Showroom- und Serviceimmobilie mit ESG-Standard und hoher Frequenz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diesen Traum-Laden

Objektbeschreibung

Highlights:
-Hervorragende Sichtlage an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße
-Moderne Ausstellungshalle mit ca. 620 m² Fläche
-Direkte Anbindung an Service-/Werkstattbereich (inkl. Hebebühne)
-Großzügige Glasfront mit ca. 36 m Länge
-Ca. 12 Kundenstellplätze sowie weitläufige Außenpräsentationsflächen
-E-Mobility-ready: DC-Schnellladesäule + AC-Ladepunkte
-Energieeffiziente Gebäudetechnik (Wärmepumpe + BHKW)
-Fußbodenheizung im EG, klimatisierte Büroflächen
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Autohaus, Handel, Dienstleistung)
-Sofort verfügbar

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt nur wenige Kilometer vor dem Stadtzentrum von Chemnitz und ist von seiner Größe, sowie der Lage eine hervorragende Immobilie für den Verkauf von Automobilen. Das Augenmerk bei dieser Liegenschaft liegt auf der 620 m² großen sehr modernen Ausstellungshalle, die eine direkte Verbindung zu einer Direktannahme mit Auffahrbühne (50 m²) hat und eine Glasfront zur Hauptverkehrsstraße mit einer Gesamtlänge von 36 m.
Ihre Kunden begrüßen sie über den hellen und modern ausgestatteten
Empfangsbereich. In dem Gebäude befinden sich auf einer Empore 3 Büroeinheiten und ein Abstellraum mit Waschbecken mit einer Gesamtfläche von 146 m². Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Büro mit Hebeschiebeanlage zu einer Außenterrasse, eine Küche sowie zwei Abstellräume und 3 Toiletten. Die Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtgrundfläche von 724 m².
Im Außenbereich stehen Ihnen zwölf Kundenparkplätze und reichlich Ausstellungsfläche für die Präsentation von Fahrzeugen zur Verfügung. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer nähe der Grundstückseinfahrt eine DC Schnellladesäule mit einem Ladepunkt und eine AC Ladesäule mit 2 x 22 KW Ladepunkten die öffentlich genutzt werden können. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628 m².

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große
Fensterfronten zu allen Seiten. Die Immobilie wurde zum Teil in Stahlskelettbauweise
erbaut und verfügt an den Seiten gegenüberliegend über zwei befahrbare Eingänge und zur Hauptverkehrsstraße über 2 Kundeneingänge. Die Einfahrt in die Direktannahme gibt ein Sektionaltor frei und der Zugang zur Ausstellungshalle erfolgt über eine Glastüre. Das Gebäude ist komplett gefliest und im Erdgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Büros auf der Empore werden über Heizkörper beheizt und sind zusätzlich klimatisiert.
Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Wärmepumpe und ein BHKW. Die Gesamte Beleuchtung wird über LED-Leuchtmittel realisiert.

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
-Autohaus / Fahrzeughandel
-E-Mobilitätsanbieter
-Werkstatt- und Servicebetriebe
-Handels- und Ausstellungsflächen
-Filialisten oder gewerbliche Eigennutzer
Durch die flexible Flächenstruktur und die vorhandene technische Ausstattung ist eine Drittverwendung problemlos möglich.

Lage

Lagebeschreibung

-Direkte Lage an stark frequentierter Hauptverkehrsachse
-Schnelle Anbindung an A4 und A72
-Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
-Gewerblich geprägtes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden mit knapp 251000 Einwohnern. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil und Zulieferindustrie, Informationstechnik sowie Maschinen- und Anlagenbau. Über 50 % der Stadt bestehen aus Gebäuden von vor 1950, und es gibt zahlreiche Denkmäler der Industriekultur. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität. Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an der Blankenburgstraße 67, eine stark frequentierte Hauptverkehrsstraße die vielen Bürgern als Zubringer in das Stadtzentrum dient. Sie liegt zwischen den beiden Autobahnabfahrten von der A4 Chemnitz-Glösa und dem Autobahnkreuz Chemnitz-Nord mit Anschluss an die A72.