Kiel'deki Klingkoppel 39 adresinde 02.10.2026 tarihinde saat 15:00 - 16:00 arasında OPEN-HOUSE | 24109 Kiel'de satın alınacak geniş arsalı yarı müstakil ev | Lütt Immobilien Kiel | Alıcılar için komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sizi 02.10.2026 tarihinde 15:00 - 16:00 saatleri arasında Klingkoppel 39, 24109 Kiel adresinde OPEN-HOUSE gezisine içtenlikle davet ediyoruz. Sizi görmekten mutluluk duyarız.

1960 yapımı bu yarı müstakil ev, yaklaşık 84 m² yaşam alanında 3,5 odalı, kullanışlı bir oda düzeninin yanı sıra yaklaşık 1.145 m² arsa üzerinde dış mekânda bolca alan sunuyor. Ev yenileme gerektiriyor ve böylece yaşam alanınızı adım adım kendi isteklerinize göre düzenlemek için sağlam bir temel oluşturuyor. Ayrıca günlük yaşamı belirgin ölçüde kolaylaştıran yaklaşık 55 m² kullanım alanı da mevcut.

Zemin kat
Eve girdiğinizde sizi, odalara kolayca erişim sağlayan ve kullanışlı eşya yerleştirme imkânları sunan bir hol karşılıyor. Ayrı olarak düzenlenmiş mutfak, ahşap görünümlü klasik bir ankastre mutfakla donatılmış; fayans kaplaması ve geniş çalışma alanlarıyla tamamlanmış. Bitişiğinde yemek alanı için yer bulunuyor; böylece birlikte yenilen öğünler günlük yaşamda kendine düzenli bir yer bulabiliyor. Oturma alanı esnek biçimde döşenebilir ve aile yaşamı, oyun ve dinlenme için elverişli bir ortam sunuyor.

Çatı katı
Çatı katında başka bir hol sizi özel yaşam alanlarına götürüyor. Burada yatak odası ve çalışma alanı olarak kullanılabilecek bir yatak odası bulunuyor. Kullanışlı çatı eğimi altındaki alanlar ek depolama alanı sağlıyor; böylece valizler, mevsimlik eşyalar veya oyuncaklar rahatlıkla saklanabiliyor. Çatı katındaki bir banyo bu katı tamamlıyor ve yaşam alanlarıyla yatak odalarının net biçimde ayrılmasını sağlıyor.

Bodrum katı ve ek alan
Evin bodrumu bulunuyor ve erzak, hobi veya atölye için değerli kullanım alanları sunuyor. Duşlu ayrı bir bodrum banyosu, örneğin misafirler veya bahçe işleri sonrasında olmak üzere kullanım olanaklarını genişletiyor. Bir depo odası da günlük yaşamda düzeni ve kolay erişimi destekliyor.

Dış alanlar
Dış alan, bu gayrimenkulün öne çıkan avantajlarından biridir. Bir teras ve bir çatı terası; günü nasıl geçirmek istediğinize bağlı olarak kahvaltı, oyun veya sakin akşam saatleri için farklı alanlar sunuyor. Geniş arsa; bahçe tasarımları, oyun alanları veya ihtiyaçlarınıza göre ileride yeniden düzenleme için bolca yer sağlıyor. Bir carport da teklifi tamamlıyor ve doğrudan evin yanında konforlu park imkânı sunuyor. Sağlam yapılı bahçe evi, atölye, bahçe veya benzeri amaçlarla çok yönlü ek kullanım olanakları sağlıyor.

İnceleme Arka parselde yapılaşma
Kiel’de bulunan, yaklaşık 19 x 60 m büyüklüğündeki ve mevcutta yaklaşık 6,50 m genişliğinde bir ikiz ev yarısına sahip bu arsa için, henüz netleşmemiş bir imar geliştirme potansiyeli bulunmaktadır. Bir ek yapı, kısmi yıkım ve yeni yapı ya da tam yıkım ve yerine yeni yapı seçeneklerinin yanı sıra, arsanın bölünerek arka kısmının olası bir dar bağlantı yollu parsel olarak ayrılması da değerlendirilebilir. Böyle bir bölünmenin, bağımsız erişimin ve ek yapılaşmanın onay alıp alamayacağı, BauGB § 246e uyarınca imar sürecinin hızlandırılması olanağının uygulanıp uygulanamayacağı gibi henüz açıklığa kavuşmamıştır. Bu nedenle somut yapılaşma olanağı, seçeneklerin incelendiği bir ön imar başvurusuyla netleştirilmelidir.

Sonuç olarak
Bu ikiz ev yarısı, aile yaşamına uygun temel planını geniş kullanım alanı, bodrum katı, terası ve çatı terasının yanı sıra olağanüstü büyük bir arsayla birleştiriyor. Yenileyip uzun vadede kendi evinize dönüştürmek istediğiniz bir ev arıyorsanız, bu mülk size uygun bir başlangıç noktası sunuyor.

Sizi 02.10.2026 tarihinde 15:00 - 16:00 saatleri arasında Klingkoppel 39, 24109 Kiel adresindeki OPEN-HOUSE gezimize içtenlikle davet ediyoruz. Sizi aramızda görmekten memnuniyet duyarız.

Konum