قطعة أرض للبناء في الصف الثاني على مسافة يمكن قطعها سيرًا إلى بحيرة Müggelsee الصغيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

هذه القطعة الأرضية المتراجعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 760 م² وتقع في الصف الثاني، تتيح لكم إمكانية تحقيق مشروعكم السكني الشخصي في موقع قريب بشكل خاص من الطبيعة في برلين. البيئة الخضراء الغنية بالغابات تخلق أجواء سكنية مريحة مع جودة حياة عالية.

القطعة ذات شكل شبه منحرف، ويبلغ عرضها حوالي 18 م وعمقها حوالي 43 م. وهي مستوية، وعلى مستوى الشارع، وتنسجم مع البنية السكنية القائمة – مثالية لمنزل عائلة واحدة أو لمفهوم سكني فردي.

حاليًا، تحتوي القطعة على مبنى سكني صغير متهالك صالح للهدم وكذلك على مخزن/سقيفة متينة. كلا المبنيين غير قابلين للاستخدام الاقتصادي ويجب إزالتهما ضمن عملية إعادة البناء.

إمكانيات البناء:
تقع القطعة داخل جزء مبني متصل من البلدة وتخضع لأحكام § 34 BauGB. وبناءً على ذلك، يجب أن ينسجم أي بناء جديد من حيث نوع وحجم الاستخدام وكذلك أسلوب البناء مع المباني المحيطة.
تُظهر خطة استعمالات الأراضي أن المنطقة مخصصة كمنطقة سكنية W0,2 مع معامل استغلال أرضي (GFZ) يصل إلى 0,2. وبذلك يكون من الممكن إنشاء بناء معتدل ضمن معنى منطقة سكنية عامة (§ 4 BauNVO).

يتم تزويد القطعة عبر حق مرور مشاة ومركبات وتمديدات خطوط محفوظ في السجل العقاري عبر القطعة الأمامية.
الوسائط التالية موجودة أو متوفرة عند حدود القطعة:
+ الطاقة الكهربائية
+ مياه الشرب
+ الاتصالات
+ الغاز الطبيعي
+ التخلص من مياه الصرف عبر شبكة الصرف العامة

على الرغم من أن الموقع يُصنَّف من حيث المبدأ على أنه هادئ، إلا أن حركات الطائرات مسموعة. وقد تم قياس مستويات قصوى بمتوسط 47,1 dB(A) عند بعض التحليقات المنخفضة (المصدر: مطار برلين براندنبورغ، مارس 2024). وتقع القيم دون الحدود القانونية لإجراءات الحماية من الضوضاء.

الموقع