كونتس: منزل عائلي متصل من جهة واحدة مع قطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع هذا المنزل المنفصل من جانب واحد، والمقام على قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي بالنسبة إلى هذا الموقع، تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1.780 م². وتبلغ مساحة الحديقة منها حوالي 1.398 م². وتشكل الحديقة الواسعة والعميقة بشكل خاص أبرز ما يميز هذا العقار، كما توفر مساحة استثنائية للعائلة والترفيه وإمكانيات التصميم الفردية.
<br>
شُيّد المنزل السكني في الأصل عام 1949 بطريقة البناء الصلب، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 135 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي المُجهز للسكن. وفي عام 1962 أُجريت أعمال改 بناء في المنزل السكني. وفي عام 1977 أُضيف إلى المبنى مرآب مشيد بطريقة البناء الصلب. وقد جرى تجديد وتحديث الطابق الأرضي للمنزل بشكل شامل عام 1995. وفي إطار هذه الأعمال، جرى تجديد التركيبات الكهربائية في الطابق الأرضي، كما تم تركيب البلاط كأرضيات، وتحديث المطبخ، وتركيب نوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج.
<br>
أبرز المزايا:
<br>
+ حوالي 135 م² مساحة سكنية
+ حوالي 1.780 م² مساحة الأرض
+ منها حوالي 1.398 م² مساحة الحديقة
+ حديقة كبيرة بشكل استثنائي وعميقة
+مرآب مشيد بطريقة البناء الصلب مع وصول مباشر إلى المنزل
+ تراس محمي من الأنظار
+ مساحات واسعة من العشب والمناطق المفتوحة
+ أشجار وشجيرات ناضجة
+ إمكانيات متنوعة للتحديث والتصميم
+ موقع سكني مركزي في كونتس
+ مسافات قصيرة إلى ترير وساربورغ ولوكسمبورغ
+ اتصال جذاب بوسائل النقل العام
<br>
منذ الوصول، يوفر العقار إمكانيات مريحة لركن السيارات مباشرة بجوار المنزل. يمكن إيقاف سيارة إما أمام المبنى أو في المرآب المشيد بطريقة البناء الصلب والم protected. وتتميز الوصلة المباشرة بين المرآب والمنزل السكني بكونها عملية بشكل خاص، إذ يمكن الوصول إلى المنزل بقدمين جافتين حتى في الأحوال الجوية السيئة.
<br>
عبر مدخل المنزل، يصل المرء أولاً إلى منطقة المدخل والردهة في الطابق الأرضي. ومن هنا يتضح التوزيع المدروس لمساحات طابق المعيشة. يمتد الممر عبر ثلاث درجات إلى الجزء الخلفي من المنزل. وفي نهايته يوجد مرحاض للضيوف.
<br>
يوجد من مرحاض الضيوف مدخل إلى غرفة وسيطة عملية يمكن استخدامها كمنطقة للأعمال المنزلية. ومن هنا يوجد مدخل مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى وصلة أخرى إلى المرآب. ويوفر هذا التسلسل المكاني بشكل خاص في تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتتيح، على سبيل المثال، نقل المشتريات مباشرة من المرآب إلى المنزل أو الوصول إلى الحديقة دون الحاجة إلى عبور غرف المعيشة المركزية.
<br>
من منطقة المدخل والردهة، تصلون إلى يمينكم إلى المطبخ المجهز الواسع والمنفصل. يوفر المطبخ مساحات عمل ووضع كافية، ويشكّل في الوقت نفسه مدخلًا إلى غرفة الطعام الكبيرة والمشرقة المجاورة. ومن خلال الاتصال المباشر بين المطبخ ومنطقة الطعام، ينشأ تسلسل وظيفي للغرف، مع بقاء المنطقتين منفصلتين مكانيًا بواسطة باب منزلق.
<br>
تتصل غرفة المعيشة بغرفة الطعام. وتشكل هذه الغرفة منطقة الإقامة المركزية في المنزل، وتوفر إطلالة جميلة على الحديقة الواسعة. ومن غرفة المعيشة يوجد أيضًا وصول مباشر مجددًا إلى الردهة، بحيث ترتبط المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة ببعضها بطريقة مريحة، دون أن تفقد كل منها طابعها المستقل.
<br>
يقود الدرج من الردهة إلى الطابق العلوي المُجهّز، حيث توجد غرف النوم الخاصة بالمنزل.
<br>
من ردهة الطابق العلوي، تصلون مباشرة إلى غرفة النوم الأولى العابرة. وخلفها توجد غرفة نوم أخرى يتم الوصول إليها عبر الغرفة الأمامية. وتناسب هاتان الغرفتان المتصلتان ببعضهما، على سبيل المثال، غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس أو مكتب أو غرفة أطفال مجاورة.
<br>
إلى يسار ردهة الطابق العلوي، يؤدي ممر آخر إلى بقية غرف هذا الطابق. يوجد على الجانب الأيسر حمام المنزل، المجهز بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة. وفي نهاية الممر تقع غرفة نوم أخرى، بحيث يتوفر إجمالًا ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي.
<br>
ومن الردهة المركزية للطابق العلوي يوجد أيضًا مدخل إلى العلية، التي توفر مساحات تخزين إضافية. نوافذ الطابق العلوي عبارة عن نوافذ خشبية بزجاج مفرد من سنة البناء.
<br>
بالعودة إلى الطابق الأرضي، توجد منطقة ممر أخرى مجهزة بخزائن مدمجة عملية، وتوفر مساحة تخزين إضافية ضمن مستوى السكن. ومن هذه المنطقة يتم أيضًا الوصول إلى الطابق السفلي الكامل القبو.
<br>
يتوفر في القبو غرفتان واسعتان، تصلحان بشكل خاص كمساحات للتخزين والمؤن ووضع الأغراض كما توجد هنا أيضًا التدفئة المركزية بالغاز للمنزل. وقد نُفذت جدران القبو من الحجر المكسر، بينما صُنع سقف القبو من الخرسانة. أما السقف الفاصل بين الطابق الأرضي وطابق السطح فقد نُفذ كهيكل خشبي.
<br>
ويؤدي مدخل إضافي من الطابق الأرضي عبر درج خارجي إلى منطقة الحديقة الخلفية. وبجوار المنزل مباشرة توجد في البداية الشرفة، التي توفر انتقالًا محميًا بين المنزل والحديقة، وتتيح مساحة كافية لمنطقة جلوس أو طعام في الهواء الطلق.
<br>
كما يوجد في الجزء الخلفي من العقار مبنى حديقة أو مبنى ملحق مشيد بشكل متين، ويمكن استخدامه، على غرار حظيرة صغيرة، خصوصًا لتخزين معدات وأدوات الحدائق والدراجات وغيرها من الأغراض.
<br>
وخلف المنزل السكني تتجلى أخيرًا الميزة الأبرز للعقار: الحديقة الكبيرة للغاية والعميقة. ومن إجمالي مساحة الأرض البالغة حوالي 1.780 م²، تبلغ مساحة الحديقة حوالي 1.398 م². وتمنح المساحات الواسعة المتصلة من العشب والمناطق المفتوحة، إلى جانب الأشجار والشجيرات الناضجة، الجزء الخلفي من العقار طابعًا مميزًا، كما توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية ومساحة لمختلف إمكانيات الاستخدام.
<br>
سواء كحديقة عائلية واسعة، أو مناطق للعب والترفيه، أو حديقة زراعية، أو مناطق جلوس واسترخاء متنوعة، فإن أبعاد العقار توفر إمكانيات نادرًا ما تتوافر اليوم في العقارات الواقعة في موقع سكني مركزي.
<br>
يقع المنزل السكني إجمالًا في حالة تتناسب مع عمره، ويوفر، ولا سيما من الناحيتين الطاقية والتقنية، إمكانات مناسبة للتحديث. وفي الوقت نفسه، يشكل توزيع الغرف الحالي، والمرآب المتصل مباشرة بالمنزل، والمساحات الإضافية في القبو ومساحات الاستخدام، ولا سيما الأرض الاستثنائية، أساسًا مثيرًا للاهتمام لتطوير العقار وتجديده وفقًا للتصورات الشخصية.
<br>
إن الجمع بين حوالي 135 م² من المساحة السكنية، وثلاث غرف نوم، ومرآب، ومساحات استخدام إضافية، وأرض تبلغ مساحتها حوالي 1.780 م² مع حديقة تبلغ مساحتها حوالي 1.398 م²، يجعل هذا العرض العقاري فرصة نادرة في كونتس.

الموقع