24109 Kiel'de geniş arsasıyla satılık yarı müstakil ev | Lütt Immobilien Kiel | Alıcılar için komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1960 yılında inşa edilen bu ikiz ev, yaklaşık 84 m² yaşam alanında 3,5 odalı, kullanışlı bir oda düzeninin yanı sıra yaklaşık 1.145 m² büyüklüğündeki arsada dışarıda bolca alan sunuyor. Evin yenilenmeye ihtiyacı var; bu da yaşam alanınızı adım adım kendi isteklerinize göre düzenlemek için sağlam bir temel oluşturuyor. Ayrıca yaklaşık 55 m² kullanım alanı mevcut olup günlük yaşamı belirgin ölçüde kolaylaştırıyor.

Zemin kat
İçeri girdiğinizde, odalara kolayca ulaşmanızı sağlayan ve kullanışlı eşya koyma alanları sunan bir koridor sizi karşılıyor. Mutfak ayrı olarak düzenlenmiş ve ahşap görünümlü klasik bir ankastre mutfakla donatılmış; fayans kaplı duvar ve geniş çalışma yüzeyleriyle tamamlanmış. Bitişiğinde bir yemek alanı için yer bulunuyor; böylece birlikte yenilen yemekler günlük yaşamda kendine kalıcı bir yer edinebiliyor. Oturma alanı farklı biçimlerde döşenebilir ve aile yaşamı, oyun ve dinlenme için elverişli bir temel sunuyor.

Çatı katı
Çatı katında başka bir koridor sizi özel yaşam alanlarına götürüyor. Burada yatak odası ve çalışma alanı olarak kullanılabilecek bir oda bulunuyor. Pratik çatı eğimi altı bölmeler ek depolama alanı sağlıyor; böylece bavullar, mevsimlik eşyalar veya oyuncaklar kolayca saklanabiliyor. Çatı katındaki bir banyo bu katı tamamlıyor ve yaşam ile uyku alanlarının net biçimde ayrılmasını sağlıyor.

Bodrum katı ve ek alan
Ev bodrumludur ve erzak, hobiler veya atölye için değerli kullanım alanları sunar. Duşlu ayrı bir bodrum banyosu, örneğin misafirler veya bahçe işlerinden sonra olmak üzere kullanım olanaklarını genişletiyor. Bir depo odası da düzeni ve günlük yaşamda kısa mesafeleri destekliyor.

Dış alanlar
Dış alan bu taşınmazın başlıca artılarından biridir. Teras ve çatı terası; günü nasıl geçirmek istediğinize bağlı olarak kahvaltı, oyun veya sakin akşam saatleri için farklı alanlar sunuyor. Geniş arsa; bahçe fikirleri, oyun alanları veya ihtiyaçlarınıza göre ileride yeniden düzenleme için bolca yer sağlıyor. Bir carport da teklifi tamamlıyor ve doğrudan evin yanında konforlu park olanağı sunuyor. Sağlam yapılı bahçe evi; atölye, bahçe işleri veya benzeri amaçlar için çok yönlü ek kullanım olanakları sağlıyor.

Arka parselde yapılaşma incelemesi
Kiel'de yaklaşık 19 x 60 m büyüklüğündeki ve mevcutta yaklaşık 6,50 m genişliğinde bir ikiz ev bulunan arsayla ilgili olarak henüz açıklığa kavuşmamış biryapı mevzuatı açısından gelişim potansiyeli. Bir eklentinin yanı sıra kısmi yıkım ve yeni yapı ya da tamamen yıkım ve yerine yeni yapı seçeneklerinin yanı sıra, arazinin arka bölümünün ayrılarak olası bir dar geçitli parsel oluşturacak şekilde bölünmesi de değerlendirilebilir. Böyle bir bölünmenin, bağımsız erişimin ve ek yapılaşmanın onaylanabilir olup olmadığı, § 246e BauGB uyarınca yapılaşmayı hızlandırma düzenlemesinin uygulanma olasılığı gibi belirsizdir. Bu nedenle somut yapılaşma beklentisi, seçeneklerin incelendiği bir ön yapı izni başvurusuyla netleştirilmelidir.

Sonuç olarak
Bu ikiz ev, aile yaşamına elverişli bir temel planı geniş kullanım alanı, bodrum, teras ve çatı terasının yanı sıra olağanüstü büyüklükte bir arsayla bir araya getiriyor. Yenileyip uzun vadede kendi evinize dönüştürmek istediğiniz bir ev arıyorsanız, bu gayrimenkul size uygun bir başlangıç noktası sunuyor.

Konum