| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 590 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.539,47 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇEKİCİ 3 ODALI DAİRE, BALKONLU – KİRALANMIŞ & 2026’DA MODERNİZE EDİLMİŞ
Bakımlı bu 3 odalı daire, Nürnberg-Schoppershof’ta çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almakta ve yaklaşık 76 m² yaşam alanında kullanışlı oda dağılımı, talep gören konum ve düzenli kira geliri gibi avantajları bir arada sunmaktadır.
Dairede kullanışlı şekilde planlanmış üç oda, ayrı bir mutfak ve yaşam konforunu artıran bir balkon bulunmaktadır. 2026 yılında yapılan modernizasyon özellikle dikkat çekicidir: Banyo ve WC yenilenmiş olup güncel bir görünüme sahiptir.
Daire 2019’dan beri kiradadır. 01.07.2026 tarihinden itibaren aylık net soğuk kira toplam 950 € olup yıllık net soğuk kira 11.400 €’dur.
Daireye ait özel bir kiler bölümü ve ortak kullanım çamaşır odası da sunulan olanakları tamamlamaktadır.
TEMEL BİLGİLERE BİR BAKIŞ:
• yaklaşık 76 m² yaşam alanı
• 3 oda
• 1. üst kat
• Balkon
• Banyo ve WC 2026’da yenilendi
• Aylık net soğuk kira: 950 €
• Yıllık net soğuk kira: 11.400 €
• 2019’dan beri kirada
• Daireye ait özel kiler bölümü
• Ortak kullanım çamaşır odası
• Toplam 6 daireli çok daireli bina
• İnşa yılı 1970
• Merkezi mazotlu ısıtma
Daire, özellikle Nürnberg’de hâlihazırda kirada olan ve düzenli kira geliri sağlayan bir mülk satın almak isteyen yatırımcılar için uygundur.
Yaklaşık 76 m² yaşam alanı, balkon, modernize edilmiş banyo ve WC ile mevcut kiracılık durumu bir araya gelerek bu daireyi Nürnberg-Schoppershof’ta ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
FIRSATINIZ – TEKLİF USULÜYLE SATIŞ
Bu gayrimenkul 6 haftalık bir süre boyunca teklif usulüyle satışa sunulmaktadır. Belirtilen satın alma fiyatı BAŞLANGIÇ FİYATI olarak değerlendirilir ve teklif usulünün başlangıç noktasını oluşturur.
Daireyi gezdikten sonra gayrimenkul için kişisel satın alma teklifinizi sunma imkânınız olacaktır.
ÖNEMLİ:
İlan edilen başlangıç fiyatı sabit fiyat değildir. Teklif usulü kapsamında, BELİRTİLEN BAŞLANGIÇ FİYATININ ÜZERİNDE satın alma teklifleri beklenmektedir.
Gayrimenkulün sizin için ne kadar değerli olduğuna ve hangi tutara kadar satın almanın sizin için ekonomik açıdan cazip olduğuna kendiniz karar verirsiniz.
Tüm satın alma teklifleri tarafımızca alınır ve mülk sahibine sunulur. Teklif süresinin sona ermesinin ardından alınan teklifler değerlendirilir.
Ardından mülk sahibi, herhangi bir teklifi kabul edip etmeyeceğine ve hangi teklifi kabul edeceğine ya da belirli ilgililerle daha ileri görüşmeler yapıp yapmayacağına serbestçe karar verir.Görüşmeler yürütülür. Bu nedenle en yüksek teklifi vermek, taşınmazı satın alma konusunda otomatik bir hak doğurmaz.
İŞLEYİŞİ ŞÖYLEDİR:
Görün → kişisel satın alma fiyatınızı belirleyin → başlangıç fiyatının üzerinde teklif verin → mülk sahibi teklifleri değerlendirir → karar
Bu yöntem, satın almak isteyenlere taşınmazın kendileri için ne kadar değerli olduğuna kendilerinin karar verme olanağını sunar.
Belki de tam sizin teklifiniz doğru olandır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
269.000 € FIRSATINIZ – TEKLİF USULÜYLE SATIŞBALKONLU CAZİP 3 ODALI DAİRE90491 Nürnberg
190.000 € DİKKAT: ÜST HAKKI! Mercado yakınında, kapalı sundurmalı mükemmel konum - alıcı komisyonu yok90491 Nürnberg
239.000 € Erlenstegen’de harika 2 odalı daire90491 Erlangen– St. Jobst
