منزل عائلي واسع في موقع هادئ بمدينة كونتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شُيّد هذا المنزل العائلي الواسع والمستقل عام 2010 بطريقة البناء الصلبة، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها 352 م² مساحة كبيرة للعائلة والعمل من المنزل والضيوف. تبلغ المساحة السكنية حوالي 190,80 م²، وتُضاف إليها حوالي 60,40 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام.

المنزل مزود بقبو كامل، ويمتد على الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي بالإضافة إلى العلية العلوية المُجهزة. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا، ودورة مياه للضيوف، فضلًا عن مداخل الشرفة والتراس الخلفي للحديقة.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامًا مريحًا مزودًا بحوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة مزدوجة. توفر العلية العلوية المُجهزة مساحة إضافية لاستخدامات متنوعة، وتؤدي إلى التراس السطحي.

يضم الطابق السفلي المُجهز في معظمه بشكل سكني منطقة نوم أو ضيوف إضافية مع غرفة ملابس، وحمامًا ثانيًا، بالإضافة إلى مساحات للغسيل والتجهيز والتخزين. يوفر المرأب المزدوج المبلط والمدمج مباشرة في المنزل مكانًا لسيارتين متتاليتين.

تتجلى التجهيزات الراقية إجمالًا، من بين أمور أخرى، في مضخة حرارية هواء-ماء، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، ومصاريع دوارة تعمل بالكهرباء، وأرضيات من الحجر الطبيعي والجرانيت، وبلاط كبير الحجم، ودرابزينات من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى الحمامات المجهزة بجودة عالية.

تتوفر ثلاثة مساحات خارجية مختلفة تشمل الشرفة وتراس الحديقة والتراس السطحي. وتناسب المساحة الواسعة الاستثنائية خصوصًا العائلات، والاستخدام متعدد الأجيال، والضيوف، أو الجمع بين السكن والعمل.

يتم البيع مباشرة من المالك ودون عمولة على المشترين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتمتع المنزل بتجهيزات راقية وواسعة للغاية إجمالًا:

– بناء متين، سنة البناء 2010
– نحو 190,80 م² مساحة سكنية
– نحو 60,40 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام
– قطعة أرض بمساحة 352 م²
– قبو كامل
– تجهيز معظم الطابق السفلي للاستخدام السكني
– علّية علوية مجهزة مع إمكانية الوصول إلى التراس السطحي
– منطقة معيشة وطعام واسعة
– عدة مناطق للنوم والضيوف والعمل
– مضخة حرارية هواء-ماء
– تحضير المياه الساخنة عبر نظام التدفئة
– تدفئة أرضية في كامل المنزل
– نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
– مصاريع رول تعمل بالكهرباء
– حمّامان مجهزان بتجهيزات عالية الجودة
– مرحاض إضافي للضيوف
– حوض استحمام، ودُش، ومرحاض، ومغسلة مزدوجة في حمّام الطابق العلوي
– شرفة
– تراس حديقة خلفي
– تراس سطحي واسع
– حديقة
– تغطيات من الحجر الطبيعي/الغرانيت في الطابق الأرضي ومنطقة السلالم، وبلاط كبير الحجم في الطابقين السفلي والعلوي
– أبواب داخلية عالية الجودة
– درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ
– تصميم جداري متقن باستخدام تقنية المعجون ووريدات الجص
– تجهيزات كهربائية شاملة مع عدة مقابس ومخارج إضاءة في كل غرفة
– مرآب تاندِم مدمج ومبلط
– باب مقطعي كهربائي ومعزول
– مساحة لمركبتين خلف بعضهما
– مدخل ممهد للمنزل والمرآب

وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا استلام العقار مفروشًا بالكامل أو جزئيًا وفقًا لاتفاق فردي.

آخر

يتم البيع مباشرةً من المالك الخاص. لا يتحمل المشترون أي عمولة وساطة. نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء وعروض الاستحواذ.

تتم المعاينات حصراً بعد الاتفاق المسبق على موعد. عند وجود اهتمام جاد، يرجى إرسال رسالة قصيرة تتضمن اسمكم الكامل، ورقم هاتفكم، والاستخدام المخطط له، وموعد الانتقال المرغوب، ومعلومة مختصرة عن وضع التمويل.

يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بالشراء بالمستندات الإضافية عند الطلب.

تم إعداد جميع البيانات وفقاً لأفضل ما لدينا من معلومات. بيانات المساحات تقريبية. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها. وتُعد الاتفاقيات المبرمة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المرجع الحاسم.

نحتفظ بحق وقوع الخطأ والبيع الوسيط.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في كونتس-بيرندسبورن ضمن منطقة سكنية صغيرة وهادئة للغاية عند الغابة، ولا تضم سوى تسعة أطراف. ويوفر موقعه في شارع مسدود، من دون حركة مرور عابرة، قدرًا عاليًا من الهدوء والخصوصية. وتتميز البيئة السكنية بالعناية، وتسود فيها المنازل المنفصلة ومنازل العائلتين.

ورغم موقعه الهادئ والقريب من الطبيعة، يتمتع المنزل بموقع مركزي. إذ يمكن الوصول بسهولة داخل المدينة إلى مرافق التسوق، ودور الحضانة، والمدارس، والرعاية الطبية، فضلًا عن مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية.

تجمع كونتس بين القرب من ترير ولوكسمبورغ والموقع الطبيعي الخلاب عند نهري سار وموزل. وتتوافر خطوط قطارات وحافلات، من بين وجهات أخرى، باتجاه ترير وفاسربيليغ ولوكسمبورغ. ولذلك فإن الموقع مناسب جدًا أيضًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل في ترير أو لوكسمبورغ.

وتوفر كونتس للعائلات عدة مدارس ابتدائية، إضافة إلى مدرسة ثانوية ومدرسة ثانوية متوسطة زائد. إن الجمع النادر بين القرب من الغابة، والمجمّع السكني الصغير، والموقع الهادئ في شارع مسدود، وسهولة الوصول، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.