منزل شبه منفصل مع قطعة أرض كبيرة للبيع في 24109 كيل | Lütt Immobilien Kiel | دون عمولة على المشترين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر لك هذا المنزل شبه المنفصل، الذي يعود بناؤه إلى عام 1960، مساحة سكنية تبلغ نحو 84 m²، مع توزيع عملي للمساحات يضم 3,5 غرف، إضافة إلى مساحة واسعة في الخارج على قطعة أرض تبلغ نحو 1.145 m². يحتاج المنزل إلى التجديد، ما يجعله أساسًا متينًا لتنفيذ رغباتك السكنية خطوة بخطوة ووفقًا لتصوراتك الخاصة. كما تتوفر لك مساحة استخدام تبلغ نحو 55 m²، ما يسهل الحياة اليومية بشكل ملحوظ.

الطابق الأرضي
عند الدخول، تستقبلك ردهة توفر أماكن عملية لوضع الأغراض، ومنها يمكن الوصول إلى الغرف بوضوح. صُمم المطبخ كمساحة منفصلة، وهو مجهز بمطبخ مدمج كلاسيكي بلمسة خشبية، إضافة إلى بلاط جداري ومساحات عمل جيدة. وبجواره مساحة مناسبة لتناول الطعام، بحيث يمكن أن تحظى الوجبات المشتركة بمكان ثابت ضمن الروتين اليومي. ويمكن تأثيث منطقة المعيشة بمرونة، وهي توفر أساسًا مريحًا للحياة العائلية واللعب والاسترخاء.

الطابق العلوي
في الطابق العلوي، يقودك ممر آخر إلى الغرف الخاصة. تتوفر هنا غرفة نوم يمكن استخدامها كغرفة نوم ومساحة عمل. وتوفر المساحات الجانبية العملية مساحة تخزين إضافية، بحيث يمكن حفظ الحقائب أو الأغراض الموسمية أو الألعاب فيها جيدًا. ويكمل الحمام في الطابق العلوي هذا المستوى، ويساعد على الفصل الواضح بين المعيشة والنوم.

القبو والمساحات الإضافية
يضم المنزل قبوًا، ما يوفر مساحات استخدام قيّمة للمؤن أو الهوايات أو ورشة العمل. كما يتيح الحمام المنفصل في القبو، والمجهز بدش، خيارات استخدام إضافية، مثل استضافة الضيوف أو استخدامه بعد العمل في الحديقة. وتوفر غرفة التخزين مزيدًا من الترتيب وسهولة الوصول في الحياة اليومية.

المساحات الخارجية
تشكل المساحات الخارجية ميزة أساسية في هذا العقار. إذ يوفر كل من التراس والتراس على السطح أماكن متنوعة لتناول الإفطار أو اللعب أو قضاء أمسيات هادئة، بحسب الطريقة التي ترغب في قضاء يومك بها. وتتيح قطعة الأرض الواسعة مجالًا كبيرًا لأفكار تصميم الحديقة أو مناطق اللعب أو إعادة التصميم مستقبلًا بما يلائم احتياجاتك. كما تضيف مظلة السيارات ميزة أخرى وتوفر مواقف مريحة مباشرة بجانب المنزل. ويوفر بيت الحديقة المبني بطريقة متينة خيارات استخدام متعددة إضافية كورشة أو للحديقة أو لأغراض مماثلة.

دراسة إمكانية البناء في الجزء الخلفي من الأرض
بالنسبة إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 19 x 60 m في كيل، والتي يقع عليها منزل شبه منفصل قائم بعرض يقارب 6,50 m، لا تزال هناك مسألة غير محسومة حتى الآن إمكانات تطوير قانونية من منظور أنظمة البناء. إلى جانب إضافة بناء، أو هدم جزئي مع إنشاء مبنى جديد، أو هدم كامل مع إنشاء مبنى بديل، يُعدّ تقسيم العقار وفصل جزء خلفي منه ليصبح قطعة أرض ذات مدخل ضيق خيارًا محتملًا أيضًا. ولا يزال من غير الواضح ما إذا كان هذا التقسيم، وإنشاء مدخل مستقل، وإقامة بناء إضافي قابلة للحصول على الترخيص، وكذلك ما إذا كان من الممكن تطبيق آلية تسريع البناء بموجب § 246e BauGB. لذلك ينبغي التحقق من إمكانية البناء المحددة عبر استفسار أولي عن البناء يتضمن دراسة خيارات متعددة.

خلاصتنا
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل بين تصميم أساسي ملائم للعائلات ومساحة استخدام كبيرة وقبو وتراس وتراس على السطح، فضلًا عن قطعة أرض كبيرة على نحو استثنائي. إذا كنتم تبحثون عن منزل ترغبون في تجديده وتحويله على المدى الطويل إلى مسكنكم الخاص، فإن هذا العقار يوفر لكم أساسًا مناسبًا لذلك.

الموقع