Maison jumelée avec grand terrain à vendre à 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Sans commission pour les acheteurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne construite en 1960 vous offre environ 84 m² de surface habitable, une distribution des pièces fonctionnelle avec 3,5 pièces ainsi qu’un vaste espace extérieur sur un terrain d’environ 1.145 m². La maison nécessite des travaux de rénovation et constitue ainsi une base solide pour concrétiser vos projets d’habitation étape par étape, selon vos propres idées. Vous disposez également d’environ 55 m² de surface utile, ce qui facilite sensiblement le quotidien.

Rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueilli par un couloir offrant des possibilités de rangement pratiques, depuis lequel les pièces sont facilement accessibles. La cuisine est indépendante et équipée d’une cuisine aménagée classique à l’aspect bois, complétée par une crédence carrelée et de bonnes surfaces de travail. À côté, un espace peut accueillir une salle à manger, afin que les repas partagés trouvent leur place dans le quotidien. Le séjour peut être aménagé de manière flexible et offre un cadre agréable pour la vie de famille, les jeux et la détente.

Étage sous les combles
À l’étage sous les combles, un autre couloir mène aux espaces privés. Vous disposez ici d’une chambre, qui peut également être utilisée comme espace de travail. Des espaces de rangement sous les rampants offrent une capacité de stockage supplémentaire, permettant de ranger facilement valises, articles saisonniers ou jouets. Une salle de bains à l’étage sous les combles complète ce niveau et permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit.

Sous-sol et surface annexe
La maison dispose d’un sous-sol offrant de précieuses surfaces utiles pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Une salle de bains indépendante au sous-sol, avec douche, élargit les possibilités d’utilisation, par exemple pour les invités ou après le jardinage. Un débarras contribue également à l’ordre et facilite les déplacements au quotidien.

Espaces extérieurs
L’espace extérieur constitue un atout majeur de ce bien immobilier. Une terrasse ainsi qu’une terrasse sur le toit vous offrent différents endroits pour prendre le petit-déjeuner, jouer ou profiter de soirées tranquilles, selon la façon dont vous souhaitez organiser votre journée. Le vaste terrain offre beaucoup d’espace pour aménager un jardin, créer des aires de jeux ou réorganiser les lieux ultérieurement en fonction de vos besoins. Un abri pour voiture complète l’offre et permet de stationner confortablement juste devant la maison. L’abri de jardin construit en dur offre également de nombreuses possibilités d’utilisation, pour un atelier, le jardin ou d’autres usages similaires.

Étude de la possibilité de construire à l’arrière du terrain
Pour le terrain d’environ 19 x 60 m situé à Kiel, sur lequel se trouve une maison mitoyenne existante d’environ 6,50 m de large, un point reste à clarifier jusqu’à présent potentiel de développement au regard du droit de la construction. Outre une extension, une démolition partielle suivie d’une reconstruction ou une démolition complète suivie d’une reconstruction de remplacement, la division du terrain avec détachement d’une partie située à l’arrière, susceptible de constituer une parcelle en drapeau, peut également être envisagée. La possibilité d’obtenir l’autorisation pour une telle division, un accès indépendant et une construction supplémentaire est tout aussi incertaine que l’éventuelle application du dispositif d’accélération des projets de construction prévu à l’article 246e du BauGB. Les perspectives concrètes de construction devront donc être clarifiées au moyen d’une demande de renseignements préalables en matière d’urbanisme examinant différentes variantes.

Notre conclusion
Cette maison jumelée offre une configuration adaptée aux familles, de nombreux espaces utiles, une cave, une terrasse et une terrasse sur le toit, ainsi qu’un terrain exceptionnellement vaste. Si vous recherchez une maison à rénover et à aménager à long terme pour en faire votre chez-vous, ce bien constitue une base idéale.

Emplacement