| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Yapım yılı | 2017 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2628 m² |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 900.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖne Çıkanlar:
-Yoğun kullanılan ana trafik yolunda mükemmel görünür konum
-Yaklaşık 670 m² alana sahip modern sergi salonu
-Servis/atölye alanına doğrudan bağlantı (kaldırma platformu dahil)
-Yaklaşık 36 m uzunluğunda geniş cam cephe
-Yaklaşık 12 müşteri park yeri ve geniş dış sergileme alanları
-E-mobiliteye hazır: DC hızlı şarj istasyonu + 2 şarj noktalı AC şarj istasyonu
-Enerji verimli bina teknolojisi (ısı pompası + kojenerasyon ünitesi)
-Zemin katta yerden ısıtma, klimalı ofis alanları
-Esnek kullanım olanakları (oto galeri, ticaret, hizmet)
-Hemen kullanılabilir
Bu bakımlı ticari gayrimenkul, Chemnitz şehir merkezinin yalnızca birkaç kilometre dışında yer almakta olup büyüklüğü ve konumu itibarıyla otomobil satışı için mükemmel bir gayrimenkuldür. Bu mülkte odak noktası, doğrudan kabul alanına ve giriş rampalı bir platforma (50 m²) doğrudan bağlantısı bulunan 670 m² büyüklüğündeki çok modern sergi salonu ile ana trafik yoluna bakan toplam 36 m uzunluğundaki cam cephedir.
Müşterileriniz onları aydınlık ve modern donanımlı
resepsiyon alanında karşılar. Binada, asma katta toplam 146 m² alana sahip 3 ofis birimi ve lavabolu bir depo bulunmaktadır. Zemin katta, dış terasa kaldır-sür sistemiyle bağlantılı başka bir ofis, bir mutfak, iki depo ve 3 tuvalet bulunmaktadır. Ticari gayrimenkulün toplam taban alanı 724 m²’dir.
Dış alanda on iki müşteri park yeri ve araçların sergilenmesi için bol miktarda sergi alanı bulunmaktadır. Ayrıca, arsa girişinin hemen yakınında, bir şarj noktalı DC hızlı şarj istasyonu ve kamuya açık kullanılabilen, 2 x 22 KW şarj noktalı bir AC şarj istasyonu bulunmaktadır. Arsanın toplam büyüklüğü 2628 m²’dir.
Tüm bina masif olarak inşa edilmiş olup her yönde büyük pencere cephelerine sahiptir. Gayrimenkul kısmen çelik iskelet yapı olarak inşa edilmiş ve karşılıklı yanlarda araçla girilebilen iki girişe, ana trafik yoluna bakan tarafta ise 2 müşteri girişine sahiptir. Doğrudan kabul alanına giriş, seksiyonel kapıyı açar; sergi salonuna erişim cam kapı üzerinden sağlanır. Bina tamamen fayansla kaplı olup zemin katta yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Asma kattaki ofisler radyatörlerle ısıtılmakta ve ayrıca klima ile donatılmıştır.
Isı üretimi bir ısı pompası ve kojenerasyon ünitesi tarafından sağlanmaktadır. Tüm aydınlatma LED ampullerle gerçekleştirilmektedir.
Gayrimenkul özellikle şu kullanımlar için uygundur:
-Otomobil galerisi / araç ticareti
-E-mobilite sağlayıcısı
-Servis ve bakım işletmeleri
-Ticari ve sergi alanları
-Şube işletmeleri veya ticari amaçlı kendi kullanıcıları
Esnek alan yapısı ve mevcut teknik donanım sayesinde üçüncü taraf kullanımı da sorunsuz şekilde mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
-Yoğun kullanılan ana trafik güzergâhı üzerinde doğrudan konum
-A4 ve A72 otoyollarına hızlı bağlantı
-İyi görünürlük ve erişilebilirlik
-Yüksek müşteri trafiğine sahip ticari nitelikli çevre
Chemnitz, Saksonya Serbest Eyaleti'nin güneybatısında yer alan bağımsız bir şehir ve Leipzig ile Dresden'den sonra, yaklaşık 251000 nüfusuyla eyaletin üçüncü büyük şehridir. 200 yılı aşkın sanayi tarihiyle şehir; otomotiv ve yan sanayi, bilgi teknolojileri ile makine ve tesis imalatı sektörlerinde uzmanlaşmış bir teknoloji merkezidir. Şehrin %50'sinden fazlası 1950 öncesi yapılardan oluşmakta olup çok sayıda sanayi kültürü anıtı bulunmaktadır. Chemnitz, Teknik Üniversite'ye ev sahipliği yapmaktadır. Ticari gayrimenkul, birçok vatandaş için şehir merkezine ulaşım sağlayan, yoğun kullanılan ana trafik yolu Blankenburgstraße 67 üzerinde elverişli bir konumda yer almaktadır. A4 üzerindeki Chemnitz-Glösa ve A72'ye bağlantılı Chemnitz-Kuzey otoyol kavşağı olmak üzere iki otoyol çıkışı arasında bulunmaktadır.
