OPEN HOUSE le 02.10.2026 de 15:00 à 16:00 à Klingkoppel 39 à Kiel | Maison mitoyenne avec grand terrain à acheter à 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Sans commission pour les acquéreurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vous invitons chaleureusement à la visite OPEN HOUSE le 02.10.2026 de 15:00 - 16:00 Uhr au Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

Cette maison jumelée construite en 1960 vous offre environ 84 m² de surface habitable, avec un agencement fonctionnel comprenant 3,5 pièces ainsi qu’un vaste espace extérieur sur un terrain d’environ 1.145 m². La maison nécessite des rénovations et constitue ainsi une base solide pour concrétiser progressivement vos souhaits d’aménagement selon vos propres idées. Vous disposez en outre d’environ 55 m² de surface utile, ce qui facilite sensiblement le quotidien.

Rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueilli par un couloir offrant des possibilités de rangement pratiques et desservant clairement les différentes pièces. La cuisine est séparée et équipée d’une cuisine aménagée classique à l’aspect bois, complétée par une crédence carrelée et de beaux plans de travail. À côté, un espace peut accueillir une salle à manger, pour que les repas en commun trouvent leur place dans le quotidien. Le séjour peut être aménagé de manière flexible et offre un cadre agréable pour la vie de famille, les jeux et la détente.

Étage sous les combles
À l’étage sous les combles, un autre couloir mène aux pièces dédiées à l’intimité. Vous y disposez d’une chambre pouvant servir de chambre et d’espace de travail. Des espaces de rangement sous les combles offrent une capacité de stockage supplémentaire, permettant de ranger facilement les valises, les articles saisonniers ou les jouets. Une salle de bains à cet étage complète ce niveau et favorise une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil.

Sous-sol et surface annexe
La maison dispose d’un sous-sol offrant de précieux espaces utiles pour les provisions, les loisirs ou un atelier. Une salle de bains séparée au sous-sol, avec douche, élargit les possibilités d’utilisation, par exemple pour les invités ou après les travaux de jardinage. Un débarras contribue également à maintenir l’ordre et à faciliter le quotidien.

Espaces extérieurs
L’espace extérieur constitue un atout majeur de ce bien immobilier. Une terrasse ainsi qu’une terrasse sur le toit vous offrent différents endroits pour le petit-déjeuner, les jeux ou les soirées tranquilles, selon la façon dont vous souhaitez organiser votre journée. Le vaste terrain offre beaucoup d’espace pour des projets de jardin, des aires de jeux ou un réaménagement ultérieur selon vos besoins. Un carport complète le bien et permet de se garer confortablement juste à côté de la maison. L’abri de jardin construit en maçonnerie offre également de nombreuses possibilités d’utilisation, comme un atelier, un espace de jardinage ou autre.

Vérification Construction à l’arrière de la parcelle
Pour cette parcelle d’environ 19 x 60 m à Kiel, sur laquelle se trouve déjà une maison jumelée d’environ 6,50 m de large, il existe un potentiel de développement urbanistique qui reste à clarifier. Outre une extension, une démolition partielle suivie d’une construction neuve ou une démolition complète suivie d’une reconstruction, la division de la parcelle, avec détachement d’une partie située à l’arrière pouvant constituer une parcelle en drapeau, est également envisageable. La possibilité d’obtenir une autorisation pour une telle division, un accès autonome et une construction supplémentaire reste à déterminer, tout comme l’éventuelle application de la procédure accélérée prévue par l’article 246e du BauGB. Il convient donc de clarifier les possibilités concrètes de construction au moyen d’une demande préalable de permis de construire avec examen de différentes variantes.

Notre conclusion
Cette maison jumelée allie une structure adaptée à la vie de famille à une grande surface utile, une cave, une terrasse et une terrasse sur le toit, ainsi qu’à un terrain exceptionnellement vaste. Si vous recherchez une maison à rénover et à aménager à long terme pour en faire votre propre foyer, ce bien vous offre une base idéale.

Nous vous invitons cordialement le 02.10.2026 de 15:00 - 16:00 Uhr à Klingkoppel 39, 24109 Kiel pour une visite OPEN-HOUSE. Nous nous réjouissons de vous accueillir.

Emplacement