OPEN HOUSE 02.10.2026 w godzinach 15:00–16:00 przy Klingkoppel 39 w Kilonii | Połówka bliźniaka z dużą działką na sprzedaż w 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Bez prowizji dla kupujących

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Serdecznie zapraszamy na oglądanie nieruchomości w ramach OPEN HOUSE 02.10.2026 w godzinach 15:00 - 16:00 pod adresem Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Cieszymy się na Państwa wizytę.

Ten bliźniak z 1960 roku oferuje ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej, funkcjonalny układ pomieszczeń z 3,5 pokojami oraz dużo przestrzeni na zewnątrz na działce o powierzchni ok. 1.145 m². Dom wymaga remontu, stanowiąc solidną podstawę do stopniowego urzeczywistniania własnych wyobrażeń o mieszkaniu. Dodatkowo do dyspozycji jest ok. 55 m² powierzchni użytkowej, co wyraźnie ułatwia codzienne życie.

Parter
Po wejściu wita Państwa korytarz z praktycznymi miejscami do przechowywania, z którego można wygodnie przejść do poszczególnych pomieszczeń. Kuchnia jest oddzielna i wyposażona w klasyczną zabudowę kuchenną w drewnianej stylistyce, uzupełnioną o pas płytek nad blatem i przestronne powierzchnie robocze. Obok znajduje się miejsce na jadalnię, dzięki czemu wspólne posiłki mogą na stałe zagościć w codziennym planie dnia. Strefę dzienną można elastycznie umeblować; stanowi przyjemną przestrzeń do życia rodzinnego, zabawy i relaksu.

Poddasze
Na poddaszu kolejny korytarz prowadzi do prywatnych pomieszczeń. Do dyspozycji jest tu sypialnia, którą można wykorzystać jako sypialnię i miejsce do pracy. Praktyczne wnęki pod skosami zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania, dzięki czemu walizki, rzeczy sezonowe lub zabawki można wygodnie schować. Łazienka na poddaszu uzupełnia tę kondygnację i pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od sypialnej.

Piwnica i pomieszczenia pomocnicze
Dom jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje cenną powierzchnię użytkową na zapasy, hobby lub warsztat. Osobna łazienka w piwnicy z prysznicem zapewnia dodatkowe możliwości wykorzystania, na przykład dla gości lub po pracy w ogrodzie. Schowek pomaga utrzymać porządek i ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Przestrzeń zewnętrzna
Przestrzeń zewnętrzna to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Taras oraz taras na dachu oferują różne miejsca na śniadanie, zabawę lub spokojne wieczory — w zależności od tego, jak chcą Państwo spędzać dzień. Przestronna działka daje wiele możliwości aranżacji ogrodu, stworzenia stref zabaw lub późniejszego zagospodarowania według własnych potrzeb. Wiatę samochodową uzupełnia ofertę i zapewnia wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu. Solidnie zbudowany domek ogrodowy oferuje dodatkowe, różnorodne możliwości wykorzystania jako warsztat, przestrzeń ogrodowa lub do podobnych celów.

Sprawdzenie Zabudowa w głębi działki
W przypadku działki o wymiarach ok. 19 x 60 m w Kilonii, na której znajduje się istniejąca połowa domu bliźniaczego o szerokości ok. 6,50 m, istnieje dotąd niewyjaśniony potencjał rozwoju zabudowy. Oprócz dobudowy, częściowej rozbiórki z nową zabudową lub całkowitej rozbiórki i budowy nowego obiektu, możliwy jest również podział działki z wydzieleniem jej tylnej części jako działki z wąskim dojazdem. Kwestia tego, czy taki podział, niezależne uzbrojenie w infrastrukturę oraz dodatkowa zabudowa mogą uzyskać pozwolenie, pozostaje otwarta — podobnie jak możliwość zastosowania przyspieszonej procedury budowlanej na podstawie § 246e BauGB. Konkretne możliwości zabudowy należy zatem ustalić poprzez złożenie wniosku o wstępną decyzję budowlaną z analizą różnych wariantów.

Nasza ocena
Ta połowa domu bliźniaczego łączy przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z dużą powierzchnią użytkową, piwnicą, tarasem i tarasem na dachu, a także wyjątkowo dużą działką. Jeśli szukają Państwo domu, który chcą wyremontować i z czasem przekształcić we własne miejsce do życia, ta nieruchomość stanowi odpowiednią podstawę.

Serdecznie zapraszamy na oględziny w formule OPEN HOUSE w dniu 02.10.2026 w godzinach 15:00 - 16:00 pod adresem Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Cieszymy się na Państwa wizytę.

Lokalizacja