Aktuelle Außenaufnahme
DG & Dachterrasse
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Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Superficie di trama | 352 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 2010 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.657,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2010 con struttura massiccia e offre, su un terreno di 352 m², ampio spazio per la famiglia, l’home office e gli ospiti. La superficie abitabile è di circa 190,80 m², integrata da circa 60,40 m² di ulteriore superficie utile.
La casa dispone di un seminterrato completo e si sviluppa su piano interrato, piano terra, mansarda e un sottotetto abitabile. Al piano terra si trovano l’ampia zona soggiorno-pranzo, la cucina, un bagno per gli ospiti nonché gli accessi al balcone e alla terrazza sul retro del giardino.
Al piano mansardato si trovano tre camere da letto e un confortevole bagno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo. Il sottotetto abitabile offre ulteriore spazio per diverse possibilità di utilizzo e conduce alla terrazza sul tetto.
Il piano interrato, prevalentemente rifinito come spazio abitativo, comprende un’ulteriore zona notte o per gli ospiti con cabina armadio, un secondo bagno nonché spazi per lavanderia, locali tecnici e ripostigli. Il garage tandem piastrellato e direttamente integrato nella casa offre posto per due veicoli uno dietro l’altro.
Le finiture complessivamente di livello superiore si evidenziano, tra l’altro, nella pompa di calore aria-acqua, nel riscaldamento a pavimento in tutta la casa, nelle tapparelle ad azionamento elettrico, nei rivestimenti in pietra naturale e granito, nelle piastrelle di grande formato, nei parapetti in acciaio inox e nei bagni dotati di finiture di alta qualità.
Con balcone, terrazza sul giardino e terrazza sul tetto sono disponibili tre diverse aree esterne. L’eccezionale ampiezza degli spazi è particolarmente adatta a famiglie, all’utilizzo multigenerazionale, agli ospiti o alla combinazione di abitazione e lavoro.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigioni per l’acquirente.
Das Haus verfügt über eine insgesamt sehr gehobene und großzügige Ausstattung:
– massive Bauweise, Baujahr 2010
– ca. 190,80 m² Wohnfläche
– ca. 60,40 m² zusätzliche Nutzfläche
– 352 m² Grundstück
– vollständig unterkellert
– Untergeschoss überwiegend wohnlich ausgebaut
– ausgebauter Spitzboden mit Zugang zur Dachterrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– elektrisch betriebene Rollläden
– zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
– zusätzliches Gäste-WC
– Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch im Dachgeschossbad
– Balkon
– rückwärtige Gartenterrasse
– großzügige Dachterrasse
– Garten
– Naturstein-/Granitbeläge im Erdgeschoss und Treppenbereich sowie großformatige Fliesen in Unter- und Dachgeschoss
– hochwertige Innentüren
– Edelstahlgeländer
– aufwendige Wandgestaltung mit Spachteltechnik und Stuckrosetten
– umfangreiche Elektroausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum
– integrierte und geflieste Tandemgarage
– elektrisches und gedämmtes Sektionaltor
– Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
– befestigte Haus- und Garagenzufahrt
Auf Wunsch kann die Immobilie nach individueller Vereinbarung auch vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen und Akquiseangeboten bitten wir abzusehen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer, der geplanten Nutzung, dem gewünschten Einzugstermin und einer kurzen Information zum Stand der Finanzierung.
Weiterführende Unterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Das Haus befindet sich in Konz-Berendsborn in einem kleinen, besonders ruhigen Wohnbereich am Wald mit lediglich neun Parteien. Die Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnumfeld ist gepflegt und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist das Haus zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Konz verbindet die Nähe zu Trier und Luxemburg mit der landschaftlich reizvollen Lage an Saar und Mosel. Bahn- und Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Trier, Wasserbillig und Luxemburg. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler nach Trier oder Luxemburg.
Für Familien bietet Konz mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule plus. Die seltene Kombination aus Waldnähe, kleinem Wohnensemble, ruhiger Sackgassenlage und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
