lunghezza complessiva di 36 m.
I vostri clienti vengono accolti nell’area reception luminosa e dotata di arredi moderni.
Nell’edificio si trovano, su un soppalco, 3 unità ad uso ufficio e un ripostiglio con lavabo, per una superficie complessiva di 146 m². Al piano terra si trovano un ulteriore ufficio con impianto alzante-scorrevole che conduce a una terrazza esterna, una cucina, due ripostigli e 3 servizi igienici. L’immobile commerciale ha una superficie complessiva di 724 m².
All’esterno sono disponibili dodici posti auto per clienti e ampie aree espositive per la presentazione dei veicoli. Inoltre, nelle immediate vicinanze dell’ingresso della proprietà si trovano una colonnina di ricarica rapida DC con un punto di ricarica e una colonnina di ricarica AC con 2 punti di ricarica da 22 kW ciascuno, utilizzabili pubblicamente. La proprietà ha una superficie complessiva di 2628 m².
L’intero edificio è stato costruito in muratura massiccia e dispone di ampie vetrate su tutti i lati. L’immobile è stato realizzato in parte con una struttura portante in acciaio e dispone, sui lati opposti, di due ingressi carrabili e, sul lato della strada principale, di 2 ingressi per i clienti. L’ingresso all’accettazione diretta conduce a una porta sezionale e l’accesso alla sala espositiva avviene tramite una porta in vetro. L’edificio è completamente piastrellato e al piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Gli uffici sul soppalco sono riscaldati tramite radiatori e dispongono inoltre di aria condizionata.
La produzione di calore è garantita da una pompa di calore e da un impianto di cogenerazione. L’illuminazione complessiva è realizzata con lampade a LED.
L’immobile è particolarmente adatto per:
-Concessionaria / commercio di veicoli
-Fornitori di mobilità elettrica
-Officine e attività di assistenza
-Superfici commerciali ed espositive
-Catene o utilizzatori commerciali diretti
Grazie alla struttura flessibile degli spazi e alle dotazioni tecniche esistenti, è possibile un utilizzo da parte di terzi senza problemi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
-Posizione direttamente su un’arteria principale molto trafficata
-Rapido collegamento alla A4 e alla A72
-Ottima visibilità e raggiungibilità
-Contesto a carattere commerciale con elevata affluenza di clienti
Chemnitz è una città extracircondariale nel sud-ovest del Freistaat Sassonia e la sua terza città più grande dopo Lipsia e Dresda, con quasi 251000 abitanti. Con la sua storia industriale ultrabicentenaria, la città è un polo tecnologico specializzato nei settori automobilistico e della componentistica, dell’informatica nonché della costruzione di macchinari e impianti. Oltre il 50 % della città è costituito da edifici risalenti a prima del 1950 e sono presenti numerosi monumenti dell’industrializzazione. Chemnitz è sede di un’Università Tecnica. L’immobile commerciale si trova in posizione strategica dal punto di vista viario in Blankenburgstraße 67, una strada principale molto trafficata che funge da collegamento al centro cittadino per molti abitanti. Si trova tra le due uscite autostradali della A4 Chemnitz-Glösa e dello svincolo autostradale Chemnitz-Nord, con collegamento alla A72.
