| земельна площа | 774 m² |
|---|
| Ціна продажу | 220.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя віддалена від вулиці земельна ділянка площею близько 760 м² у другому ряду дає вам можливість реалізувати власний житловий проєкт у надзвичайно природному районі Берліна. Зелене, багате на ліси оточення створює приємну житлову атмосферу з високою якістю життя.
Ділянка має трапецієподібну форму та становить приблизно 18 м завширшки і близько 43 м завглибшки. Вона рівна, розташована на рівні вулиці та вписується в наявну житлову структуру — ідеально для односімейного будинку або індивідуальної житлової концепції.
Наразі на ділянці розташовані невелика житлова будівля, що підлягає знесенню, а також капітальний сарай. Обидві споруди економічно недоцільно використовувати, тому їх необхідно демонтувати в межах нового будівництва.
Можливості забудови:
Ділянка розташована в межах забудованої частини населеного пункту та підпорядковується положенням § 34 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB). Відповідно, нове будівництво за характером і масштабом використання, а також способом забудови має вписуватися в навколишню забудову.
План землекористування визначає цю територію як житлову площу W0,2 із коефіцієнтом використання земельної ділянки (GFZ) до 0,2. Таким чином, можлива помірна забудова в межах загальної житлової зони (§ 4 Положення про використання будівельних територій (BauNVO)).
Підключення ділянки здійснюється через право проходу, проїзду та прокладання комунікацій, закріплене в земельній книзі, через передню земельну ділянку.
Наступні комунікації наявні або підведені до межі ділянки:
+ електроенергія
+ питна вода
+ телекомунікації
+ природний газ
+ відведення стічних вод через громадську каналізацію
Хоча місцевість загалом можна вважати тихою, чути рух літаків. Під час окремих прольотів було виміряно максимальні рівні шуму в середньому 47,1 дБ(A) (джерело: аеропорт Берлін-Бранденбург, березень 2024 року). Значення нижчі за встановлені законом граничні показники для заходів із захисту від шуму.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Дуже близька до природи земельна ділянка під забудову між Dahme, лісом і центром населеного пункту12559 Müggelheim
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Дуже близька до природи земельна ділянка під забудову між Dahme, лісом і центром населеного пункту12559 Müggelheim
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin