| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.539,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTRAENTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE – LOCATO E RIMODERNATO NEL 2026
Questo curato appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un condominio a Nürnberg-Schoppershof e offre circa 76 m² di superficie abitabile, coniugando un’ottima distribuzione degli spazi, una posizione ricercata e solidi proventi da locazione.
L’appartamento dispone di tre locali ben proporzionati, una cucina separata e un balcone che ne accresce ulteriormente il valore abitativo. Da sottolineare in particolare la modernizzazione effettuata nel 2026: il bagno e il WC sono stati ristrutturati e si presentano in condizioni contemporanee.
L’appartamento è locato dal 2019. Dal 01.07.2026 il canone netto mensile, al netto delle spese, ammonta complessivamente a 950 €, pari a un canone netto annuo, al netto delle spese, di 11.400 €.
Completano l’offerta una cantina di proprietà e un locale lavanderia in comune.
DATI PRINCIPALI IN SINTESI:
• circa 76 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• 1° piano
• Balcone
• Bagno e WC ristrutturati nel 2026
• Canone netto mensile, al netto delle spese: 950 €
• Canone netto annuo, al netto delle spese: 11.400 €
• Locato dal 2019
• Cantina di proprietà
• Locale lavanderia in comune
• Condominio con un totale di 6 unità abitative
• Anno di costruzione 1970
• Riscaldamento centralizzato a gasolio
L’appartamento è particolarmente adatto agli investitori che desiderano acquistare a Nürnberg un appartamento di proprietà già locato e con proventi da locazione continuativi.
La combinazione di circa 76 m² di superficie abitabile, balcone, bagno e WC modernizzati e locazione già in essere rende questo appartamento un investimento interessante a Nürnberg-Schoppershof.
LA VOSTRA OCCASIONE – VENDITA CON PROCEDURA DI OFFERTA
Questo immobile viene proposto per un periodo di 6 settimane tramite procedura di offerta. Il prezzo d’acquisto indicato è da intendersi come PREZZO DI PARTENZA e costituisce la base di partenza della procedura.
Dopo la visita, avrete la possibilità di presentare la vostra offerta d’acquisto per l’immobile.
IMPORTANTE:
Il prezzo di partenza pubblicato non è un prezzo fisso. Nell’ambito della procedura di offerta, si attendono offerte d’acquisto SUPERIORI AL PREZZO DI PARTENZA INDICATO.
Sarete voi a decidere quale valore attribuire all’immobile e fino a quale importo l’acquisto sia economicamente interessante per voi.
Tutte le offerte d’acquisto saranno raccolte tramite noi e sottoposte al proprietario. Al termine della fase di presentazione delle offerte, quelle pervenute saranno valutate.
Successivamente, il proprietario deciderà liberamente se e quale offerta accettare oppure se avviare ulteriori trattative con singoli interessatiVerranno condotte trattative. Pertanto, la presentazione dell’offerta più alta non dà automaticamente diritto all’acquisto dell’immobile.
COME FUNZIONA:
Visitare → stabilire il prezzo d’acquisto personale → presentare un’offerta superiore al prezzo di partenza → il proprietario esamina le offerte → decisione
Per chi è interessato all’acquisto, questa procedura offre la possibilità di decidere autonomamente quale prezzo attribuire all’immobile.
Forse la vostra offerta è proprio quella giusta.
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269.000 € LA VOSTRA OPPORTUNITÀ – VENDITA CON PROCEDURA DI OFFERTAATTRAENTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE90491 Nürnberg
190.000 € ATTENZIONE: DIRITTO DI SUPERFICIE! Posizione privilegiata presso il Mercado con loggia coperta - nessuna provvigione a carico dell'acquirente90491 Nürnberg
239.000 € Splendido appartamento di 2 locali a Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
