| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 2173 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 438 m² |
| Prezzo di acquisto | 410.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.281,25 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di circa 2.137 m² si trova questo versatile complesso immobiliare, composto da una casa plurifamiliare completamente affittata con quattro unità abitative e da un edificio separato adibito a officina e magazzino con ampie superfici utili. La superficie abitativa totale è di circa 320 m², integrata da circa 438 m² di superfici commerciali e utili.
L’edificio residenziale è stato costruito intorno al 1780 e trasformato nel 1990 in una casa con quattro appartamenti. Le unità abitative dispongono di diverse metrature, tra cui due generosi appartamenti su due livelli con camini. Questi ultimi appartengono agli inquilini. Ogni appartamento è dotato di una cucina componibile (tre delle quattro cucine appartengono agli inquilini), dispone di un proprio locale cantina e di una porzione di giardino destinata all’uso esclusivo. Due dei quattro appartamenti dispongono di bagni con luce naturale. Il riscaldamento è garantito da impianti autonomi a gas per piano.
Le quattro unità abitative sono completamente affittate e attualmente generano un canone annuo netto a freddo di 21.960 €.
L’edificio dell’officina situato nella parte posteriore, precedentemente utilizzato come officina automobilistica, offre molteplici possibilità d’uso per attività artigianali, deposito o piccoli usi commerciali. L’unità è libera dal 31.12.2025 e offre pertanto un ulteriore potenziale di sviluppo. L’offerta è completata da tre garage separati e da ulteriori posti auto nell’area del cortile.
L’area d’ingresso dell’officina deve essere autorizzata.
Questa proprietà offre un’interessante combinazione di redditi da locazione stabili e riserve d’uso flessibili e si rivolge in particolare a investitori o utilizzatori propri che desiderano riunire abitazione e lavoro in un’unica sede.
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298.000 € Casa unifamiliare con 7 stanze, 2 bagni, cantina interrata e impianto fotovoltaico30890 Barsinghausen
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