Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Gäste WC 2. OG
Vorraum DG
Zimmer 1 DG
Bad DG
Grundriss B-22
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 9 m² |
| سعر البيع | 679.503 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,908.72 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة ميزونيت من 4 غرف في الطابق الثاني العلوي وطابق السطح، تضم منطقة معيشة/طهي/طعام مفتوحة، و3 غرف نوم، وحمّامي دش، ومرحاض ضيوف واحد، وغرفتي تخزين داخل الشقة. تشمل الشقة شرفة باتجاه الجنوب، وغرفة تخزين واسعة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى جزء خاص من الحديقة بمساحة تقارب 30 م².
مكان واحد لوقوف السيارات في المرآب السفلي مشمول ضمن عرضنا.
وصف العقار بالكامل
في وسط بلدة بوخنبرغ-فيرلينغس، أُنشئت على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.445 م² ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الأسر تضم إجمالًا 28 شقة بمساحات تتراوح بين 40 م² و115 م²، ومرآبًا سفليًا كبيرًا مغلقًا يضم 35 مكانًا لوقوف السيارات، بالإضافة إلى وحدة تجارية. توجد 14 مساحة إضافية لوقوف السيارات في المنطقة الخارجية.
أُنشئ المجمع السكني وفق معيار KfW 40. وقد وُجّه تخطيط المباني بحيث يتم الحصول على «ختم الجودة للمبنى المستدام» (QNG) بعد استكمال أعمال البناء. يرمز هذا الختم إلى التخطيط والبناء والتشغيل المستدام للعقار. ويتيح ختم الجودة، وفق الوضع الحالي (07.07.2025)، لمشتري هذه الشقق الاستفادة من قروض بفوائد مخفضة عبر بنك KfW.
تضم جميع الشقق في الطابق الأرضي شرفة واحدة على الأقل، بالإضافة إلى جزء من الحديقة مع حق استخدام خاص. وتضم جميع الشقق في الطوابق العليا شرفة واحدة على الأقل.
جميع الشقق في طابق السطح هي شقق ميزونيت، ويتم الوصول إلى طابقيها عبر درج حلزوني داخلي.
تتبع كل شقة غرفة قبو خاصة بها.
جُهّزت جميع الشقق بنوافذ كبيرة، معظمها ممتد من الأرض حتى السقف. ويسمح ذلك بدخول الكثير من الضوء الطبيعي إلى الشقق، مما يوفر شعورًا مريحًا بالسكن.
أُنشئت المباني السكنية الثلاثة جميعها، وكذلك الوحدة التجارية، باستثناء المرآب السفلي، وفق نظام البناء الهجين. وهذا يعني أن الأسقف، وبيت الدرج، وجدران بيت الدرج، وبئر المصعد، والجدران الفاصلة بين الشقق، والأعمدة بين الطوابق مصنوعة من الخرسانة. أما الجدران الخارجية فمُنفذة بهيكل خشبي، والجدران الفاصلة داخل الشقق فهي جدران خفيفة البناء.
تتميز تجهيزات الشقق بجودة عالية، ويتم تنفيذها وفقًا لوصف البناء، ويمكن تعديلها بشكل فردي عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.
فيما يلي مقتطف من وصف البناء.
النوافذ/الحماية من الشمس:
نوافذ من البلاستيك مع قطاعات ألمنيوم كغلاف خارجي.
الحماية من الشمس: مصاريع منزلقة من شرائح خشبية بإطارات فولاذية، وعناصر مصاريع رول كهربائية مدمجة بالجدار ومتساوية مع الواجهة، بالإضافة إلى عناصر ستائر خارجية بشرائح ألمنيوم مطوية الحواف في اللوجيا.
تتم حماية زجاج بيت الدرج من أشعة الشمس بواسطة شرائح عرضية أمام النوافذ.
الكهرباء/الإضاءة:
مجموعة مفاتيح عالية الجودة.
مخارج إضاءة في الشقق دون مصابيح.
مصابيح في المناطق العامة بإضاءة LED.
تجهيز مسبق لتركيب محطات شحن كهربائية في المرآب تحت الأرض (أنابيب فارغة).
التدفئة/مصدر الطاقة:
تدفئة أرضية كتدفئة سطحية في الشقق والوحدات التجارية.
مشعات مناشف في الحمامات.
مصدر الطاقة الرئيسي هو إمداد تدفئة محلي مباشرة في الموقع.
منظومة كهروضوئية: مزود خارجي بنموذج «كهرباء المستأجرين» (من دون التزام بالشراء).
التهوية:
منظومة تهوية مزودة بأجهزة تهوية مركزية لكل شقة.
أغطية الأرضيات:
أرضيات باركيه في مناطق المعيشة، وبلاط كبير الحجم من الخزف الحجري في المناطق الرطبة.
بسْطات السلالم مكسوة ببلاط عالي الجودة.
سلالم بجودة الخرسانة الظاهرة.
أغطية الجدران، أسطح الجدران الداخلية:
كسوة بلاط في المرافق الصحية بارتفاع 1,2 م، وفي منطقة الدش بارتفاع 2,0 م.
جدران الفصل بين الشقق والجدران الخارجية مكسوة بورق جدران مخصص للطلاء وطلاء معدني.
أبواب الشقق/الأبواب الداخلية:
أبواب الشقق بإطارات فولاذية، وأبواب من الخشب الصلب، مطلية، متعددة الأقفال، مع عزل صوتي وفقًا للمعيار DIN 4109.
أبواب داخلية بإطارات فولاذية، وأبواب من الخشب الصلب أو ألواح الخشب الأنبوبي، مطلية باللون الأبيض.
غرف القبو:
الجدران: جدران صلبة جزئيًا، وجدران فاصلة خفيفة جزئيًا من الخشب أو الألمنيوم.
الأرضية: طبقة ملساء مصقولة مع طلاء رابط للغبار.
المصعد:
يوجد في كل واحد من المباني السكنية الثلاثة متعددة الشقق مصعد أشخاص يمتد من الطابق السفلي (المرآب تحت الأرض) حتى الطابق الثالث.
Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH
Steinbühl 1
87463 Dietmannsried
البريد الإلكتروني: info@allgaeu-heimat.de
www.allgaeu-heimat.de
يمثلها:
السيد Alexander Geiger
السيد Michael Gibbesch
HRB 15280
Amtsgericht Kempten
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا لـ § 27 a من قانون ضريبة المبيعات:
DE332046048
المسمى المهني واللوائح المهنية:
إذن مزاولة النشاط كمطور عقاري وفقًا لـ §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
الجهة الرقابية هي IHK München Oberbayern، Max-Joseph-Straße 2، 80333 München
تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي:
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في صفحة التعريف.
تسوية منازعات المستهلكين/هيئة التحكيم العامة:
نحن غير مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة تسوية منازعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ويرلينغز هي جزءٌ بلدي صغير تابع لبلدية السوق بوخنبرغ. تقع في قلب الطبيعة الخضراء، وتوفر قيمة ترفيهية عالية، كما أنها قريبة جدًا من المركز الرئيسي بوخنبرغ ومن مدينة كيمبتن الكبرى في ألغوي.
توجد في المناطق المحيطة مسارات واسعة للمشي لمسافات طويلة، ومسارات للتزلج الريفي، وسلسلة أديليغ بارتفاع يصل إلى 1.129 م وإطلالة بانورامية رائعة، ووادي كرويتستال مع العديد من البلدات الصغيرة الساحرة وقرية صانعي الزجاج التقليدية شميدسفيلدن، بالإضافة إلى بعض البحيرات الصغيرة المناسبة للسباحة.
ومن المزايا الإضافية لفيرلينغز سهولة الوصول المروري الممتازة.
تقع في الجوار المباشر الطرق B19 باتجاه زونتهوفن وأوبرستدورف، وB12 باتجاه إيسني وفانغن وبحيرة كونستانس، بالإضافة إلى الطريق السريع A7.
المسافات:
إلى بوخنبرغ حوالي 3 كم
إلى كيمبتن حوالي 5 كم
إلى أوبرستدورف حوالي 37 كم
مطار ميمينغن حوالي 51 كم
إلى ميونخ حوالي 140 كم
