Casa bifamiliare con ampio terreno in vendita a 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Senza provvigione per gli acquirenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 1960, offre circa 84 m² di superficie abitabile, con una disposizione degli ambienti funzionale, 3,5 locali e molto spazio all’esterno su un terreno di circa 1.145 m². La casa necessita di lavori di ristrutturazione e rappresenta quindi una solida base per realizzare gradualmente i propri desideri abitativi. Inoltre, sono disponibili circa 55 m² di superficie accessoria, che semplificano sensibilmente la vita quotidiana.

Piano terra
All’ingresso si viene accolti da un corridoio con pratici spazi per riporre oggetti, dal quale si accede comodamente ai diversi ambienti. La cucina è separata ed è dotata di una classica cucina componibile effetto legno, completata da un paraschizzi piastrellato e da ampi piani di lavoro. Adiacente si trova lo spazio per una zona pranzo, così che i pasti in compagnia possano diventare parte integrante della routine quotidiana. Il soggiorno può essere arredato in modo flessibile e offre una piacevole base per la vita familiare, il gioco e il relax.

Mansarda
Al piano mansardato, un ulteriore corridoio conduce agli ambienti privati. Qui è disponibile una camera da letto, che può essere utilizzata sia come camera da letto sia come spazio di lavoro. Le pratiche nicchie ricavate sotto le falde offrono ulteriore spazio contenitivo, ideale per riporre valigie, articoli stagionali o giocattoli. Un bagno al piano mansardato completa questo livello e favorisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Piano interrato e superfici accessorie
La casa dispone di un seminterrato e offre quindi preziosi spazi accessori per provviste, hobby o laboratorio. Un bagno separato nel seminterrato, con doccia, amplia le possibilità di utilizzo, ad esempio per gli ospiti o dopo i lavori in giardino. Un ripostiglio contribuisce ulteriormente a mantenere l’ordine e a rendere più agevoli gli spostamenti nella vita quotidiana.

Spazi esterni
Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Una terrazza e una terrazza sul tetto offrono diverse zone dove fare colazione, giocare o trascorrere tranquille serate, a seconda di come si desidera organizzare la giornata. L’ampio terreno offre molto spazio per idee di giardinaggio, aree gioco o una futura riorganizzazione in base alle proprie esigenze. Un posto auto coperto completa l’offerta e consente di parcheggiare comodamente proprio accanto alla casa. La casetta da giardino, costruita in muratura, offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come laboratorio o per il giardinaggio.

Verifica della possibilità di edificazione nella parte posteriore del lotto
Per il terreno di circa 19 x 60 m a Kiel, sul quale sorge una porzione di bifamiliare esistente larga circa 6,50 m, è ancora da chiarirepotenziale di sviluppo edilizio. Oltre a un ampliamento, a una demolizione parziale con nuova costruzione o a una demolizione completa con ricostruzione, è possibile prendere in considerazione anche la suddivisione del terreno, separando una porzione sul retro come potenziale lotto a bandiera. Non è ancora chiaro se tale suddivisione, la realizzazione di un accesso autonomo e un’ulteriore costruzione possano essere autorizzate, così come non è certo che si possa applicare il cosiddetto acceleratore edilizio ai sensi del § 246e BauGB. Le concrete possibilità edificatorie dovranno quindi essere chiarite mediante una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia con esame di diverse varianti.

La nostra conclusione
Questa casa bifamiliare abbina una struttura adatta alle famiglie a un’ampia superficie utile, una cantina, una terrazza e una terrazza sul tetto, oltre a un terreno eccezionalmente grande. Se cercate una casa da ristrutturare e trasformare nel tempo nella vostra dimora, questo immobile offre una base adatta.

Posizione