| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 539,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAPPARTEMENT ATTRACTANT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON – LOUÉ & MODERNISÉ EN 2026
Cet appartement de 3 pièces bien entretenu se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel à Nürnberg-Schoppershof et offre environ 76 m² de surface habitable, avec une combinaison attrayante d’agencement fonctionnel, d’emplacement recherché et de revenus locatifs stables.
L’appartement comprend trois pièces bien agencées, une cuisine séparée ainsi qu’un balcon, qui contribue à améliorer encore le confort de vie. La modernisation réalisée en 2026 mérite une mention particulière : la salle de bains et les toilettes ont été rénovées et présentent un état actuel.
L’appartement est loué depuis 2019. Depuis le 01.07.2026, le loyer mensuel net hors charges s’élève à 950 €, soit un loyer annuel net hors charges de 11.400 €.
Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent le bien.
CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D’ŒIL :
• environ 76 m² de surface habitable
• 3 pièces
• 1er étage
• Balcon
• Salle de bains et toilettes rénovées en 2026
• Loyer net hors charges : 950 € par mois
• Loyer annuel net hors charges : 11.400 €
• Loué depuis 2019
• Cave privative
• Buanderie commune
• Immeuble résidentiel comprenant 6 logements au total
• Année de construction 1970
• Chauffage central au fioul
Cet appartement convient tout particulièrement aux investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement en copropriété déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers, à Nürnberg.
La combinaison d’environ 76 m² de surface habitable, d’un balcon, d’une salle de bains et de toilettes modernisées ainsi que de la location en cours fait de cet appartement un investissement intéressant à Nürnberg-Schoppershof.
VOTRE OPPORTUNITÉ – VENTE PAR APPEL D’OFFRES
Ce bien immobilier est proposé pendant une période de 6 semaines dans le cadre d’une vente par appel d’offres. Le prix d’achat indiqué constitue le PRIX DE DÉPART et sert de base à la procédure d’appel d’offres.
Après la visite, vous aurez la possibilité de soumettre votre offre d’achat personnelle pour le bien immobilier.
IMPORTANT :
Le prix de départ publié ne constitue pas un prix ferme. Dans le cadre de la procédure d’appel d’offres, des offres d’achat supérieures AU PRIX DE DÉPART INDIQUÉ sont attendues.
Vous décidez vous-même de la valeur que ce bien immobilier représente pour vous et du montant jusqu’auquel son acquisition est économiquement intéressante pour vous.
Toutes les offres d’achat nous sont transmises et présentées au propriétaire. À l’issue de la période d’appel d’offres, les offres reçues seront évaluées.
Le propriétaire décidera ensuite librement si une offre sera acceptée, et laquelle, ou si des discussions complémentaires avec certains intéressésDes négociations peuvent être menées. Le fait de soumettre l’offre la plus élevée ne donne donc pas automatiquement droit à l’acquisition du bien immobilier.
COMMENT ÇA FONCTIONNE :
Visiter → déterminer le prix d’achat souhaité → soumettre une offre supérieure au prix de départ → le propriétaire examine les offres → décision
Cette procédure permet aux personnes intéressées par l’achat de décider elles-mêmes du prix qu’elles sont prêtes à payer pour le bien immobilier.
Votre offre sera peut-être exactement celle qu’il faut.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
269.000 € VOTRE OPPORTUNITÉ – VENTE PAR APPEL D’OFFRESAPPARTEMENT ATTRAYANT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON90491 Nürnberg
190.000 € ATTENTION BAIL EMPHYTÉOTIQUE ! Emplacement privilégié près du Mercado avec loggia couverte – aucune commission d’acquéreur90491 Nürnberg
239.000 € Superbe appartement 2 pièces à Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
