| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1145 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 55 m² |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 054,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриглашаем вас 02.10.2026 с 15:00 до 16:00 на просмотр в формате OPEN HOUSE по адресу Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Будем рады вас видеть.
Этот двухквартирный дом, построенный в 1960 году, предлагает около 84 м² жилой площади с удобной планировкой на 3,5 комнаты, а также много места на открытом воздухе на участке площадью около 1.145 м². Дом нуждается в ремонте и представляет собой надёжную основу для того, чтобы шаг за шагом воплотить свои представления о жилье. Кроме того, в вашем распоряжении около 55 м² полезной площади, что заметно облегчает повседневную жизнь.
Первый этаж
При входе вас встречает прихожая с удобными местами для хранения, откуда можно попасть во все комнаты. Кухня расположена отдельно и оборудована классическим встроенным гарнитуром под дерево, дополненным облицованной плиткой стеной и удобными рабочими поверхностями. Рядом есть место для обеденной зоны, чтобы совместные трапезы могли стать неотъемлемой частью распорядка дня. Гостиную можно обставить по-разному; она станет уютным пространством для семейной жизни, игр и отдыха.
Мансардный этаж
На мансардном этаже ещё один коридор ведёт в приватные комнаты. Здесь в вашем распоряжении спальня, которую можно использовать и как рабочую зону. Практичные ниши под скатами крыши обеспечивают дополнительное место для хранения чемоданов, сезонных вещей или игрушек. Ванная комната на мансардном этаже дополняет этот уровень и позволяет чётко разделить жилую и спальную зоны.
Подвальный этаж и вспомогательные помещения
Дом имеет подвал, что обеспечивает ценное дополнительное пространство для хранения запасов, хобби или мастерской. Отдельная ванная комната с душем в подвале расширяет возможности использования, например для гостей или после работы в саду. Кладовая дополнительно помогает поддерживать порядок и экономить время в повседневной жизни.
Открытые пространства
Пространство на открытом воздухе — одно из главных преимуществ этой недвижимости. Терраса и терраса на крыше предлагают разные места для завтраков, игр или тихих вечерних часов — в зависимости от того, как вы хотите провести день. Просторный участок открывает широкие возможности для садовых идей, игровых площадок или последующего благоустройства с учётом ваших потребностей. Навес для автомобиля дополняет предложение и обеспечивает удобную парковку прямо у дома. Прочный садовый домик также предлагает разнообразные возможности использования — для мастерской, садовых принадлежностей и тому подобного.
Проверка Застройка задней части участка
Для участка в Киле размером около 19 x 60 м с существующей половиной дома на две семьи шириной около 6,50 м имеется пока не прояснённый потенциал застройки с точки зрения строительного законодательства. Помимо пристройки, а также частичного сноса с новым строительством или полного сноса с заменой на новое здание, рассматривается и раздел участка с выделением задней части в качестве участка с узким въездом. Остаётся неясным, будут ли согласованы такой раздел, самостоятельное обеспечение доступа и дополнительная застройка, равно как и возможное применение ускоренной процедуры строительства согласно § 246e BauGB. Поэтому конкретные перспективы строительства необходимо прояснить посредством предварительного запроса о строительстве с рассмотрением вариантов.
Наш вывод
Эта половина дома на две семьи сочетает удобную для семьи планировку с большой полезной площадью, подвалом, террасой и террасой на крыше, а также исключительно большим участком. Если вы ищете дом, который хотели бы отремонтировать и со временем превратить в собственное жильё, этот объект станет для вас подходящей основой.
Сердечно приглашаем вас 02.10.2026 с 15:00 - 16:00 на просмотр в формате OPEN-HOUSE по адресу Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Будем рады вас видеть.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
459.000 € Больше пространства не бывает! Крайний таунхаус с квартирой для гостей и двойным гаражом в Kiel-Mettenhof!24109 Kiel / Mettenhof
550.000 € Участок под застройку с существующим деревянным домом недалеко от пляжа — ваш шанс в окрестностях Киля24159 Kiel
460.000 € Инвестиция с потенциалом роста стоимости в Киле, Гаарден-Ост: многоквартирный дом с потенциалом развития24143 Kiel
