Przestronny dom jednorodzinny w spokojnej dzielnicy Konz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w 2010 roku w technologii tradycyjnej i oferuje na działce o powierzchni 352 m² dużo miejsca dla rodziny, na home office oraz dla gości. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 190,80 m², uzupełniona o ok. 60,40 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.

Dom jest w całości podpiwniczony i obejmuje piwnicę, parter, poddasze oraz zaadaptowany strych. Na parterze znajdują się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, toaleta dla gości oraz wyjścia na balkon i znajdujący się z tyłu domu taras ogrodowy.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie oraz komfortowa łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i podwójną umywalką. Zaadaptowany strych oferuje dodatkową przestrzeń do różnorodnego wykorzystania i prowadzi na taras dachowy.

W dużej mierze mieszkalnie zaadaptowana piwnica obejmuje dodatkową część sypialną lub gościnną z garderobą, drugą łazienkę oraz pomieszczenia pralni, techniczne i gospodarcze. Zintegrowany bezpośrednio z domem, wyłożony płytkami garaż tandemowy oferuje miejsce na dwa samochody ustawione jeden za drugim.

Podwyższony standard wyposażenia przejawia się między innymi w pompie ciepła powietrze-woda, ogrzewaniu podłogowym w całym domu, roletach sterowanych elektrycznie, okładzinach z kamienia naturalnego i granitu, wielkoformatowych płytkach, balustradach ze stali nierdzewnej oraz wysokiej jakości wyposażeniu łazienek.

Balkon, taras ogrodowy i taras dachowy zapewniają trzy różne przestrzenie zewnętrzne. Wyjątkowo przestronny układ pomieszczeń szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin, do zamieszkania wielopokoleniowego, dla gości lub do połączenia mieszkania i pracy.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom dysponuje ogólnie bardzo wysokim i przestronnym standardem wyposażenia:

– solidna konstrukcja, rok budowy 2010
– ok. 190,80 m² powierzchni mieszkalnej
– ok. 60,40 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
– działka o powierzchni 352 m²
– w całości podpiwniczony
– kondygnacja podziemna w większości wykończona na cele mieszkalne
– zagospodarowane poddasze z dostępem do tarasu na dachu
– przestronny salon z jadalnią
– kilka sypialni, pokoi gościnnych i gabinetów
– pompa ciepła powietrze-woda
– przygotowanie ciepłej wody za pośrednictwem instalacji grzewczej
– ogrzewanie podłogowe w całym domu
– okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
– rolety obsługiwane elektrycznie
– dwie łazienki o wysokim standardzie wyposażenia
– dodatkowa toaleta dla gości
– wanna, prysznic, WC i podwójna umywalka w łazience na poddaszu
– balkon
– taras ogrodowy od strony tylnej
– przestronny taras na dachu
– ogród
– okładziny z kamienia naturalnego/granitu na parterze i w strefie schodów oraz wielkoformatowe płytki w kondygnacji podziemnej i na poddaszu
– wysokiej jakości drzwi wewnętrzne
– balustrady ze stali nierdzewnej
– wyszukane wykończenie ścian z zastosowaniem techniki szpachlowej i rozet sztukatorskich
– rozbudowane wyposażenie elektryczne z kilkoma gniazdami i punktami świetlnymi w każdym pomieszczeniu
– zintegrowany i wyłożony płytkami garaż tandemowy
– elektryczna i ocieplona brama segmentowa
– miejsce dla dwóch pojazdów ustawionych jeden za drugim
– utwardzony dojazd do domu i garażu

Na życzenie nieruchomość może zostać, po indywidualnym uzgodnieniu, przejęta również w całości lub częściowo umeblowana.

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela prywatnego. Kupujący nie ponosi żadnej prowizji pośrednika. Prosimy o powstrzymanie się od kontaktów ze strony pośredników oraz ofert pozyskania nieruchomości.

Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości zawierającej imię i nazwisko, numer telefonu, planowany sposób użytkowania, preferowany termin wprowadzenia się oraz krótką informację o stanie finansowania.

Dalsze dokumenty chętnie udostępnimy poważnie zainteresowanym kupującym.

Wszystkie informacje zostały zestawione zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Dane dotyczące powierzchni są wartościami przybliżonymi. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność. Wiążące są ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.

Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Konz-Berendsborn, w niewielkiej, wyjątkowo spokojnej części mieszkalnej przy lesie, zamieszkałej przez zaledwie dziewięć stron. Położenie przy ślepej ulicy, bez ruchu przelotowego, zapewnia wysoki poziom spokoju i prywatności. Otoczenie jest zadbane i charakteryzuje się głównie domami jedno- i dwurodzinnymi.

Pomimo bliskości natury i spokojnego położenia dom znajduje się centralnie. Sklepy, placówki opieki dziennej, szkoły, opieka medyczna, a także różnorodne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu są łatwo dostępne na terenie miasta.

Konz łączy bliskość Trewiru i Luksemburga z malowniczym położeniem nad rzekami Saara i Mozela. Dostępne są połączenia kolejowe i autobusowe, między innymi w kierunku Trewiru, Wasserbillig i Luksemburga. Dzięki temu lokalizacja jest również bardzo dobrze dostosowana dla osób dojeżdżających do pracy w Trewirze lub Luksemburgu.

Rodzinom Konz oferuje kilka szkół podstawowych, a także gimnazjum i szkołę Realschule plus. Rzadkie połączenie bliskości lasu, niewielkiego zespołu mieszkaniowego, spokojnego położenia przy ślepej ulicy i dobrej dostępności sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.