Bliźniak z dużą działką na sprzedaż w 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Bez prowizji dla kupujących

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bliźniak z 1960 roku oferuje ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej, funkcjonalny układ pomieszczeń z 3,5 pokojami oraz dużo miejsca na zewnątrz na działce o powierzchni ok. 1.145 m². Dom wymaga remontu, stanowi jednak solidną podstawę do stopniowego dostosowania go do własnych potrzeb. Do dyspozycji jest również ok. 55 m² powierzchni użytkowej, co wyraźnie ułatwia codzienne życie.

Parter
Po wejściu wita Państwa korytarz z praktycznym miejscem do przechowywania, z którego można łatwo dostać się do poszczególnych pomieszczeń. Kuchnia jest oddzielna i wyposażona w klasyczną zabudowę kuchenną w kolorze drewna, uzupełnioną płytkami nad blatem i funkcjonalnymi powierzchniami roboczymi. Obok znajduje się miejsce na jadalnię, dzięki czemu wspólne posiłki mogą na stałe wpisać się w codzienny rytm. Salon można dowolnie umeblować; stanowi on przyjemną przestrzeń do życia rodzinnego, zabawy i odpoczynku.

Poddasze
Na poddaszu kolejny korytarz prowadzi do prywatnej części domu. Znajduje się tu sypialnia, którą można wykorzystać jako sypialnię i miejsce do pracy. Praktyczne skosy zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania, dzięki czemu można wygodnie schować walizki, rzeczy sezonowe lub zabawki. Łazienka na poddaszu uzupełnia tę kondygnację i pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej.

Piwnica i pomieszczenia dodatkowe
Dom jest podpiwniczony, co zapewnia cenną powierzchnię użytkową na zapasy, hobby lub warsztat. Oddzielna łazienka z prysznicem w piwnicy zwiększa możliwości wykorzystania tej przestrzeni, na przykład dla gości lub po pracy w ogrodzie. Schowek zapewnia dodatkowy porządek i ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Przestrzeń zewnętrzna
Przestrzeń zewnętrzna jest jednym z głównych atutów tej nieruchomości. Taras oraz taras na dachu oferują różne miejsca na śniadanie, zabawę lub spokojny wieczór — w zależności od tego, jak zechcą Państwo spędzać czas. Duża działka zapewnia mnóstwo miejsca na aranżację ogrodu, strefę zabaw lub przyszłe zagospodarowanie zgodnie z Państwa potrzebami. Ofertę uzupełnia wiata garażowa, która zapewnia wygodne parkowanie tuż przy domu. Solidnie zbudowany domek ogrodowy oferuje dodatkowe, wszechstronne możliwości wykorzystania jako warsztat, pomieszczenie na sprzęt ogrodowy lub do podobnych celów.

Analiza możliwości zabudowy tylnej części działki
W przypadku działki w Kilonii o wymiarach ok. 19 x 60 m, na której stoi bliźniak o szerokości ok. 6,50 m, kwestia ta pozostaje dotychczas nierozstrzygniętapotencjał rozwoju w zakresie prawa budowlanego. Oprócz dobudowy, częściowej rozbiórki i nowej zabudowy lub całkowitej rozbiórki i budowy nowego obiektu w jej miejsce możliwy jest również podział działki poprzez wydzielenie jej tylnej części jako działki z dojazdem w formie wąskiego pasa. To, czy taki podział, samodzielne zapewnienie dostępu do działki i dodatkowa zabudowa uzyskają pozwolenie, pozostaje kwestią otwartą, podobnie jak ewentualne zastosowanie przyspieszonej procedury budowlanej na podstawie § 246e BauGB. Konkretne możliwości zabudowy należy zatem zweryfikować w ramach zapytania wstępnego dotyczącego planowanej inwestycji, z analizą różnych wariantów.

Nasza konkluzja
Ta połowa domu bliźniaczego łączy przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z dużą powierzchnią użytkową, piwnicą, tarasem i tarasem na dachu oraz wyjątkowo dużą działką. Jeśli szukają Państwo domu, który chcą wyremontować i z czasem przekształcić we własne miejsce do życia, ta nieruchomość stanowi odpowiednią podstawę.

Lokalizacja