| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 590 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 76 m² |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 539,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ — СДАНА В АРЕНДУ И МОДЕРНИЗИРОВАНА В 2026 ГОДУ
Эта ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома в Нюрнберге-Шопперсхофе и предлагает около 76 м² жилой площади, удачную планировку, востребованное местоположение и стабильный доход от аренды.
В квартире три комнаты правильной формы, отдельная кухня, а также балкон, который дополнительно повышает комфорт проживания. Особого внимания заслуживает модернизация, проведённая в 2026 году: ванная комната и туалет были отремонтированы и находятся в современном состоянии.
Квартира сдаётся в аренду с 2019 года. Ежемесячная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов с 01.07.2026 составляет 950 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 11.400 €.
В предложение также входят отдельная кладовая в подвале и общая прачечная.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• около 76 м² жилой площади
• 3 комнаты
• 1-й этаж
• Балкон
• Ванная комната и туалет отремонтированы в 2026 году
• Чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов: 950 € в месяц
• Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов: 11.400 €
• Сдаётся в аренду с 2019 года
• Отдельная кладовая в подвале
• Общая прачечная
• Многоквартирный дом, всего 6 жилых помещений
• Год постройки: 1970
• Центральное отопление на жидком топливе
Квартира особенно подходит инвесторам, желающим приобрести в Нюрнберге уже сдаваемую в аренду квартиру в собственность с текущим доходом от аренды.
Сочетание около 76 м² жилой площади, балкона, модернизированных ванной комнаты и туалета, а также действующего договора аренды делает эту квартиру интересным объектом для инвестиций в Нюрнберге-Шопперсхофе.
ВАШ ШАНС — ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ТОРГИ
Этот объект недвижимости предлагается в течение 6 недель через процедуру подачи предложений о покупке. Указанная цена покупки является СТАРТОВОЙ ЦЕНОЙ и служит отправной точкой для торгов.
После осмотра вы сможете подать своё индивидуальное предложение о покупке объекта недвижимости.
ВАЖНО:
Опубликованная стартовая цена не является фиксированной. В рамках торгов ожидаются предложения о покупке, которые ПРЕВЫШАЮТ УКАЗАННУЮ СТАРТОВУЮ ЦЕНУ.
Вы сами решаете, какую ценность объект недвижимости представляет для вас и до какой суммы его приобретение будет экономически целесообразным для вас.
Все предложения о покупке принимаются через нас и передаются собственнику. По завершении периода подачи предложений поступившие предложения будут рассмотрены.
Затем собственник свободно принимает решение о том, принять ли какое-либо предложение и какое именно, либо продолжить переговоры с отдельными заинтересованными лицамиПроводятся переговоры. Поэтому предложение самой высокой цены не дает автоматического права на приобретение недвижимости.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ:
Осмотреть объект → определить личную цену покупки → подать предложение выше стартовой цены → владелец рассмотрит предложения → принять решение
Для потенциальных покупателей эта процедура дает возможность самостоятельно решить, сколько для них стоит недвижимость.
Возможно, именно ваше предложение окажется подходящим.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
269.000 € ВАШ ШАНС — ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ТОРГИПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ90491 Nürnberg
190.000 € ВНИМАНИЕ: ПРАВО ЗАСТРОЙКИ! Отличное расположение у Mercado с крытой лоджией — комиссия с покупателя не взимается90491 Nürnberg
239.000 € Отличная 2-комнатная квартира в Эрленстегене90491 Erlangen– St. Jobst
