| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1145 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 55 m² |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.054,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩиро запрошуємо вас 02.10.2026 з 15:00 до 16:00 на перегляд OPEN-HOUSE за адресою Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Будемо раді вас бачити.
Ця половина двоквартирного будинку, збудованого у 1960 році, пропонує близько 84 м² житлової площі з практичним плануванням на 3,5 кімнати, а також багато простору надворі на ділянці площею близько 1.145 м². Будинок потребує ремонту й тому є надійною основою для втілення житлових побажань крок за кроком відповідно до власних уявлень. Додатково у вашому розпорядженні близько 55 м² корисної площі, що помітно полегшує повсякденне життя.
Перший поверх
При вході вас зустрічає коридор із практичними місцями для зберігання, звідки зручно потрапити до кімнат. Кухня розташована окремо та обладнана класичними вбудованими меблями під дерево, доповненими кахельним фартухом і зручними робочими поверхнями. Поруч є місце для обідньої зони, тож спільні трапези можуть стати невід’ємною частиною щоденного розпорядку. Вітальню можна гнучко облаштувати меблями; вона стане затишним місцем для сімейного життя, ігор і відпочинку.
Мансардний поверх
На мансардному поверсі ще один коридор веде до приватних кімнат. Тут є спальня, яку можна використовувати як спальню та робоче місце. Практичні ніші під скосами даху створюють додаткове місце для зберігання, де можна зручно розмістити валізи, сезонні речі чи іграшки. Ванна кімната на мансардному поверсі доповнює цей рівень і забезпечує чітке розмежування житлової та спальної зон.
Підвальний поверх і додаткові приміщення
Будинок має підвал, що забезпечує цінну корисну площу для зберігання запасів, хобі чи облаштування майстерні. Окрема ванна кімната з душем у підвалі розширює можливості використання, наприклад, для гостей або після роботи в саду. Комора допомагає підтримувати порядок і скорочує повсякденні клопоти.
Зовнішні зони
Зовнішній простір є однією з головних переваг цієї нерухомості. Тераса та тераса на даху пропонують різні місця для сніданку, ігор чи спокійного відпочинку ввечері — залежно від того, як ви хочете провести день. Простора ділянка дає багато можливостей для облаштування саду, ігрових зон або майбутнього перепланування відповідно до ваших потреб. Навіс для автомобіля доповнює пропозицію та забезпечує зручне паркування безпосередньо біля будинку. Міцно збудований садовий будиночок також пропонує різноманітні можливості використання — як майстерня, для садових потреб тощо.
Перевірка Забудова в глибині ділянки
Для земельної ділянки в Кілі розміром приблизно 19 x 60 м із наявною половиною двоквартирного будинку завширшки близько 6,50 м існує досі не з’ясований потенціал розвитку відповідно до будівельного законодавства. Окрім прибудови, часткового знесення з новим будівництвом або повного знесення із заміною новою будівлею, можливим варіантом є також поділ ділянки з відокремленням її задньої частини як ділянки з вузьким під’їзним проходом. Чи можна отримати дозвіл на такий поділ, самостійне облаштування під’їзду та додаткову забудову, так само як і чи можливе застосування будівельного прискорення згідно з § 246e BauGB, наразі невідомо. Тому конкретні перспективи будівництва слід з’ясувати шляхом попереднього запиту щодо будівництва з перевіркою різних варіантів.
Наш підсумок
Ця половина двоквартирного будинку поєднує зручне для сім’ї планування з великою корисною площею, підвалом, терасою та терасою на даху, а також надзвичайно великою земельною ділянкою. Якщо ви шукаєте будинок, який хочете відремонтувати й з часом облаштувати на власний смак, цей об’єкт стане для вас відповідною основою.
Щиро запрошуємо вас 02.10.2026 з 15:00 - 16:00 на перегляд у форматі OPEN HOUSE за адресою Klingkoppel 39, 24109 Kiel. Будемо раді вас бачити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
459.000 € Більше простору не буває! Крайній рядний будинок з окремою квартирою та подвійним гаражем у Kiel-Mettenhof!24109 Kiel / Mettenhof
550.000 € Земельна ділянка під забудову з наявним дерев’яним будинком поблизу пляжу – ваша можливість неподалік Кіля24159 Kiel
460.000 € Інвестиція Value-Add у Кілі, Ґаарден-Ост: багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку24143 Kiel
