| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 2173 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 438 m² |
| Precio de compra | 410.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.281,25 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una parcela de aproximadamente 2.137 m² se encuentra este versátil conjunto inmobiliario, compuesto por un edificio plurifamiliar completamente alquilado con cuatro viviendas, así como por un edificio independiente de taller y almacén con amplias superficies útiles. La superficie habitable total es de aproximadamente 320 m², complementada por aproximadamente 438 m² de superficie comercial y útil.
El edificio residencial fue construido alrededor de 1780 y transformado en 1990 en una vivienda de cuatro unidades. Las viviendas cuentan con diferentes tamaños, entre ellas dos amplias viviendas dúplex tipo maisonette con chimeneas. Estas últimas pertenecen a los inquilinos. Cada vivienda está equipada con una cocina amueblada (tres de las cuatro cocinas pertenecen a los inquilinos), dispone de un trastero propio en el sótano y de una parte del jardín destinada al uso exclusivo. Dos de las cuatro viviendas cuentan con baños con luz natural. La calefacción se realiza mediante sistemas independientes de calefacción de gas por vivienda.
Las cuatro viviendas están completamente alquiladas y generan actualmente unos ingresos anuales netos de alquiler en frío de 21.960 €.
El edificio del taller, situado en la parte trasera y utilizado anteriormente como taller de automóviles, ofrece múltiples posibilidades de uso para actividades artesanales, almacenamiento o fines comerciales de pequeña escala. La unidad está vacía desde el 31.12.2025, lo que abre un potencial de desarrollo adicional. La oferta se completa con tres garajes independientes y otras plazas de aparcamiento en la superficie del patio.
La zona de entrada del taller debe ser legalizada.
Esta propiedad ofrece una interesante combinación de ingresos de alquiler estables y reservas de uso flexibles, y está dirigida especialmente a inversores o usuarios propios que deseen concentrar la vivienda y el trabajo en una misma ubicación.
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