مجمع سكني وتجاري متنوع ذو إمكانات تطويرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.137 م²، يقع هذا المجمع العقاري المتعدد الاستخدامات، ويتكون من مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجر بالكامل يضم أربع وحدات سكنية، بالإضافة إلى مبنى منفصل للورشة والتخزين مع مساحات استخدام واسعة. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 320 م²، إضافةً إلى حوالي 438 م² من المساحات التجارية ومساحات الاستخدام.
شُيّد المبنى السكني حوالي عام 1780، وأُعيد تحويله عام 1990 إلى مبنى يضم أربع وحدات. تتميز الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، من بينها شقتان دوبلكس واسعتان مزودتان بمدافئ. وهاتان الأخيرتان مملوكتان للمستأجرين. كل شقة مجهزة بمطبخ مدمج (ثلاثة من أصل أربعة مطابخ مملوكة للمستأجرين)، وتضم قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى جزء من الحديقة مخصص للاستخدام الحصري. تحتوي اثنتان من الشقق الأربع على حمامات مضاءة بضوء النهار. ويتم التدفئة بواسطة أنظمة تدفئة غازية منفصلة لكل طابق.
الوحدات السكنية الأربع مؤجرة بالكامل، وتحقق حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا قدره 21.960 €.
يوفر مبنى الورشة الواقع في الجزء الخلفي، والذي كان يُستخدم سابقًا كورشة لإصلاح السيارات، إمكانيات متنوعة للاستخدام في الأعمال الحرفية أو التخزين أو الأغراض التجارية الصغيرة. الوحدة شاغرة منذ 31.12.2025، مما يتيح إمكانات إضافية للتطوير. ويكتمل العرض بثلاثة مرائب منفصلة، بالإضافة إلى أماكن انتظار أخرى في ساحة العقار.
يتعين الحصول على ترخيص لمنطقة مدخل الورشة.
يوفر هذا العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيرادات الإيجار المستقرة واحتياطيات الاستخدام المرنة، وهو مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو المستخدمين الذاتيّين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

اقتنعوا بأنفسكم بإمكانات هذا العقار المميز، وحددوا معنا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم.

الموقع