| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 320 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 2173 m² |
|---|---|
| Surface utile | 438 m² |
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 281,25 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur un terrain d’environ 2.137 m² se trouve cet ensemble immobilier polyvalent, composé d’un immeuble collectif entièrement loué avec quatre logements ainsi que d’un bâtiment séparé d’atelier et de stockage offrant de vastes surfaces utilisables. La surface habitable totale est d’environ 320 m², complétée par environ 438 m² de surface commerciale et utile.
Le bâtiment résidentiel a été construit vers 1780 et transformé en immeuble de quatre lots en 1990. Les unités d’habitation disposent de surfaces de logement variées, dont deux spacieux logements en duplex avec cheminées. Ces dernières appartiennent aux locataires. Chaque appartement est équipé d’une cuisine intégrée (trois des quatre cuisines appartiennent aux locataires), dispose d’une cave privative ainsi que d’une part de jardin prévue à usage exclusif. Deux des quatre logements possèdent des salles de bains avec lumière naturelle. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles.
Les quatre unités d’habitation sont entièrement louées et génèrent actuellement un loyer net annuel hors charges de 21.960 €.
Le bâtiment d’atelier situé à l’arrière, autrefois utilisé comme atelier automobile, offre de multiples possibilités d’utilisation pour l’artisanat, le stockage ou des activités de petite entreprise. L’unité est vacante depuis le 31.12.2025 et ouvre ainsi un potentiel de développement supplémentaire. L’offre est complétée par trois garages séparés ainsi que d’autres places de stationnement dans la cour.
L’entrée de l’atelier doit être autorisée.
Ce bien offre une combinaison intéressante de revenus locatifs stables et de réserves d’utilisation flexibles et s’adresse en particulier aux investisseurs ou aux utilisateurs occupants souhaitant regrouper habitation et travail sur un même site.
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298.000 € Maison individuelle avec 7 pièces, 2 salles de bains, sous-sol complet et installation photovoltaïque30890 Barsinghausen
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