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DG & Dachterrasse
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UG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 352 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 679.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.573,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2010 con struttura massiccia e offre, su un terreno di 352 m², ampio spazio per la famiglia, l’home office e gli ospiti. La superficie abitabile è di circa 190,80 m², integrata da circa 60,40 m² di ulteriore superficie utile.
La casa dispone di un seminterrato completo e si sviluppa su piano interrato, piano terra, mansarda e un sottotetto abitabile. Al piano terra si trovano l’ampia zona soggiorno-pranzo, la cucina, un bagno per gli ospiti nonché gli accessi al balcone e alla terrazza sul retro del giardino.
Al piano mansardato si trovano tre camere da letto e un confortevole bagno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo. Il sottotetto abitabile offre ulteriore spazio per diverse possibilità di utilizzo e conduce alla terrazza sul tetto.
Il piano interrato, prevalentemente rifinito come spazio abitativo, comprende un’ulteriore zona notte o per gli ospiti con cabina armadio, un secondo bagno nonché spazi per lavanderia, locali tecnici e ripostigli. Il garage tandem piastrellato e direttamente integrato nella casa offre posto per due veicoli uno dietro l’altro.
Le finiture complessivamente di livello superiore si evidenziano, tra l’altro, nella pompa di calore aria-acqua, nel riscaldamento a pavimento in tutta la casa, nelle tapparelle ad azionamento elettrico, nei rivestimenti in pietra naturale e granito, nelle piastrelle di grande formato, nei parapetti in acciaio inox e nei bagni dotati di finiture di alta qualità.
Con balcone, terrazza sul giardino e terrazza sul tetto sono disponibili tre diverse aree esterne. L’eccezionale ampiezza degli spazi è particolarmente adatta a famiglie, all’utilizzo multigenerazionale, agli ospiti o alla combinazione di abitazione e lavoro.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigioni per l’acquirente.
La casa dispone complessivamente di finiture di livello particolarmente elevato e di ambienti generosi:
– costruzione massiccia, anno di costruzione 2010
– ca. 190,80 m² di superficie abitabile
– ca. 60,40 m² di superficie utile aggiuntiva
– terreno di 352 m²
– completamente interrata
– piano interrato prevalentemente rifinito a uso abitativo
– sottotetto rifinito con accesso alla terrazza sul tetto
– spaziosa zona soggiorno e pranzo
– diverse camere da letto, ambienti per gli ospiti e studi
– pompa di calore aria-acqua
– produzione di acqua calda tramite l’impianto di riscaldamento
– riscaldamento a pavimento in tutta la casa
– finestre in PVC con vetrocamera isolante
– tapparelle ad azionamento elettrico
– due bagni dotati di finiture di pregio
– ulteriore WC per gli ospiti
– vasca da bagno, doccia, WC e lavabo doppio nel bagno del piano sottotetto
– balcone
– terrazza giardino sul retro
– spaziosa terrazza sul tetto
– giardino
– rivestimenti in pietra naturale/granito al piano terra e nella zona delle scale, nonché piastrelle di grande formato al piano interrato e nel sottotetto
– porte interne di pregio
– ringhiere in acciaio inox
– elaborata decorazione delle pareti con tecnica a spatola e rosoni in stucco
– dotazione elettrica completa con diverse prese e punti luce per ogni ambiente
– garage tandem integrato e piastrellato
– portone sezionale elettrico e coibentato
– spazio per due veicoli disposti in fila
– accesso carrabile alla casa e al garage pavimentato
Su richiesta, l’immobile può essere rilevato, previo accordo individuale, anche completamente o parzialmente arredato.
La vendita avviene direttamente da privato. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari e da offerte di acquisizione.
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento. In caso di serio interesse, vi preghiamo di inviarci un breve messaggio con il vostro nome e cognome completo, il vostro numero di telefono, l’uso previsto, la data desiderata per l’ingresso e una breve informazione sullo stato del finanziamento.
Saremo lieti di mettere a disposizione ulteriore documentazione agli interessati seriamente intenzionati all’acquisto.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Le indicazioni delle superfici sono approssimative. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni. Sono determinanti gli accordi stipulati nel contratto notarile di compravendita.
Salvo errori e vendita nel frattempo.
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La casa si trova a Konz-Berendsborn, in una piccola zona residenziale particolarmente tranquilla ai margini del bosco, composta da sole nove unità. La posizione in una strada senza uscita e priva di traffico di attraversamento offre un elevato livello di tranquillità e privacy. Il contesto residenziale è curato e caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari.
Nonostante la posizione immersa nella natura e tranquilla, la casa è situata in posizione centrale. Negozi, asili nido, scuole, servizi sanitari e diverse offerte sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili nel territorio comunale.
Konz coniuga la vicinanza a Treviri e al Lussemburgo con la posizione paesaggisticamente suggestiva presso i fiumi Saar e Mosella. Sono disponibili collegamenti ferroviari e autobus, tra l’altro, in direzione di Treviri, Wasserbillig e Lussemburgo. La posizione è quindi particolarmente adatta anche ai pendolari diretti a Treviri o in Lussemburgo.
Per le famiglie, Konz offre diverse scuole primarie, nonché un liceo e una Realschule plus. La rara combinazione di vicinanza al bosco, piccolo complesso residenziale, tranquilla posizione in una strada senza uscita e buona accessibilità rende questa posizione particolarmente interessante.
298.000 € Konz: Casa unifamiliare costruita su un lato con terreno eccezionalmente grande e garage54329 Konz
679.000 € Ampia casa unifamiliare in tranquilla posizione a Konz54329 Konz
