Половина двоквартирного будинку з великою земельною ділянкою на продаж у 24109 Кіль | Lütt Immobilien Kiel | Без комісії для покупців

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця половина дуплексу, збудована у 1960 році, пропонує вам близько 84 м² житлової площі з практичним плануванням: 3,5 кімнати, а також багато місця на відкритому повітрі на ділянці площею близько 1.145 м². Будинок потребує ремонту, тож стане надійною основою для поступового облаштування житла відповідно до власних побажань. Додатково у вашому розпорядженні близько 55 м² корисної площі, що помітно полегшує повсякденне життя.

Перший поверх
При вході вас зустрічає коридор із практичними місцями для зберігання, звідки зручно потрапити до кімнат. Кухня розташована окремо й обладнана класичним кухонним гарнітуром під дерево, доповненим плитковим фартухом і зручними робочими поверхнями. Поруч є місце для обідньої зони, тож спільні трапези зможуть посісти своє місце у розпорядку дня. Вітальню можна гнучко облаштувати меблями; вона стане затишним простором для сімейного життя, ігор і відпочинку.

Мансардний поверх
На мансардному поверсі ще один коридор веде до приватних кімнат для відпочинку. Тут є спальня, яку можна використовувати як спальню та робочий кабінет. Практичні ніші під скосами даху створюють додаткове місце для зберігання валіз, сезонних речей або іграшок. Ванна кімната на мансардному поверсі доповнює цей рівень і забезпечує чітке розділення житлової та спальної зон.

Підвальний поверх і допоміжні приміщення
Будинок має підвал, що забезпечує цінну корисну площу для зберігання запасів, занять хобі або облаштування майстерні. Окрема ванна кімната з душем у підвалі розширює можливості використання приміщень, наприклад для гостей або після роботи в саду. Комора додатково допомагає підтримувати лад і скорочує повсякденні переміщення.

Зовнішні зони
Зовнішня територія — одна з головних переваг цієї нерухомості. Тераса та тераса на даху пропонують різні місця для сніданку, ігор або тихих вечорів — залежно від того, як ви хочете провести день. Простора ділянка дає багато місця для садових задумів, ігрових зон або подальшого перепланування відповідно до ваших потреб. Навіс для автомобіля доповнює пропозицію та забезпечує зручне паркування безпосередньо біля будинку. Масивний садовий будиночок пропонує додаткові можливості для використання як майстерні, садового приміщення чи чогось подібного.

Перевірка можливості забудови задньої частини ділянки
Щодо ділянки розміром близько 19 x 60 м у Кілі, на якій розташована наявна половина дуплексу завширшки близько 6,50 м, наразі не з’ясованоПотенціал забудови відповідно до будівельного законодавства. Окрім прибудови, часткового знесення з новим будівництвом або повного знесення із заміною новою будівлею, також розглядається можливість поділу земельної ділянки з відокремленням її задньої частини як окремої ділянки з вузьким під’їздом. Чи можна отримати дозвіл на такий поділ, самостійне облаштування під’їзду та додаткову забудову, так само як і на можливе застосування механізму прискорення будівництва згідно з § 246e BauGB, наразі невідомо. Тому конкретні можливості забудови слід з’ясувати шляхом подання попереднього запиту щодо будівництва з аналізом варіантів.

Наш висновок
Ця половина двоквартирного будинку має зручне для сім’ї планування, велику корисну площу, підвал, терасу й терасу на даху, а також винятково велику земельну ділянку. Якщо ви шукаєте будинок, який хочете відремонтувати й з часом перетворити на власний дім, цей об’єкт стане для вас вдалою основою.

Розташування