Casa pareada con parcela grande en venta en 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Sin comisión para compradores

Datos principales

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Sobre esta casa

Este chalet adosado, construido en 1960, ofrece aproximadamente 84 m² de superficie habitable, una distribución funcional con 3,5 habitaciones y mucho espacio exterior en una parcela de aproximadamente 1.145 m². La vivienda necesita reformas, por lo que constituye una sólida base para hacer realidad sus preferencias paso a paso y según sus propias ideas. Además, dispone de aproximadamente 55 m² de superficie útil, lo que facilita notablemente el día a día.

Planta baja
Al entrar, le recibe un recibidor con prácticos espacios para colocar cosas, desde el que se accede cómodamente a las distintas estancias. La cocina es independiente y está equipada con una cocina amueblada de estilo clásico con acabado efecto madera, complementada por un revestimiento de azulejos y buenas superficies de trabajo. Junto a ella hay espacio para un comedor, de modo que las comidas en común puedan integrarse en la rutina diaria. La zona de estar admite una distribución flexible y ofrece un agradable espacio para la vida familiar, los juegos y el descanso.

Planta bajo cubierta
En la planta bajo cubierta, otro pasillo conduce a los espacios privados. Aquí dispone de un dormitorio que también puede utilizarse como dormitorio y zona de trabajo. Los prácticos espacios bajo cubierta ofrecen almacenamiento adicional, donde guardar cómodamente maletas, artículos de temporada o juguetes. Un cuarto de baño en esta planta completa el espacio y favorece una clara separación entre las zonas de estar y de descanso.

Sótano y superficie auxiliar
La vivienda cuenta con sótano, que ofrece valiosa superficie útil para almacenar provisiones, dedicarse a aficiones o instalar un taller. Un cuarto de baño independiente en el sótano, con ducha, amplía las posibilidades de uso, por ejemplo, para invitados o después de trabajar en el jardín. Un trastero aporta orden y permite tener todo a mano en el día a día.

Espacios exteriores
El espacio exterior es una de las principales ventajas de esta propiedad. Una terraza y una terraza en la azotea ofrecen distintos lugares para desayunar, jugar o disfrutar de tranquilas veladas, según cómo desee organizar su día. La amplia parcela ofrece mucho espacio para ideas de jardín, zonas de juego o una futura remodelación según sus necesidades. Un carport completa la oferta y permite aparcar cómodamente junto a la vivienda. La caseta de jardín de construcción sólida ofrece, además, múltiples posibilidades de uso como taller, espacio para el jardín o fines similares.

Evaluación de la edificación en la parte posterior de la parcela
Para la parcela de aproximadamente 19 x 60 m en Kiel, con un chalet adosado existente de unos 6,50 m de ancho, aún no se ha aclaradopotencial de desarrollo urbanístico. Además de una ampliación, un derribo parcial con obra nueva o un derribo completo con una nueva construcción sustitutiva, también cabe considerar la división de la parcela, separando una parte posterior como posible parcela con acceso en forma de pasillo. Aún no está claro si se autorizarían una división de este tipo, el acceso independiente y una edificación adicional, ni si sería posible aplicar el procedimiento acelerado de construcción según el § 246e BauGB. Por tanto, las posibilidades concretas de construcción deberán aclararse mediante una consulta urbanística previa con evaluación de variantes.

Nuestra conclusión
Esta casa pareada combina una distribución básica ideal para familias con mucho espacio útil, sótano, terraza y terraza en la azotea, además de una parcela excepcionalmente grande. Si busca una casa para renovar y convertir a largo plazo en su propio hogar, esta propiedad le ofrece una base adecuada.

Ubicación